לאורך העשור שהבלוג הזה קיים שתיים מהשאלות שהכי מעניינות גולשים הן מהן ההצעות הטובות ביותר שאפשר לקבל לתמהיל משכנתא ולריביות המשכנתא. מעבר לכך שבישראל נלקחות כ-10,000 משכנתאות בכל חודש, ישנם המון סוגים של לקוחות עם מאפיינים שונים (גובה המשכנתא, אחוז המימון, הכנסות, יכולת ההחזר ועוד) – כך שלא ניתן היה לענות על התשובה הזאת בצורה טובה כך שתהיה רלוונטית לכלל הגולשים.
אני שמח לספר לכם כי בזכות שיתוף הפעולה של האתר עם חברת וולטי אני יכול לשתף אתכם על בסיס חודשי בתמהילי משכנתא וההצעות הטובות ביותר שהחברה קיבלה עבור לקחותיה בעזרת מכרזי הריביות שהיא מבצעת בין הבנקים.
התמהילים וההצעות הינם של לקוחות אמיתיים ש–Walty השיגה ללקוחותיה, יעזרו לכם לקבל תמונת מצב עכשווית על סביבת הריבית בשוק ועל תמהילים שונים – תמהילים אלה מייצגים 3 סוגים שונים של לקוחות לפי מאפיינים שונים.
מי אלה Walty?
וולטי היא חברת סטארט-אפ שמספקת שירות חדשני בשיתוף עם אתר משכנתאמן. התהליך של וולטי מתחיל דיגיטלית באתר בו המשתמש ממלא שאלון קצר של 5-10 דקות. לאחר מילוי השאלון וולטי סורקת אלפי הצעות משכנתא, מציעה לגולש תמהיל משכנתא וחושפת בפניו את ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוהו קיבלו – כולל הריביות. אגב, עד לכאן הכל בחינם.
גולשים שממשיכים עם השירות של וולטי בתשלום יקבלו יועץ אישי מטעמם שבודק עבורם את התמהיל ומבצע בו התאמות ושינויים במידת הצורך. לאחר מכן, וולטי שולחת את התמהיל הסופי למכרז בין הבנקים – על מנת להשיג את הריביות הטובות ביותר.
לאורך כל התהליך הלקוח מקבל עדכונים והתראות על התקדמות התהליך באמצעות האזור האישי באתר של וולטי ובאמצעות יועץ המשכנתאות שמלווה אותו.
אז מהן ההצעות הטובות ביותר בחודש אפריל 2022?
לפני שנציג את ההצעות, חשוב שתזכרו, ההצעות שתראו הן הצעות אמיתיות שלקוחות קיבלו מהבנקים בחודש האחרון אבל יש לזכור שהריביות בבנקים מושפעות מעשרות מאפיינים אישיים שקשורים אליכם לעסקה שלכם, ולתמהיל משכנתא שבחרתם, כך שאין להסיק שהריביות המוצגות יהיו בדיוק הריביות שאתם תוכלו לקבל.
אז למה אנחנו מציגים לכם את זה? כי גם קבלת אינדיקציה לסביבת הריבית בשוק, יכולה להפוך אתכם ללקוחות חכמים יותר מול הבנק ולעזור לכם במשא ומתן. אז קבלו את המשכנתאות המנצחות של חודש אפריל!
משכנתא ראשונה – 45% מימון
במשכנתא המנצחת הראשונה לחודש אפריל הגיעו זוג לווים – הגבר בעל עסק עצמאי והאישה שכירה, שניהם בעלי הכנסות מעט מעל הממוצע.
המשכנתא המבוקשת עם אחוז מימון מתחת ל-45%, כאשר לאחר מכרז בין 3 בנקים ההצעה המנצחת הייתה של בנק הפועלים:
משכנתא שניה -מחיר למשתכן, 60% מימון
במשכנתא השניה מדובר בזוג לווים עצמאיים ושכירים שרכשו נכס במסגרת מחיר למשתכן באשקלון עם אחוז מימון של 60%. לאחר שניסו לקבל הצעות באופן עצמאי, פנו לחברה שביצעה עבורם השוואה בין 6 בנקים ו-6 הצעות שבסופן ההצעה המנצחת הייתה של הבנק הבינלאומי:
משכנתא שלישית – 75% מימון
זוג לווים בתהליך רכישה של נכס ברמת גן עם 75% מימון, הגבר שכיר והאישה בעלת עסק זעיר. לאחר מכרז מול 5 בנקים ו-5 הצעות שהשתפרו מאחת לשניה, ההצעה המנצחת הייתה של בנק לאומי:
אלו היו ההצעות המנצחות לחודש אפריל 2022, בחודש הבא נחזור אליכם עם הצעות חדשות!
