משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»טיפים למשכנתא»כל מה שצריך לדעת על משכנתא לנכס מסחרי

כל מה שצריך לדעת על משכנתא לנכס מסחרי

משכנתאמן 15 בפברואר 2018 0:01 37 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
כל מה שצריך לדעת על לקיחת משכנתא לנכס מסחרי
Created by Creativeart – Freepik.com

בשוק הנדל״ן בכלל, ובשוק הנדל״ן להשקעה בפרט, ישנם שני דברים מרכזיים שאני רואה שמתרחשים בחודשים האחרונים במקביל:

  1. זה לא סוד שלאט-לאט חלק גדול מהמשקיעים הורידו רגל מהגז והם רוכשים פחות דירות להשקעה ואף ״נפטרים״ מדירות להשקעה בבעלותם.

    זה קרה בגלל כמה דברים שהתרחשו במקביל: מס רכישה גבוה (8% מהשקל הראשון), הורדת אחוזי המימון המותרים (עד 50% על הקיים ו-50% על הנרכש), המלחמה של הממשלה במשקיעים (בין היתר בניסיון להעביר את חוק מס דירה שלישית ומיסוי הכנסות משכ״ד), קיפאון יחסי בשוק ובעליית המחירים וההרגשה שהשוק הגיעו לטווח העליון שלו.
  2. יש יותר ויותר פרסומות שקוראים לאנשים פרטיים לבוא ולרכוש משרד להשקעה – הפרסומות מדברות על תשואה גבוהה יחסית (8% ויותר) ועל מחירים יחסית נמוכים (החל מ-350 אלף שקל למשרד וכו').

    לומר לכם אם זה נכון? אני לא יודע לומר בוודאות מלאה, כי שוק המשרדים די רווי באיזורים מסוימים וגם צריך לזכור שהשכרת משרד מחויבת בדיווח למס הכנסה ומע"מ ומצריכה ניהול תיק מול רואה חשבון וכו' וצריך גם את זה להכניס לעלויות, בקיצור זה נושא לפוסט משל עצמו.

שתי המגמות הנ״ל מביאות יותר ויותר אנשים להתעניין ברכישת משרדים להשקעה על-חשבון רכישת דירות להשקעה, וכפועל יוצא מעלות גם יותר ויותר שאלות ועניין סביב נושא מימון העסקה.

היום אני רוצה לתת לכם כמה דגשים על משכנתא לטובת רכישת נכס מסחרי. אני מקווה שאצליח לענות על השאלות הנפוצות כגון: כמה משכנתא אפשר לקבל על נכס מסחרי? מה הריבית? לכמה שנים ניתן לקחת את ההלוואה? ועוד… אז בואו נתחיל

מה זה נכס מסחרי?

ראשית, נסביר כי נכס מגדרי מוגדר כמשרד או חנות. שאר הנכסים כמו מחסנים, אולמות, שטחים גדולים וכו', הם די דומים אבל הם לא לקהל הרחב ועולם ההלוואות שם מעט שונה.

היכן וכיצד לוקחים משכנתא לנכס מסחרי?

מבחינת טכנית, חשוב לציין כי בנקים למשכנתאות אינם נותנים משכנתא לרכישת נכס מסחרי, אלא עלינו לקחת הלוואה לרכישת נכס מסחרי מבנק מסחרי ״רגיל״.

למרות שהלוואה נלקחת בבנק מסחרי ולא בבנק למשכנתאות, נרשם שיעבוד לטובת הבנק והנכס ימושכן ברשם המשכונות. יחד עם זאת, לרוב המשכון בפועל יבוצע בסוף תהליך משיכת הכספים מהבנק ולא בהתחלה כפי שקורה ברכישת דירה למגורים.

כמה משכנתא ניתן לקבל על משרד או חנות?

מכיוון שהמשכנתא נלקחת בבנק מסחרי ולא בבנק למשכנתאות, הרגולציה שבנק ישראל החיל על בנקים למשכנתאות אינה תקפה כאן.

בניגוד לנדל״ן למגורים, אין הגבלה מצד הרגולציה על היקף המשכנתא (אחוז המימון) לרכישת נכס מסחרי. כשמדובר בנדל"ן למגורים (דירות) אז בנק ישראל קובע שאי אפשר לקבל יותר מ-X אחוזי מימון בהתאם לסטטוס הרוכש (לדוג' – ניתן לקחת עד 75% למי שאין לו דירה, 70% למשדרגים וכו').

אך כאשר אנו מדברים על נכס מסחרי אין רגולציה שקובעת מה מותר ומה אסור וזה נתון להחלטתו ולשיקול דעתו של הבנק.

הבנקים נוהגים לתת היום עד ל-70% מימון לטובת רכישת משרד או חנות, ויהיו כאלו שייתנו לכם פחות (אבל לא יהיו הרבה כאלו שייתנו לכם יותר).

אילו מסלולי משכנתא יש לנכסים מסחריים?

כפי שציינתי, כאשר רוכשים משרד או חנות, צריך לזכור שאנו לוקחים הלוואה בנקאית רגילה ולא משכנתא (אנחנו נקרא לזה בפוסט משכנתא, אבל בפועל זו הלוואה כמו כל ההלוואות שיש לנו בבנק הרגיל).

ולכן, בדרך כלל יציעו לנו שני מסלולים בלבד, ולא יהיה מבחר מסלולי משכנתא כפי שיש בבנק למשכנתאות – הראשון הוא ריבית הפריים (והוא הנפוץ יותר) והשני הוא הריבית הקבועה (ולרוב גם צמודה).

במקרה זה בנק ישראל לא מתערב ומבחינתו אין לו בעיה שתיקחו את את כל ההלוואה בפריים (100%) והוא לא מגביל אתכם ל-33% בלבד כמו בלקיחת משכנתא לנכס למגורים.

מה טווח השנים ומה גובה הריבית?

גם פה אין תשובה מוגדרת, אבל רוב הבנקים לא ייתנו משכנתא כזאת ליותר מ-10-12 שנים. יהיו כאלו שיסכימו לפרוס את זה למעט יותר אבל ברור שזה לא יהיה עבור כל אחד שזו הרכישה הראשונה שלו.

גובה הריבית ינוע לרוב בטווח שבין 3%-6% לשנה וזה תלוי בטיב הלווה, טיב הנכס המוצע וביכולת של הלווה לנהל מו״מ ולקבל את ההצעה הטובה ביותר עבורו (כמובן שגם לטובת משכנתא לנכס מסחרי ניתן להשתמש ביועץ משכנתא חיצוני שיעזור לכם).

לסיכום,
בפוסט זה ניסיתי לעשות סדר במושג ״משכנתא לרכישת נכס מסחרי״ – כיצד ואיפה לוקחים משכנתא על נכס מסחרי, לכמה שנים ניתן לקחת אותה ומה גובה הריבית שניתן לקבל.

על השאלה, האם כדאי או לא כדאי לרכוש נכס מסחרי לטובת השקעה, אני מקווה שאענה בעתיד בפוסט נפרד במידה והנושא מעניין אתכם (מוזמנים לכתוב לי בתגובות).

נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.

אני מזמין אותך לקבל הצעה לתמהיל משכנתא אוטומטי מותאם אישית ולבצע מכרז בין כל הבנקים!
הלוואה לנכס מסחרי הלוואה לרכישת נכס מסחרי הלוואות לרכישת נכס מסחרי משכנתא לנכס מסחרי משכנתא נכס מסחרי
« פוסט קודם
פוסט הבא »

37 תגובות

  1. צביקה הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 9:10

    בודאי ארצה לקרוא מאמר שלך אודות כדאיות רכישת נכס מסחרי, כפי שאני שמח ומודה על כל מה שנכתב באתר.
    תודה

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:37

      תודה על הפידבק צביקה,
      אשתדל להתייחס לכך בפוסט נוסף בהמשך

  2. יואב הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 9:16

    הי,
    האם ניתן לרכוש משרד ב- 100% מימון ע"י לקיחת משכנתא על דירת המגורים הקיימת?
    תודה

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:45

      שלום יואב,
      בעקרון כן, מדובר בלקיחת הלוואה לכל מטרה על הדירה הממושכנת – תוכל לקרוא על כך כאן
      בהצלחה

  3. אריאל בן חמו הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 9:47

    שלום,

    נהניתי כתמיד לקרוא את הפוסט, ואני באמת מחזק את ידיך בנושא הנדל"ן המסחרי.
    המשך לכתוב על זה, וכמובן כדאי להסביר לציבור על המורכבות של השקעה זו.
    שנית, רציתי לשאול בנושא שמעסיק רבים. אני אדם חרדי, וככזה אני משתדל להימנע
    מ"גזל". (לא שאחרים אינם ישרים, אלא במובן ההלכתי של המושג)
    ובכן, נתקלתי לא מעט במקרי הצגת מצג שונה מהמציאות למול הבנק. לדוגמא,
    לוה שרוצה הלוואה להוצאות שוטפות, אך מציג לבנק בקשה להלוואה לשיפוץ,
    כדי שתוגדר הלוואה לדיור. או שמגדילים הכנסות בהצהרת רו"ח לצורך אישור כושר החזר.
    בוודאי אתה מכיר דוג' נוספות.
    אנשים רגילים להסתמך על כך שהבנקים בעבר הקרוב נתנו הלוואות לכל דורש, ומזה מסיקים
    שהבנק מעונין להלוות גם היום, אלא שהרגולציה המחמירה היא שמונעת, ואני סה"כ מסייע לבנק
    לעקוף את המגבלות שהוא אינו רוצה בהם.
    כאחד שמכיר את המערכת, האם זו טענה נכונה?
    אשמח מאד לתשובתך.

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:37

      שלום אריאל,
      אני חושב שזו שאלת רב,
      אני לצערי קטונתי
      בהצלחה ידידי

  4. איתי גולד הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 11:17

    רב תודות על המאמר.
    אבקשכם להתייחס לשוני במיסוי בין דירת מיגורים לבין נכס מסחרי.

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:36

      שלום איתי,
      אני אשתדל לשלב את זה בפוסט
      בכל אופן המס על רכישת נכס מסחרי הוא 6%
      בהצלחה

  5. דוד הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 12:10

    מעניין מאוד דווקא למרות שהמיסוי הגבוה מוריד הרבה מאוד מהרווח נטו

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:37

      תודה על הפידבק דוד,
      אשתדל להתייחס לכך בפוסט נוסף בהמשך

  6. טלי הגב 15 בפברואר 2018 בשעה 12:36

    מעניין אותנו לשמוע על הכדאיות 🙂

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:36

      תודה על הפידבק טלי,
      אשתדל להתייחס לכך בפוסט נוסף בהמשך

  7. אורן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 0:41

    האם ניתן לקחת הלוואה לרכישת נכס מיסחרי לתקופה של 110-12 שנים עם אמורטיזציה לתקופה ממושכת יותר?
    כלומר עלינו לשלם בסוף התקופה (10-12 שנים) סכום לסגירת ההלואה?

    תודה

    • משכנתאמן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 9:44

      שלום אורן,
      אני לא בטוח ב-100% שהבנתי את כוונתך, אבל אם אתה מתכוון ללקיחת הלוואת גישור/בוליט עם תשלום ריבית לאורך התקופה ופרעון של כל הקרן בבת אחת בסוף, סביר להניח שלא יאשרו לך לתקופות כאלה
      בד"כ הלוואות בוליט נלקחות לטווח קצר מאוד (1-3 שנים) וגם אז לא מאפשרים תמיד לקחת את כל הסכום בצורה כזאת
      בהצלחה

  8. אורן הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 10:59

    היי,
    תודה על התגובה.
    לא זו הכוונה.
    נניח שארצה לקחת הלווה למיליון שקל עם אמורטיזציה של 20 שנה כך שהתשלום החודשי יהיה נמוך. אך משך תקופת ההלוואה יהיה ל10 שנים. כלומר בסוף 10 השנים התשלומים החודשיים לא ישלמו את סך כל ההלואה ולכן אצטרך לשלם סכום נוסף (ההפרש) בכדי לכסות אותה. האם ניתן לקבל הלואה במבנה כזה?

  9. איתי גולד הגב 16 בפברואר 2018 בשעה 11:09

    מה המיסוי בעסקה הונית לעומת פירותית? על רכישה 6%. כמה על המכירה? מה המיסוי על הפירות, על השכירות?

    • משכנתאמן הגב 5 במרץ 2018 בשעה 18:00

      שלום איתי,
      יש לשאול עו"ד או רו"ח שמתמחה בתחום
      בהצלחה

  10. יצחק הגב 19 בפברואר 2018 בשעה 20:00

    גם אני מאוד מעוניין שתכתוב על כדאיות רכישת נכס מסחרי להשקעה.

    • משכנתאמן הגב 5 במרץ 2018 בשעה 18:07

      שלום יצחק,
      בהחלט אשתדל להרחיב על כך בהמשך
      תודה ובהצלחה

  11. שרה הגב 26 בפברואר 2018 בשעה 17:35

    שלום רב משכנתא מן,

    קודם כל תודה על האתר המצוין – למדתי ונהנתי ממנו מאוד.
    השאלה: רכשתי דירה בסכום של 2200 אש"ח ובביקשתי משכנתא של 580 אש"ח (שאר המימון ממכירת דירה וחסכונות) ההכנסה הפנויה היא 18 אשח.
    התמהיל הוא:
    193 אשח פריים מינוס 0.65 (0.95) ל15 שנה
    90 אשח זכאות – צמוד בריבית של 0.03 ל 6 שנים
    90 אשח משתנה כל 5 שנים ל15 שנה ריבית (V + 3 (2.66 (מתעדדת לסגור בעוד שנתיים וחצי עם קרן השתלמות)
    177 אשח קלצ ל 6 שנים 2.5 ריבית
    30 אשח קלצ ל 4 שנים 2.4 ריבית
    החזר חודשי התחלתי:6314

    איך נראית ההצעה? תודה רבה

    • משכנתאמן הגב 5 במרץ 2018 בשעה 17:57

      שלום שרה,
      נראה מעולה, יש מצב שאפשר לקבל את הקל"צים בריבית נמוכה יותר
      בהצלחה

      • שרה הגב 11 במרץ 2018 בשעה 22:28

        תודה רבה
        האתר עזר לנו מאוד

  12. שלמה הגב 1 במרץ 2018 בשעה 9:22

    שלום,

    ראשית, תודה על האתר המצוין.

    עזרת לנו בעבר, ואשמח לעצתך גם הפעם.

    קנינו בית ב-4 מליון. בנוסף לבית אחר שיש לנו. אנחנו לוקחים משכנתא של 1.5 מליון ( למרות שיש לנו את הכסף הזה, אבל אנחנו מעדיפים להשאיר אותו בהשקעה בחו"ל שמניבה לנו תשואה דו ספרתית).

    קיבלנו הצעה מהבנק כזאת, משום מה היא נראית לי קצת יקרה, אולי בגלל שזו דירה שנייה. מה דעתך עליה? סביר להניח שנפרע חחלק מהמשכנתא במהלך השנים.

    תודה מראש,

    מסלול
    החזר חודשי
    סכום
    ריבית
    תקופה

    קבועה
    ₪ 5,191 חודשי
    ₪ 525,000
    3.50%
    10 שנים

    משתנה
    ₪ 3,493 חודשי
    ₪ 480,000
    3.76%
    15 שנים

    פריים
    ₪ 3,053
    ₪ 495,000
    2.8%
    17 שנים

    סה"כ חודשי ₪ 11,737

    ₪ 1,500,000

    • משכנתאמן הגב 5 במרץ 2018 בשעה 17:54

      שלום שלומה,
      זה נראה יקר מאוד
      תמשיכו בסקר או שתלכו לאיש מקצוע
      בהצלחה

      • שלמה הגב 5 במרץ 2018 בשעה 18:54

        תודה על העצה, גם לי היה חשש שזה הצעה ראשונית של בנק ולכן זה יקר.

        קיבלתי הצעה אחרת.

        מליון קבוע צמוד לתקופה של 132 חודש 3 אחוז רבית.

        350 אלף פריים פלוס 0.2 שזה 1.8 אחוז ל-204 חודש

        ו-150 אלף צמוד דולר (אני מרוויח בדולר) 3.8 אחוז ל-204 חודש.

        כפי שכתבתי קודם, סביר להניח שנפרע הכל בהקדם. אם ניקח את ההצעה הזו, כנראה שנפרע בשנה הראשונה את הצמוד דולר היקר.

        האם זו הצעה טובה למי שמתכוון לפרוע?

        תודה מראש.

        • שלמה הגב 5 במרץ 2018 בשעה 19:07

          והצעה אחרונה, שאני צריך להחליט ביניהם בהקדם כי הזמן דוחק.

          500 אלף משתנה צמוד מדד לעשר שנים רבית של 3.59

          490 אלף ל-17 שנים פריים פלוס 0.2 1.8 אחוז

          510 אלף ל-12 שנים קבוע לא צמוד ברבית של 3.85.

          מה עדיף לי משתי ההצעות האחרונות?

          תודה ענקית.

        • משכנתאמן הגב 26 במרץ 2018 בשעה 12:52

          תקליד את שתי ההצעות במחשבון ובחר באופציה הזולה ביותר
          מומלץ להתמקד בעיקר במסלולים שיישארו איתך לאורך הדרך
          בהצלחה

  13. יואל הגב 21 במאי 2018 בשעה 13:44

    שלום!
    האם נכתב בסוף פוסט בנושא נכס מסחרי?
    אשמח מאוד לדעת ולקרוא..
    תודה רבה על כל עשייתך!

    • משכנתאמן הגב 6 ביוני 2018 בשעה 21:05

      שלום יואל,
      טרם כתבתי על הכדאיות של רכישת נכס מסחרי
      תודה על התזכורת ואנסה לעשות זאת בקרוב
      בהצלחה

  14. כהן הגב 1 בנובמבר 2018 בשעה 18:03

    מהו בנק מסחרי?(שמות)?

    • משכנתאמן הגב 14 בנובמבר 2018 בשעה 8:31

      שלום וברכה,
      הכוונה לכל בנק רגיל – הפועלים, לאומי, מזרחי וכו'…
      בהצלחה

  15. גדי הגב 24 במאי 2019 בשעה 14:23

    שלום,

    יישר כוח על העשייה והטיפים זה עושה סדר ועוזר מאוד.
    אשמח גם לקרוא פוסט הקשור לכדאיות של רכישת נכס מסחרי.

    שבת שלום!

    • משכנתאמן הגב 20 ביוני 2019 בשעה 8:28

      שלום גדי ותודה על הפרגון,
      אשתדל להתייחס לכך בעתיד
      בהצלחה

  16. משה הגב 14 בדצמבר 2019 בשעה 23:44

    שלום

    תודה על האתר המדהים ועל כל ידע הנפלא שמוגש בבהירות ומקצועיות

    אשמח לקבל מידע על אפשריות קבלת משכנתא לנכס מסחרי ועל טווח הריבית אני חושב שזה יביא תועלת לרבים להביא לשולחן הדיונים על האפשרוית למימון לנכס מסחרי ויאפשר שיפורים בנושא המימון

    ושוב תודה משה

    • משכנתאמן הגב 18 בדצמבר 2019 בשעה 10:58

      משה היקר שלום,
      אכן אחזור לפוסט הנקודתי ואשתדל לעדכן אותו לימים הללו
      אם יש לך שאלה ספציפית, אתה כמובן מוזמן לשאול
      בהצלחה

  17. אביטל הגב 9 ביולי 2021 בשעה 16:56

    היי, האם הנתונים עדיין רלוונטים להיום? הכוונה לאחוז המימון שאין עליו פיקוח, ושאפשר לקחת משכנתא רק מבנק "רגיל"?

    וגם.. האם היית ממליץ להשקיע באופן ספייס – חלל עם משרדים שכל אחד יכול לשכור, ולרכוש משרד להשקעה בקומה כזו ולהשכיר אותו?
    תודה רבה!

    • משכנתאמן הגב 19 באוגוסט 2021 בשעה 14:02

      שלום אביטל,
      כן, גם היום אין רגולציה שקובעת לבנקים כמה אחוז מימון הם מוכנים לתת לנכס מסחרי
      אני פחות מבין בהשקעות מסחריות ולכן לא אוכל להגיב
      בהצלחה

השארת תגובה ל-צביקה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2022
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2022 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס