השוואת תמהילים

במסמך זה מתקבלת השוואה של כל תמהילי המשכנתא שבנית במחשבון המשכנתא כך שניתן יהיה לקבל החלטה מושכלת בנוגע לתמהיל המשכנתא האופטימלי.

המסמך מרכז עבורך את כל התמהילים שהרכבת, מרכז את הסיכום הפיננסי של התמהילים, מציג את לוח הסילוקין של כל תמהיל (ברמה שנתית) ומציג את התפתחות ההחזר החודשי (ברמה שנתית).

אולי יש משכנתא חסכונית יותר? אני מזמין אותך לגלות תמהילים נוספים ולצאת למכרז ריביות דיגיטלי

ריכוז התמהילים שבנית

סיכום והשוואת התמהילים

דברים שחשוב לדעת

  • על-פי הנחיות בנק ישראל ישנן 2 מגבלות חשובות בנוגע לבניית תמהיל משכנתא:
    • ניתן לשלב בתמהיל המשכנתא ריבית משתנה מתחת ל-5 שנים (פריים / עוגן מק״מ / מט״ח וכו׳) בהיקף של עד ל-67% מגובה ההלוואה.
    • חובה לשלב בתמהיל המשכנתא ריבית קבועה (צמודה / לא צמודה) בהיקף של 33% לפחות מגובה ההלוואה.
      במידה ולא עמדת במגבלות אלה, יש לבנות את תמהיל המשכנתא תוך התחשבות בהן.
  • אין לראות במסמך זה כל המלצה שהיא בנוגע לתמהיל ההלוואה, ריביות, סכומים וכיו״ב.
  • כל הנתונים המוצגים במסמך זה הינם בקירוב וע״פ הנתונים שהזנת במחשבון המשכנתא באתר ואין להתייחס אליהם כנתונים ודאיים וכתחליף לנתונים המסופקים ע״י הבנק.