משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»פוסטים כלליים»מהי משכנתא ממונפת ואיך אתם יכולים להתחמק ממנה?

מהי משכנתא ממונפת ואיך אתם יכולים להתחמק ממנה?

משכנתאמן 17 בינואר 2013 0:05 31 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
מהי משכנתא ממונפת? ואיך אתם יכולים להתחמק ממנה
קרדיט: FreeDigitalPhotos.net

אני שוב חוזר אחורה בזמן לסוף שנת 2010, שוק הדיור עדיין רתח ובנק ישראל חיפש מגוון דרכים להרגיע אותו. אם תשימו לב בנק ישראל "מתערב" בשנים האחרונות בשוק המשכנתאות (אני לא נכנס לעניין אם "בצדק" או ש"לא בצדק") ומפרסם הנחיות שונות חדשות לבקרים.

אחת ההנחיות שלא קיבלה מספיק ביטוי בתקשורת (ועד עתה גם לא בבלוג הזה) היא ההנחיה שקובעת "מהי משכנתא ממנופת" ומה התנאים וההגבלות שלה.

שימו לב שההגדרה של בנק ישראל למשכנתא ממונפת היא הגדרה שהוא מספק על בסיס פרמטרים מסוימים, אבל אתם תשימו לב בהמשך שיש גם "הלוואות ממונפות" שלא נכנסות לפרמטרים שהם הגדירו ועדיין הן מסוכנות מאוד.

אז מה קובע אם ההלוואה ממנופת או לא?

בנק ישראל הגדיר שני פרמטרים לפיהם הוא בוחן אם ההלוואה ממונפת או לא, שני הפרמטרים אמורים להתקיים יחדיו, כלומר אם רק אחד הפרמטרים מתקיים אזי ההלוואה לא תיחשב כממונפת.

הפרמטרים:

  1. משכנתא מעל 60% מימון
  2. משכנתא מעל 800,000 ₪

כלומר, אם אתם לוקחים משכנתא של למעלה מ- 800 אלף ₪ ובנוסף הם מהווים יותר מ- 60% מימון מההלוואה שלכם אז המשכנתא שלכם נחשבת כמשכנתא ממונפת.

שימו לב,
אם רק אחד התנאים מתקיים, כלומר אתם לוקחים יותר מ- 800 אל"ש אבל לא עוברים את 60% המימון או להיפך, אתם לוקחים מעל 60% מימון אבל פחות מ- 800 אלף שקל אז המשכנתא שלכם היא לא ממונפת ולכן לא יחולו עליה ההגבלות הבאות.

אז מהן ההגבלות על משכנתא ממונפת?

  1. ההגבלה לבנק משכנתאות – הבנק נדרש להקצות הון גבוה יותר עבור המשכנתא שהוא ייתן לכם (בכל הלוואה שהבנק נותן לכם הוא מקצה הון שלו בצד לטובת ניהול סיכונים, אם הוא נותן לכם "משכנתא ממונפת" אז הוא צריך להקצות הון גבוה יותר ולכן יעלה את הריביות על ה"ההפסד" שנגרם לו מכך).
  2. ההגבלה שלכם – 75% מהמשכנתא שלכם צריכה להיות בריבית קבועה
    בנק ישראל קבע כי מי שלוקח "משכנתא ממונפת" לא יוכל לקחת יותר מ- 25% בריבית משתנה וזה כולל גם משתנה כל חמש.
    כלומר, אתם חייבים לקחת 75% מהמשכנתא במסלול קבועה צמודה או קל"צ (ההימור שלי הוא שמי שהגיע למצב שהוא צריך הלוואה ממנופת לא יכול לעמוד בהחזרי קל"צ כל כך גבוהים).זה מקשה מאוד עליכם בבניית תמהיל טוב כי רוב הזוגות יבחרו לקחת חלק גדול בריבית קבועה צמודת מדד (וכפי שהספקתם להכיר אותי, אני לא ממש ממליץ עליה).

איך אפשר להתחמק מן ההנחיה?

בעיקרון אין ממש אפשרות "התחמקות" מן ההנחיה אבל אפשר לעשות 2 דברים שיוכלו להוציא אתכם מתחום ה"ממונפים" ולתת לכם אפשרות לקחת משכנתא בצורה נוחה יותר.

  1. השלימו את המשכנתא ממקורות אחרים ובכך תרדו ל- 60% מימון או מתחת ל- 800,000 ₪ – הכוונה היא שאם חסר לכם כמה עשרות אלפי שקלים כדאי לכם לקחת אותם ממקור אחר (הלוואה מהבנק / הלוואה חוץ בנקאית / משפחה וכו') על מנת לא להיות בתחום של הממונפים ובכך תוכלו לקחת תמהיל משכנתא טוב יותר עבורכם (ללא כל כך הרבה הגבלות).
  2. בדקו אם אתם זכאים של משרד השיכון – ללא קשר אם אתם רוצים להשתמש או לא בהטבת הזכאות של משרד השיכון אתם יכולים להוציא תעודת זכאות ובכך להיות פטורים מההנחיה הזו.
    במילים פשוטות: זכאי משרד השיכון אינם כפופים להנחיה זו ולכן כדאי לכם לבדוק במהרה אם אתם זכאים ובמידה ואתם אכן כאלו לא תוגבלו בבניית תמהיל המשכנתא שלכם ולא תיחשבו ל"ממונפים".

מלה אישית שלי,
אני מבין שבנק ישראל חייב לקבוע קריטריונים ברורים על מנת לבדל הלוואות ממונפות ולנהוג בהן כפי שהוא רוצה.
אבל אנחנו חייבים לבדוק את המשכנתא שלנו ולבדוק היטב היטב שהיא לא ממונפת (גם אם היא לא נכנסת לתחום של בנק ישראל), הייתי מציע לכם לבחון אותה על פי 3 פרמטרים עיקריים:

  1. גובה משכנתא – גם 799 אלף זה ממונף…
  2. אחוז מימון – גם 59% זה ממונף
  3. כושר החזר – נקודה שבנק ישראל לא התייחס אליה ואני כן רוצה להתייחס אליהו ולומר לכם שאם כושר ההשתכרות שלכם נטו לא מגיע לפי 3-4 מהחזר המשכנתא אז ודאי שההלוואה שלכם ממונפת.

לסיכום,
בידקו אם המשכנתאות שאתם מתכוונים לקחת ממונפות או לא (לפי הקריטריונים של בנק ישראל וגם בלעדיהם) ובמידה וכן אנא עשו שיקול חוזר האם אתם ממש חפצים בכך (עצה שלי: זה לא כל כך משתלם)

בהצלחה

אני מזמין אותך לקבל הצעה לתמהיל משכנתא אוטומטי מותאם אישית ולבצע מכרז בין כל הבנקים!
בנק ישראל משכנתא ממונפת
« פוסט קודם
פוסט הבא »

31 תגובות

  1. פנינה הגב 17 בינואר 2013 בשעה 7:50

    פוסט מעניין.

    רלוונטי לצרכי.

    אלפי תודות.

    • משכנתאמן הגב 17 בינואר 2013 בשעה 12:43

      היי פנינה,
      שמח לקרוא שהפוסט מעניין ורלוונטי.
      תודה על הפרגון!

  2. נתנאל הגב 17 בינואר 2013 בשעה 8:26

    פוסט רלוונטי מאוד
    תודה רבה על המידע

    • משכנתאמן הגב 17 בינואר 2013 בשעה 12:43

      היי נתנאל,
      בשמחה – תודה על הפרגון!

  3. אורית הגב 17 בינואר 2013 בשעה 10:14

    מה היינו עושים בלעדיך??
    את כל מה שאני יודעת על משכנתא (ואני מניחה שזה עוד פסיק לעומת כל מה שצריך לדעת) אני יודעת בזכותך.
    למדנו איך לגשת לבנק, איך לבנות תמהיל (ואפילו בסוף בנינו תמהיל שיומיים אחר כך פירסמת כאן את אותו תהמיל כתמהיל אופטימלי), איך לבקש ריביות… כנראה שכל המהלכים האלה חסכו לנו עשרות אלפי שקלים.
    לא להאמין, אבל אני אפילו מתחילה להנות מזה 🙂

    בקיצור, פשוט רציתי להגיד תודה, בשמי ואני בטוחה שבשם הרבה אחרים כאן.
    שיהיה לך אחלה סופ"ש

    • משכנתאמן הגב 17 בינואר 2013 בשעה 12:42

      היי אורית,
      תודה רבה על המילים החמות והפרגון – כיף לקרוא ותמיד שמח לעזור!

      סופ"ש נעים

  4. דן הגב 17 בינואר 2013 בשעה 12:56

    שלום משכנתאמאן

    אני מתעניין במיחזור משכנתא של כ 500000 ש"ח
    קיבלתי הצעה כזאת:
    1/3 בפריים – 0.89
    1/3 צמודה משתנה כל חמש – 1.64%
    1/3 קבול"צ – 4.4 %
    הכל ל15 שנה.
    מא אתה חושב?
    כרגה יש לי 85% צמודה קבועה ב 4.55 ו 15 פריים -0.6
    התשלום יוצא כרגע אותו דבר, כך שהיתרון זה רק בלהקטין את ההצמדה.

    ועוד שאלה – אולי כדאי לבקש צמודה קבועה ולא משתנה? בעיקר כי
    1. הריביות יחסית נמוכות
    2. היום אני יכול להתמכח עם הבנק אך כשיהיה חידוש הם יקבעו את הריבית

    תודה

    • משכנתאמן הגב 17 בינואר 2013 בשעה 13:10

      היי דן,
      1. הריביות יחסית בסדר והתמהיל בסדר
      2. תבדוק מה המחיר של הקבועה לתקופה זו ותשווה, במידה ותרצה למחזר בעתיד או להחזיר חלק מהסכום קח בחשבון שזה יכול להיות עם קנסות יציאה

  5. יוסי הגב 19 בינואר 2013 בשעה 12:14

    תודה רבה כרגיל פוסט ענייני , תודה רבה לך על העזרה מול הבנקים…

    • משכנתאמן הגב 19 בינואר 2013 בשעה 23:34

      היי יוסי,
      תודה רבה על הפרגון!

  6. אורי הגב 20 בינואר 2013 בשעה 9:40

    היי משכנתאמן

    שאלה ראשונה – כתבת " בדקו אם אתם זכאים של משרד השיכון " , איך אני יכול לבדוק אם אני זכאי ? והאם יש קשר לזה שמכרתי לא מזמן נכס שקבלתי בירושה ?

    שאלה שניה – ההון העצמי שלי היום עומד על 520 אלף . אני כרגע מחפש דירה ,הרף שהצבי לעצמי הוא עד 1.1 מליון . ז"א סכום המשכנתא שאני מבקש הוא 580000 אלף , האם גם הסכום הזה נחשב כ "משכנתא ממונפת" ??

    נ.ב . אני לא נשוי ,ואני לוקח את המשכנתא לבד .

    • משכנתאמן הגב 20 בינואר 2013 בשעה 18:11

      היי אורי,
      1. במידה והייתה לך דירה בעבר, אז סביר להניח שאתה לא זכאי
      2. אתה יכול לבדוק אם אתה זכאי או לא בבנקים או באתר משרד השיכון
      3. על פי בנק ישראל אינך נכלל כמשכנתא ממונפת, כמו כן אתה צריך לבדוק בעצמך שהמשכנתא שלך לא גדולה על מידותיך

      • אורי הגב 21 בינואר 2013 בשעה 9:30

        היי משכנתאתן ,ותודה על התגובה (אין לך מושג כמה סדר אתה עושה לי )

        בהמשך לדברים , כתבת " שהמשכנתא שלך לא גדולה על מידותיך " נכון להיום ההכנסה שלי עומדת על 7 נטו (יש צפי להגיע ל8 נטו בשנה הקרובה) (אחרי כל החישובים שלי כולל הכנסות והוצאות) אני יכול לעמוד בהחזר של 2900.אחרי כל הנתונים שפרטתי למעלה אתה עדיין חושב שהמשכנתא גדולה על מידותי ? ואם כן, מה אתה ממליץ? דעתך מאוד חשובה לי בבקשה .

        נ.ב – אני יוצא מנקודת הנחה שהבנק יאשר לי "אישור עקרוני" – או שאני צריך לדאוג גם מזה ?

        • משכנתאמן הגב 22 בינואר 2013 בשעה 7:20

          היי אורי,
          1. אם אתה בטוח שתוכל לעמוד בהחזרים אז אתה יכול לעשות את הצעד, הרי אתה מכיר את התנהלותך הכלכלית טוב יותר מכולם
          2. אל תצא מנקודת הנחה כזו אלא תתקשר לבנקים לקבל אישור עקרוני, זה חשוב מאוד לעשות זאת לפני העסקה
          בהצלחה

  7. ברוך הגב 20 בינואר 2013 בשעה 10:31

    שבוע טוב למשכנתאמן אנוכי מעוניין לשדרג את דירת 4 החדרים ל-5 כרגע נותרו לנו 186000 שקל במשכנתא אנחנו צרכים עוד 500000 שקל ומעונינים ביועץ משכנתאות אמין וטוב השאלה אם ללכת לחברה גדולה עם מספר רב יותר של לקוחות (תנאים טובים מהבנקים) או ליועץ פרטי בלי לקוחות כמעט. האם יש באפשרותך להמליץ על יועצי משכנתאות ?

    • משכנתאמן הגב 20 בינואר 2013 בשעה 18:13

      היי ברוך,
      אני לא נוהג לפרסם חברות של יועצי משכנתאות בבלוג.
      אתם כן מוזמנים לרשום את פרטיכם בדף הבא ואני מבטיח להעביר את הפרטים שלכם
      ליועצים אשר אני סומך עליהם וקיבלו את הסמכתי.
      בהצלחה

  8. רפי הגב 20 בינואר 2013 בשעה 13:21

    יופי של בלוג,יישר כוח,[אגב שלחתי בקשה להצעה לביטוחי חיים רק אחד חזר]שאלה מתמטית לא יודע אם זה שייך לתחום שלך או לפורם מתמטיקה אבל ננסה: איך אני מחשב את הריבית הממוצעת בין שני הלואות שונות[רביות שונות וסכומים שונים] שאני לוקח אחת היא לכל מטרה ולכן מעט יותר יקרה מההלואה הראשונה שהיא הלוואה לדירה ראשונה.
    דוגמה הלוואה ראשונה 800.000 בריבית 3.9
    הלוואה שניה 1.300.000 בריבית 4.1

    • רפי הגב 20 בינואר 2013 בשעה 13:22

      אני מעוניין לדעת מה הריבית הממוצעת על כל הסכום2.100.000

    • משכנתאמן הגב 20 בינואר 2013 בשעה 18:15

      היי רפי,
      אתה צריך לעשות ממוצע משוקלל.
      להסבר:
      1. תגלה מה המשקל היחסי של ה-800 אלף מתוך ה סכום המלא (2,100,000), זה יוצא 38%
      עשיתי: 800*100/2100
      2. כך אני מגלה את המשקל היחסי של ה- 1,300,000 (100-38= 52)
      3. ואז עושה ממוצע משוקלל: 800*3.9+62*4.1 ומחלק הכל ב- 100
      4. התשובה יצאה לי: 4.024
      בהצלחה בחישובים נוספים

  9. ערן הגב 22 בינואר 2013 בשעה 11:47

    כרגיל פוסט מעולה
    שאלה – כחלק מהתמהיל שלי אני לוקח שליש בפריים ל 25 שנה. הבנק הציע לי לשים את הפריים, בגלל הריביות הנמוכות, לעשר שנים בגרייס וכתוצאה מכך להקטין את זמני הצמודה משתנה והקל"צ.
    בתור תפיסה – האם כדאי לשים את הפריים בגרייס?
    תודה

    • משכנתאמן הגב 23 בינואר 2013 בשעה 9:16

      היי ערן,
      שאלה מוכרת בבלוג שאני חייב עליה תשובה מפורטת,
      בכל אופן אני לא "מתלהב" מהרעיון

  10. אורית הגב 22 בינואר 2013 בשעה 20:04

    שלום,
    קודם כל הבלוג מעולה, ולמדתי המון בזכותו על תחום המשכנתאות.
    אנחנו לוקחים משכנתא בסך 220,000 ש"ח.
    השאלה שלי לגבי תמהיל המשכנתא, יכולת החזר כ-2600 ש"ח:
    1/3 בריבית %P-0.9 למשך 13 שנים
    2/3 בריבית קבועה לא צמודה 3.4% למשך 7 שנים
    האם התמהיל טוב?
    ההתלבטות נוספת היא האם כדאי לפצל את ה-2/3 בין קבועה לא צמודה וקבועה צמודה?
    התוכנית לעתיד היא להשתמש בקרן השתלמות ע"מ להקטין את משך הזמן של מסלול הפריים.
    תודה !

    • משכנתאמן הגב 23 בינואר 2013 בשעה 9:18

      היי אורית,
      תודה רבה על הפרגון!

      לשאלתך,
      התמהיל בסדר גמור,
      אני הייתי מפצל את הקל"צ גם לקבועה צמודה ומחסל את החלק של הקבועה שיגיע הכסף מקרן ההשתלמות וזאת בתנאי שלא יהיה אז קנס יציאה
      בהצלחה

  11. מיכאל הגב 22 בינואר 2013 בשעה 21:01

    משכנתאמן, שלום.
    קודם כל רציתי להגיד תודה מכל הלב. נעזרתי רבות במאמרים באתר בשיקולים ללקיחת משכנתא. דבר שני, רציתי להעלות את נושא הזמן שבו נשמרת הצעת המשכנתא. קיבלתי שני הצעות- אחת הייתה באחד המסלולים טובה יותר אך ההצעה הייתה ל12 יום. בבנק השני ההצעה הייתה ל30 יום. בסופו של דבר החלטתי על סמך נסיון העבר לקחת את ההצעה המעט פחות יותר טובה ובאמת לקח לי שלושה שבועות לסיים את התהליך (הקבלן שהיה צריך לחתום על מסמכים היה בחופשה, השמאי התעכב עם המסמכים לבנק, הביטוח שלח מסמכים שגויים, הפקידה הייתה חולה) ומזל שכך. זהו נושא שכדאי לדבר עליו. אומנם מסלול אחד היה מעט יקר יותר- אך בעבר לא הספקתי לסיים עד ה12 יום וכל המסלולים התייקרו לי וכבר לא היה כדאי לי להתחיל מחדש את כל התהליך בבנק אחר.

    • משכנתאמן הגב 23 בינואר 2013 בשעה 9:18

      היי מיכאל,
      תודה רבה על הפרגון!

      אכן נושא חשוב,
      מניסיוני בדרך הכלל כשהבנק מאשר ריבית ל- 12 יום קדימה הוא גם שומר אותה לאחר מכן אם לא הייתה עלייה בריביות,
      בכל אופן הוא לא חייב לעשות כך וזה באמת נושא חשוב לכתיבה.
      תודה

  12. אליהו הגב 30 בינואר 2013 בשעה 1:14

    משכנתאמן שלום,

    ראשית, זה בהחלט נעים ומחמם את הלב שיש מקום שאפשר להעמיק את הידע וללמוד על מהלך כלכלי משמעותי שמשפיע ישירות על החיים שלנו.
    יישר כוח ותודה עמוקה על התרומה העצומה.

    אנחנו מתכננים לקנות בית בסכום של 1,250,000 עם הון עצמי של 350,000 – 400,000
    ההכנסה המשותפת לאשתי ולי עומדת על 17,500 ש"ח. כרגע אנחנו ללא ילדים, ומתכוונים להרחיב את התא המשפחתי השנה.
    1. ברצוני לדעת האם משכנתא עפ"י התנאים הנ"ל תחשב לממונפת? במידה וכן מה ההשלכות על כך?
    2. אודה אם תוכל לכוון אותנו לתמהיל משכנתא מומלץ ולאיזה טווח של שנים.
    3. לפי איזו שיטת החזר וחישוב מומלץ לבנות את תמהיל המשכנתא?
    4. מה המשקל וההיבט של כדאיות המשכנתא הנ"ל, מה החלופות שעשויות להיות? האם להמשיך לגור אצל ההורים? לגור בשכירות? האם מומלץ להמתין לשינויים בשוק הדיור. לבנות על מסלולי מחיר למשתכן שעד כה לא זכינו באף מכרז שניגשנו אליו.

    תודה רבה,
    אליהו

    • משכנתאמן הגב 30 בינואר 2013 בשעה 15:28

      היי אליהו,
      תודה רבה על הפרגון!

      לשאלותיך,
      1. כל עוד המשכנתא תהיה מעל 800 אלף + מעל 60% מימון היא תהיה ממונפת. תוכל לקרוא על כך בפוסט הבא
      2. תוכלו למצוא כאן מספר תמהילים אפשריים
      3. אני באמת לא יכול לדעת מה יקרה בשוק הדיור. לגבי השכירות / קניה וכו' אני לא יכול לייעץ כי אני לא מכיר את הנתונים ואתכם לעומק
      בהצלחה

  13. עמוס הגב 12 בפברואר 2013 בשעה 18:28

    משכנתאמן שלום
    לקחתי משכנתא לפני 6 שנים בגובה 450000 שח לדירה במחיר 500000 שח,90% ממחיר הדירה. היום הדירה שווה 1200000 שח,האם גם אחוז ההלואה ירד?

    • משכנתאמן הגב 13 בפברואר 2013 בשעה 0:03

      היי עמוס,
      אתה צודק,
      כמובן שצריך להזמין שמאי מהבנק על מנת לאשר זאת.

  14. יבגני וולף הגב 9 בינואר 2019 בשעה 15:01

    הפוסט נכתב ב-2013- האם ההגדרה הזו עדיין בתוקף? אני לא מצליח למצוא בשום אתר רשמי את הפרמטרים.

    • משכנתאמן הגב 18 בפברואר 2019 בשעה 21:43

      שלום יבגני,
      ההגדרה אינה בתוקף יותר
      בהצלחה

השארת תגובה ל-אורי

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2022
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2022 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס