הטבות מיוחדות לחברי הבלוג

1. הרשמה בחינם לניוזלטר של משכנתאמן
2. קבל עד 2 הצעות לחסכון בביטוח המשכנתא
3. קבל עד 2 הצעות מיועץ משכנתא מוסמך
x הסר חלון

משכנתא עם משכנתאמן - מה זה הבלוג הזה?

בשנת 2011, לאחר שנים שבהן עבדתי בבנק משכנתאות גדול, החלטתי להמשיך הלאה לתחום אחר ובמקביל להקים את הבלוג הזה - אשר הפך לאתר הגדול והמוביל בישראל בנושא משכנתאות.

אז מה ניתן למצוא בבלוג?
שר האוצר, משה כחלון

מה משה כחלון מתכנן לעשות בשוק הנדל"ן?

אנחנו כבר חודשיים לאחר הבחירות ולמען האמת הייתי כבר בטוח שבשלב זה העניינים יתבהרו מעט ונוכל לכתוב את תוכניתו הסדורה של שר האוצר החדש, מר משה כחלון. לצערי, זה עדיין לא הגיע (אני חלילה לא מביע ביקורת על כבוד השר, אבל תכל'ס זה עוד לא...

כל מה שרציתם לדעת על הלוואה (משכנתא) לכל מטרה!

כל מה שרציתם לדעת על הלוואה (משכנתא) לכל מטרה!

לפני מספר שבועות, ביקשתי מכם להעלות נושאים לרעיונות לפוסטים. הגיעו 3 תגובות שטענו (ובצדק) שאני לא מתייחס לנושא של הלוואות לכל מטרה דרך המשכנתא, כך שאין ספק שהגיע הזמן לכתוב על הנושא ומעט לפזר את הערפל. דרך אגב, אם יש לכם נושאים נוספים, אני אשמח...

האם כדאי להקדים כיום תשלום לקבלן?

האם כדאי להקדים כיום תשלום לקבלן?

בעבר כבר כתבתי על הנושא, אך בשל כך שהריביות ירדו שוב ובעיקר בשל פניות רבות לאחרונה, אני מרגיש צורך לחדד את הנושא. ישנם אנשים רבים שרוכשים דירה מקבלן, האכלוס צפוי בעד שנה – שנתיים והקבלן אף מאפשר להם לשלם את התשלום במועד האכלוס, ככה שהם...

"פשוט נקח משתנה כל חמש ונמחזר אותה אחר כך", אז זהו... שלא בדיוק

"פשוט נקח משתנה כל חמש ונמחזר אותה אחר כך", אז זהו… שלא בדיוק

כאשר באים להרכיב תמהיל משכנתא (לדעתי זה החלק החשוב ביותר במשכנתא, יחד עם מעקב אחרי המשכנתא), אנו בודקים את המסלולים האפשריים (ובישראל יש הרבה כאלה) מפריים המשתנה בכל חודש ועד הקל"צ שלעולם לא משתנה, ביניהם יש עוד לא מעט מסלולים ושניים מהם פופולאריים במיוחד, הראשון:...

איזה מסלול עדיף לקחת כיום - משתנה צמודת מדד או משתנה לא צמודת מדד

איזה מסלול עדיף לקחת כיום – משתנה צמודת מדד או משתנה לא צמודת מדד?

ישנם 2 מסלולים מאוד דומים אחד לשני שכל מה שמפריד ביניהם הוא ההצמדה למדד. הראשון הוא המסלול הוותיק שנקרא "ריבית משתנה כל חמש – צמודת מדד" והשני הוא מסלול די חדש (שנתיים פלוס מינוס) שנקרא "משתנה כל חמש – לא צמודת מדד". כאשר אנו צריכים...

האם לבנק מותר להעלות ריבית לאחר שפתחנו תיק משכנתא (ומה עושים במצב כזה)

האם לבנק מותר להעלות ריבית לאחר שפתחנו תיק משכנתא (ומה עושים במצב כזה)?

בשבועיים האחרונים היה גל פניות לאתר בשל כך שהבנק העלה ריביות לאחר שהלקוחות כבר פתחו תיק משכנתא והם מצאו את עצמם עם הגב לקיר והיו צריכים להסכים למה שהבנק קבע. אז מה אומר החוק? האם לבנק מותר לעשות את זה? האם אנחנו חייבים להסכים? כל...

מה הבנקים יודעים על מסלול קלצ שאנחנו לא יודעים

מה הבנקים יודעים על מסלול קל"צ שאנחנו לא יודעים?

בשלוש וחצי השנים האחרונות ריבית בנק ישראל ירדה לשפל היסטורי, מרמה של 3.25% לרמה של 0.1% (ירידה של יותר מ- 3% וזה המון). הרבה מן המשכנתאות היום נלקחות בריבית קבועה לא צמודה שמגנה על הלווים מהאפשרות של עליית ריבית וגם מגנה מעליות מדד. ללווה זה...

מהי הדרך הנכונה ביותר להחזיר / לסלק משכנתא (ואילו שאלות אתם חייבים לשאול את עצמכם לפני)?

מהי הדרך הנכונה ביותר להחזיר / לסלק משכנתא (ואילו שאלות אתם חייבים לשאול את עצמכם לפני)?

בדרך כלל אני כותב כאן על איך לקחת משכנתא, אך הפעם אני רוצה לכתוב דווקא על מה צריך לחשוב לפני שמחזירים משכנתא (או את חלקה), אני אחלק את הפוסט לשני חלקים. חשוב לדעת שגם כשמחזירים חלק מהמשכנתא, עומדות בפנינו שאלות רבות וזה בעצם כמו לבנות...

מי אני ?

לאחר שירותי הצבאי, התחלתי בלימודי כלכלה שבמהלכם התקבלתי לעבודה באחד מבנקי המשכנתאות הגדולים בארץ. קרא עוד