לאורך העשור שהבלוג הזה קיים שתיים מהשאלות שהכי מעניינות גולשים הן מהן ההצעות הטובות ביותר שאפשר לקבל לתמהיל משכנתא ולריביות המשכנתא. מעבר לכך שבישראל נלקחות כ-10,000 משכנתאות בכל חודש, ישנם המון סוגים של לקוחות עם מאפיינים שונים (גובה המשכנתא, אחוז המימון, הכנסות, יכולת ההחזר ועוד) – כך שלא ניתן היה לענות על התשובה הזאת בצורה טובה כך שתהיה רלוונטית לכלל הגולשים. אני שמח לספר לכם כי בזכות שיתוף הפעולה של האתר עם חברת וולטי אני יכול לשתף אתכם על בסיס חודשי בתמהילי משכנתא וההצעות הטובות ביותר שהחברה קיבלה עבור לקחותיה בעזרת מכרזי הריביות שהיא מבצעת בין הבנקים. התמהילים וההצעות הינם של לקוחות אמיתיים ש-Walty השיגה ללקוחותיה, יעזרו לכם לקבל תמונת מצב עכשווית על סביבת הריבית בשוק ועל תמהילים שונים – תמהילים אלה מייצגים 3 סוגים שונים של לקוחות לפי מאפיינים שונים.
מי אלה Walty?
וולטי היא חברת סטארט-אפ שמספקת שירות חדשני בשיתוף עם אתר משכנתאמן. התהליך של וולטי מתחיל דיגיטלית באתר בו המשתמש ממלא שאלון קצר של 5-10 דקות. לאחר מילוי השאלון וולטי סורקת אלפי הצעות משכנתא, מציעה לגולש תמהיל משכנתא וחושפת בפניו את ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוהו קיבלו – כולל הריביות. אגב, עד לכאן הכל בחינם. גולשים שממשיכים עם השירות של וולטי בתשלום יקבלו יועץ אישי מטעמם שבודק עבורם את התמהיל ומבצע בו התאמות ושינויים במידת הצורך. לאחר מכן, וולטי שולחת את התמהיל הסופי למכרז בין הבנקים – על מנת להשיג את הריביות הטובות ביותר. לאורך כל התהליך הלקוח מקבל עדכונים והתראות על התקדמות התהליך באמצעות האזור האישי באתר של וולטי ובאמצעות יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.
אז מהן ההצעות הטובות ביותר בחודש פברואר 2022?
לפני שנציג את ההצעות, חשוב שתזכרו, ההצעות שתראו הן הצעות אמיתיות שלקוחות קיבלו מהבנקים בחודש האחרון אבל יש לזכור שהריביות בבנקים מושפעות מעשרות מאפיינים אישיים שקשורים אליכם לעסקה שלכם, ולתמהיל משכנתא שבחרתם, כך שאין להסיק שהריביות המוצגות יהיו בדיוק הריביות שאתם תוכלו לקבל. אז למה אנחנו מציגים לכם את זה? כי גם קבלת אינדיקציה לסביבת הריבית בשוק, יכולה להפוך אתכם ללקוחות חכמים יותר מול הבנק ולעזור לכם במשא ומתן. אז קבלו את המשכנתאות המנצחות של חודש פברואר!
משכנתא ראשונה – 45% מימון
במשכנתא המנצחת הראשונה שלנו לחודש פברואר הגיעו זוג נשוי בעל היסטוריית אשראי תקינה, חשבונות בפלוס. הבעל מרוויח מינימום והאשה מרוויחה מעט מעל הממוצע. הזוג ביקש משכנתא של 45%. הזוג קיבל 7 הצעות שונות לפני שהמכרז נסגר, כאשר ההצעה המנצחת של בנק דיסקונט הייתה זולה בכ-100 אלף ש"ח מההצעה הראשונית שקיבלו: 
משכנתא שניה – דירת מחיר למשתכן, 50% מימון
המשכנתא השניה היא של זוג נשוי מאיזור הצפון, בעלי נתונים חיוביים עם הכנסות גבוהות מהממוצע. הזוג ביקש משכנתא במדרגת מימון אמצעית, עבור דירת מחיר למשתכן. לאחר גישוש עצמאי, הזוג קיבל 6 הצעות לפני שהמכרז נסגרת. ההצעה הסופית של בנק לאומי גילמה חסכון חודשי של כ-200 ש"ח (חסכון של כ-50 אלף עבור 23 שנים) ביחס להצעה הראשונית שקיבלו: 
משכנתא שלישית – משפרי דיור, 75% מימון
המשכנתא השלישית הינה של זוג נשוי מירולשים שרכשו דירה במרכז הארץ וביקשו משכנתא עם אחוז מימון מקסימלי. הזוג קיבל 5 הצעות מצוינות, כאשר ההצעה הסופית של בנק לאומי גילמה חסכון של כ-150 אלף ש"ח ביחס להצעה הראשונית שקיבלו: 
אלו היו ההצעות המנצחות לחודש פברואר 2022, בחודש הבא נחזור אליכם עם הצעות חדשות!
