הטבות מיוחדות לחברי הבלוג

1. הרשמה בחינם לניוזלטר של משכנתאמן
2. קבל עד 2 הצעות לחסכון בביטוח המשכנתא
3. קבל עד 2 הצעות מיועץ משכנתא מוסמך
x הסר חלון

משכנתא עם משכנתאמן - מה זה הבלוג הזה?

בשנת 2011, לאחר שנים שבהן עבדתי בבנק משכנתאות גדול, החלטתי להמשיך הלאה לתחום אחר ובמקביל להקים את הבלוג הזה - אשר הפך לאתר הגדול והמוביל בישראל בנושא משכנתאות.

אז מה ניתן למצוא בבלוג?
איזה מסלול עדיף לקחת כיום - משתנה צמודת מדד או משתנה לא צמודת מדד

איזה מסלול עדיף לקחת כיום – משתנה צמודת מדד או משתנה לא צמודת מדד?

ישנם 2 מסלולים מאוד דומים אחד לשני שכל מה שמפריד ביניהם הוא ההצמדה למדד. הראשון הוא המסלול הוותיק שנקרא "ריבית משתנה כל חמש – צמודת מדד" והשני הוא מסלול די חדש (שנתיים פלוס מינוס) שנקרא "משתנה כל חמש – לא צמודת מדד". כאשר אנו צריכים...

האם לבנק מותר להעלות ריבית לאחר שפתחנו תיק משכנתא (ומה עושים במצב כזה)

האם לבנק מותר להעלות ריבית לאחר שפתחנו תיק משכנתא (ומה עושים במצב כזה)?

בשבועיים האחרונים היה גל פניות לאתר בשל כך שהבנק העלה ריביות לאחר שהלקוחות כבר פתחו תיק משכנתא והם מצאו את עצמם עם הגב לקיר והיו צריכים להסכים למה שהבנק קבע. אז מה אומר החוק? האם לבנק מותר לעשות את זה? האם אנחנו חייבים להסכים? כל...

מה הבנקים יודעים על מסלול קלצ שאנחנו לא יודעים

מה הבנקים יודעים על מסלול קל"צ שאנחנו לא יודעים?

בשלוש וחצי השנים האחרונות ריבית בנק ישראל ירדה לשפל היסטורי, מרמה של 3.25% לרמה של 0.1% (ירידה של יותר מ- 3% וזה המון). הרבה מן המשכנתאות היום נלקחות בריבית קבועה לא צמודה שמגנה על הלווים מהאפשרות של עליית ריבית וגם מגנה מעליות מדד. ללווה זה...

מהי הדרך הנכונה ביותר להחזיר / לסלק משכנתא (ואילו שאלות אתם חייבים לשאול את עצמכם לפני)?

מהי הדרך הנכונה ביותר להחזיר / לסלק משכנתא (ואילו שאלות אתם חייבים לשאול את עצמכם לפני)?

בדרך כלל אני כותב כאן על איך לקחת משכנתא, אך הפעם אני רוצה לכתוב דווקא על מה צריך לחשוב לפני שמחזירים משכנתא (או את חלקה), אני אחלק את הפוסט לשני חלקים. חשוב לדעת שגם כשמחזירים חלק מהמשכנתא, עומדות בפנינו שאלות רבות וזה בעצם כמו לבנות...

איך תוצאות הבחירות ישפיעו על מחירי הדירות?

איך תוצאות הבחירות ישפיעו על מחירי הדירות?

ראשית, אפתח ואומר שאני פרשן פוליטי גרוע, ברוב הפעמים שאני מנסה לחזות אירועים פוליטיים או תחזיות פוליטיות אני נכשל, אז קחו בערבון מוגבל את הפוסט הבא. זהו, הבחירות מאחורינו, ואחרי שלל הקמפיינים וההשמצות ההדדיות יש לנו תוצאות די ברורות והעם ללא ספק אמר את דברו....

הצד השלילי בירידת ריבית או האם אנחנו עומדים בפני מגבלות נוספות בשוק המשכנתאות

הצד השלילי בירידת ריבית, או: האם אנחנו עומדים בפני מגבלות נוספות בשוק המשכנתאות?

הבשורה האחרונה על ירידת הריבית ב-0.15% שהביאה את ריבית הפריים לרמה של 1.6% בלבד היא בשורה נפלאה לאלו שצריכים לקחת משכנתא בחודשים הקרובים. כמו כן, אני לא יודע כבר אם להאמין או לא, אבל אפילו בבנק ישראל אמרו שהם לא שוללים מצב שהריבית תרד עוד...

חדשות משכנתא

סיכום חדשות משכנתא ונדל״ן לשבוע 22-28/02/2015

שבוע סוער עבר עלינו בעולם המשכנתאות והנדל״ן – השינוי בחישוב עמלות הפרעון המוקדם נכנס לתוקף, בנק ישראל מוריד את הריבית לשפל היסטורי חדש, מבקר המדינה מפרסם את הדו״ח על מחדל הדיור ועוד… כל זה בסיכום החדשות השבועי: השלכות ביטול חוק מע״מ 0% ממשיכות להתגלות Post...

דו"ח מבקר המדינה על מחדל הדיור פורסם - מהם עיקרי הדו"ח?

דו"ח מבקר המדינה על מחדל הדיור פורסם – מהם עיקרי הדו"ח?

כמה מילים נכתבו על משבר הדיור? כמה כתבות צולמו ושודרו בנושא? וכמה ראיונות עם אנשי מפתח ופוליטיקאים קוימו? אם ננסה לספור רק בשנה האחרונה כנראה נגלה שבעצם אי אפשר לספור. והנה בא מבקר המדינה (השופט בדימוס, יוסף שפירא) "וזורק" עלינו 294 עמודים של דו"ח חריף...

מי אני ?

לאחר שירותי הצבאי, התחלתי בלימודי כלכלה שבמהלכם התקבלתי לעבודה באחד מבנקי המשכנתאות הגדולים בארץ. קרא עוד