לאורך העשור שהבלוג הזה קיים שתיים מהשאלות שהכי מעניינות גולשים הן מהן ההצעות הטובות ביותר שאפשר לקבל לתמהיל משכנתא ולריביות המשכנתא.
מעבר לכך שבישראל נלקחות כ-10,000 משכנתאות בכל חודש, ישנם המון סוגים של לקוחות עם מאפיינים שונים (גובה המשכנתא, אחוז המימון, הכנסות, יכולת ההחזר ועוד) – כך שלא ניתן היה לענות על התשובה הזאת בצורה טובה כך שתהיה רלוונטית לכלל הגולשים.
אני שמח לספר לכם כי בזכות שיתוף הפעולה של האתר עם חברת וולטי אני יכול לשתף אתכם על בסיס חודשי בתמהילי משכנתא וההצעות הטובות ביותר שהחברה קיבלה עבור לקחותיה בעזרת מכרזי הריביות שהיא מבצעת בין הבנקים.
התמהילים וההצעות הינם של לקוחות אמיתיים ש-Walty השיגה ללקוחותיה, יעזרו לכם לקבל תמונת מצב עכשווית על סביבת הריבית בשוק ועל תמהילים שונים – תמהילים אלה מייצגים 3 סוגים שונים של לקוחות לפי מאפיינים שונים.
מי אלה Walty?
וולטי היא חברת סטארט-אפ שמספקת שירות חדשני בשיתוף עם אתר משכנתאמן.
התהליך של וולטי מתחיל דיגיטלית באתר בו המשתמש ממלא שאלון קצר של 5-10 דקות. לאחר מילוי השאלון וולטי סורקת אלפי הצעות משכנתא, מציעה לגולש תמהיל משכנתא וחושפת בפניו את ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוהו קיבלו – כולל הריביות. אגב, עד לכאן הכל בחינם.
גולשים שממשיכים עם השירות של וולטי בתשלום יקבלו יועץ אישי מטעמם שבודק עבורם את התמהיל ומבצע בו התאמות ושינויים במידת הצורך. לאחר מכן, וולטי שולחת את התמהיל הסופי למכרז בין הבנקים – על מנת להשיג את הריביות הטובות ביותר. לאורך כל התהליך הלקוח מקבל עדכונים והתראות על התקדמות התהליך באמצעות האזור האישי באתר של וולטי ובאמצעות יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.
אז מהן ההצעות הטובות ביותר בחודש דצמבר 2021?
לפני שנציג את ההצעות, חשוב שתזכרו, ההצעות שתראו הן הצעות אמיתיות שלקוחות קיבלו מהבנקים בחודש האחרון אבל יש לזכור שהריביות בבנקים מושפעות מעשרות מאפיינים אישיים שקשורים אליכם לעסקה שלכם, ולתמהיל משכנתא שבחרתם, כך שאין להסיק שהריביות המוצגות יהיו בדיוק הריביות שאתם תוכלו לקבל.
אז למה אנחנו מציגים לכם את זה? כי גם קבלת אינדיקציה לסביבת הריבית בשוק, יכולה להפוך אתכם ללקוחות חכמים יותר מול הבנק ולעזור לכם במשא ומתן. אז קבלו את המשכנתאות המנצחות של חודש דצמבר!
משכנתא ראשונה – זוג הייטקיסטים, 31% מימון
זוג הייטקיסטים עם הכנסות גבוהות, רכשו דירה בגבעת שמואל. הם ביקשו משכנתא עם אחוז מימון של 31%. זו ההצעה הסופית שהם קיבלו:
משכנתא שניה – שותפים בדירה להשקעה, מימון מקסימלי של 75%
צמד אחים שרוכשים דירה בשותפות באחוז מימון מקסימלי של 75% מימון. כיוון שהאחים רצו שהשכירות מהנכס היא זו שתשלם את המשכנתא, וכיוון שהדירה תהיה מוכנה רק שנה לאחר התשלום, הם ביקשו גרייס (דחיית תשלומים) לשנה.
הלקוחות קיבלו 7 הצעות לפני שהמכרז נסגר כאשר ההצעה הסופית חסכה להם מעל 65,000 ש"ח לאורך חיי המשכנתא לעומת ההצעה הראשונית שהם קיבלו.
זאת ההצעה הסופית שקיבלו מבנק דיסקונט:
משכנתא שלישית – דירת מחיר למשתכן, 60% מימון
זוג מאזור המרכז רכש דירה בפרויקט מחיר למשתכן ב- 60% מימון. אחד מבני הזוג התחיל סטאז' בראיית חשבון ויש לו ותק נמוך במקום העבודה. במסגרת התהליך החברה ביצעה מכרז בין 4 בנקים והשיגה לזוג 6 הצעות מהבנקים השונים. לאחר תחרות עזה ידו של בנק הפועלים הייתה על העליונה, זו ההצעה הסופית והטובה ביותר:
אלו היו ההצעות המנצחות לחודש דצמבר, בחודש הבא נחזור אליכם עם הצעות חדשות לשנת 2022!
