לאורך העשור שהבלוג הזה קיים שתיים מהשאלות שהכי מעניינות גולשים הן מהן ההצעות הטובות ביותר שאפשר לקבל לתמהיל משכנתא ולריביות המשכנתא. מעבר לכך שבישראל נלקחות כ-10,000 משכנתאות בכל חודש, ישנם המון סוגים של לקוחות עם מאפיינים שונים (גובה המשכנתא, אחוז המימון, הכנסות, יכולת ההחזר ועוד) – כך שלא ניתן היה לענות על התשובה הזאת בצורה טובה כך שתהיה רלוונטית לכלל הגולשים.
אני שמח לספר לכם כי בזכות שיתוף הפעולה של האתר עם חברת וולטי אני יכול לשתף אתכם על בסיס חודשי בתמהילי משכנתא וההצעות הטובות ביותר שהחברה קיבלה עבור לקחותיה בעזרת מכרזי הריביות שהיא מבצעת בין הבנקים.
התמהילים וההצעות הינם של לקוחות אמיתיים ש- Waltyהשיגה ללקוחותיה, יעזרו לכם לקבל תמונת מצב עכשווית על סביבת הריבית בשוק ועל תמהילים שונים – תמהילים אלה מייצגים 3 סוגים שונים של לקוחות לפי מאפיינים שונים.
מי אלה Walty?
וולטי היא חברת סטארט-אפ שמספקת שירות חדשני בשיתוף עם אתר משכנתאמן. התהליך של וולטי מתחיל דיגיטלית באתר בו המשתמש ממלא שאלון קצר של 5-10 דקות. לאחר מילוי השאלון וולטי סורקת אלפי הצעות משכנתא, מציעה לגולש תמהיל משכנתא וחושפת בפניו את ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוהו קיבלו – כולל הריביות. אגב, עד לכאן הכל בחינם.
גולשים שממשיכים עם השירות של וולטי בתשלום יקבלו יועץ אישי מטעמם שבודק עבורם את התמהיל ומבצע בו התאמות ושינויים במידת הצורך. לאחר מכן, וולטי שולחת את התמהיל הסופי למכרז בין הבנקים – על מנת להשיג את הריביות הטובות ביותר.
לאורך כל התהליך הלקוח מקבל עדכונים והתראות על התקדמות התהליך באמצעות האזור האישי באתר של וולטי ובאמצעות יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.
אז מהן ההצעות הטובות ביותר בחודש נובמבר 2022?
לפני שנציג את ההצעות, חשוב שתזכרו, ההצעות שתראו הן הצעות אמיתיות שלקוחות קיבלו מהבנקים בחודש האחרון אבל יש לזכור שהריביות בבנקים מושפעות מעשרות מאפיינים אישיים שקשורים אליכם לעסקה שלכם, ולתמהיל משכנתא שבחרתם, כך שאין להסיק שהריביות המוצגות יהיו בדיוק הריביות שאתם תוכלו לקבל.
אז למה אנחנו מציגים לכם את זה? כי גם קבלת אינדיקציה לסביבת הריבית בשוק, יכולה להפוך אתכם ללקוחות חכמים יותר מול הבנק ולעזור לכם במשא ומתן. אז קבלו את המשכנתאות המנצחות של חודש נובמבר!
משכנתא ראשונה – 26% מימון, חסכון של 800 ש״ח בהחזר החודשי!
במשכנתא המנצחת הראשונה לחודש נובמבר הגיעו זוג לווים – הבעל עובד בהייטק והאישה לא מועסקת. הם ביקשו לקחת משכנתא בגובה 26% מימון.
נערך עבורם מכרז בו התקבלו 5 הצעות, כאשר ההצעה הסופית של בנק הפועלים חסכה להם 800 ש״ח בהחזר החודשי ביחס להצעה הראשונית שהזוג קיבל:
משכנתא שניה – 53% מימון, חסכון של 220 אלף ש״ח!
זוג לווים, לבעל יש עסק עצמאי והאשה שכירה, בתהליך רכישה של נכס באיזור המרכז, ביקשו לקבל משכנתא במדרגת מימון אמצעית.
האסטרטגיה של הזוג היא לפרוע את המשכנתא לאחר מספר שנים, ולכן המטרה להקטין את עמלת הפרעון המוקדם הצפויה באמצעות לקיחת מסלול ״קבועה צמודה״ במקום ״קבועה לא צמודה״.
לאחר שנערך מכרז בין כל הבנקים (והתקבלו 6 הצעות), ההצעה המנצחת של בנק לאומי חסכה לזוג 220,000 ש״ח ביחס להצעה הראשונית שהם קיבלו:
משכנתא שלישית – 70% מימון, חסכון של 297,000 ש״ח לאחר 9 הצעות!
זוג לווים בעלי נתונים חזקים, הבעל עצמאי והאישה שכירה, בתהליך רכישה של נכס באיזור המרכז עם בקשה למשכנתא של 70% מימון.
במהלך המכרז, הזוג קיבל 9 הצעות מהבנקים השונים, כאשר ההצעה הטובה ביותר של בנק לאומי גילמה חסכון של 297,000 ש״ח לעומת ההצעה הראשונית שקיבלו.
אלו היו ההצעות המנצחות לחודש נובמבר 2022, בחודש הבא נחזור אליכם עם הצעות חדשות!
