הצעות המשכנתא המנצחות של חודש מרץ 2022

לאורך העשור שהבלוג הזה קיים שתיים מהשאלות שהכי מעניינות גולשים הן מהן ההצעות הטובות ביותר שאפשר לקבל לתמהיל משכנתא ולריביות המשכנתא. מעבר לכך שבישראל נלקחות כ-10,000 משכנתאות בכל חודש, ישנם המון סוגים של לקוחות עם מאפיינים שונים (גובה המשכנתא, אחוז המימון, הכנסות, יכולת ההחזר ועוד) – כך שלא ניתן היה לענות על התשובה הזאת בצורה טובה כך שתהיה רלוונטית לכלל הגולשים. אני שמח לספר לכם כי בזכות שיתוף הפעולה של האתר עם חברת וולטי אני יכול לשתף אתכם על בסיס חודשי בתמהילי משכנתא וההצעות הטובות ביותר שהחברה קיבלה עבור לקחותיה בעזרת מכרזי הריביות שהיא מבצעת בין הבנקים. התמהילים וההצעות הינם של לקוחות אמיתיים ש-Walty השיגה ללקוחותיה, יעזרו לכם לקבל תמונת מצב עכשווית על סביבת הריבית בשוק ועל תמהילים שונים – תמהילים אלה מייצגים 3 סוגים שונים של לקוחות לפי מאפיינים שונים.

מי אלה Walty?

וולטי היא חברת סטארט-אפ שמספקת שירות חדשני בשיתוף עם אתר משכנתאמן. התהליך של וולטי מתחיל דיגיטלית באתר בו המשתמש ממלא שאלון קצר של 5-10 דקות. לאחר מילוי השאלון וולטי סורקת אלפי הצעות משכנתא, מציעה לגולש תמהיל משכנתא וחושפת בפניו את ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוהו קיבלו – כולל הריביות. אגב, עד לכאן הכל בחינם. גולשים שממשיכים עם השירות של וולטי בתשלום יקבלו יועץ אישי מטעמם שבודק עבורם את התמהיל ומבצע בו התאמות ושינויים במידת הצורך. לאחר מכן, וולטי שולחת את התמהיל הסופי למכרז בין הבנקים – על מנת להשיג את הריביות הטובות ביותר. לאורך כל התהליך הלקוח מקבל עדכונים והתראות על התקדמות התהליך באמצעות האזור האישי באתר של וולטי ובאמצעות יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.

אז מהן ההצעות הטובות ביותר בחודש מרץ 2022?

לפני שנציג את ההצעות, חשוב שתזכרו, ההצעות שתראו הן הצעות אמיתיות שלקוחות קיבלו מהבנקים בחודש האחרון אבל יש לזכור שהריביות בבנקים מושפעות מעשרות מאפיינים אישיים שקשורים אליכם לעסקה שלכם, ולתמהיל משכנתא שבחרתם, כך שאין להסיק שהריביות המוצגות יהיו בדיוק הריביות שאתם תוכלו לקבל. אז למה אנחנו מציגים לכם את זה? כי גם קבלת אינדיקציה לסביבת הריבית בשוק, יכולה להפוך אתכם ללקוחות חכמים יותר מול הבנק ולעזור לכם במשא ומתן. אז קבלו את המשכנתאות המנצחות של חודש מרץ!

משכנתא ראשונה – 45% מימון

במשכנתא המנצחת הראשונה לחודש מרץ הגיע זוג נשוי בעל אזרחות אמריקאית, היסטוריית אשראי תקינה, חשבון עו"ש בפלוס ומשכורות מעל לממוצע. הזוג ביקש משכנתא עם אחוז מימון של 45% ומסלול פיתוי שיפרע לאחר תקופה של כמה חודשים. את מסלול המשתנה הזוג יפרע לאחר מספר חודשים ואז ישאר עם משכנתא של כ-50% פריים וכ-50% קל"צ. הזוג קיבל 5 הצעות מעולות לפני שהמכרז נסגר, כאשר ההצעה הסופית המנצחת שהזוג קיבל מבנק דיסקונט מהווה חסכון של יותר מ-60,000 ש"ח ביחס להצעה הראשונית.

משכנתא שניה – דירה להשקעה, 50% מימון

זוג לווים מאיזור הצפון, הבעל שכיר בעל שליטה והאשה עם הכנסות נמוכות מהממוצע, ביקשו משכנתא במדרגת מימון אמצעית עבור דירה להשקעה בצפון הארץ. לאחר השוואה בין כל הבנקים, ידו של בנק הפועלים הייתה על העליונה:

משכנתא שלישית – 75% מימון

זוג מעכו ביקש משכנתא עם אחוז מימון מקסימלי ומסלול פיתוי צמוד מדד. את מסלול הפיתוי הם התכוונו לפרוע מיד לאחר קבלת המשכנתא – כך שבסופו של דבר הם ישארו עם משכנתא שמורכבת רק מפריים ומקל"צ. הזוג קיבל סה"כ 7 הצעות כאשר ההצעה המנצחת של בנק הפועלים חסכה להם למעלה מ-120,000 ש"ח ביחס להצעה הראשונית שהם קיבלו: אלו היו ההצעות המנצחות לחודש מרץ 2022, בחודש הבא נחזור אליכם עם הצעות חדשות!​