משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»טיפים למשכנתא»מתי כדאי להשתמש בגרייס ומתי מומלץ לוותר?

מתי כדאי להשתמש בגרייס ומתי מומלץ לוותר?

משכנתאמן 16 בנובמבר 2017 0:01 24 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
מתי להשתמש בגרייס ומתי לוותר
Created by Ijeab – Freepik.com

בשנים הקודמות כתבתי פעמיים על גרייס בעולם המשכנתאות, אך כיום 3 סיבות שונות הביאו אותי לכתוב פוסט נוסף בנושא הזה ולהתאים אותו לרוח התקופה.

הסיבה הראשונה היא ריבוי הזוכים הרוכשים במסגרת תכנית מחיר למשתכן, הסיבה השנייה היא שריביות המשכנתא החלו לרדת במהירות בחודשים האחרונים והחלו להיראות מפתות מאוד (במיוחד אחרי עליית הריביות שהתרחשה כאן בשנה שעברה) ולכן רוכשים רבים רוצים להקדים תשלום לקבלן,ובנוסף לכך צריך להוסיף שבחלק מהמקרים של הקדמת תשלום קבלן לא יחייב אתכם על תשומות הבניה עבור הכסף שהוקדם לו.

שלוש הסיבות הללו, גורמות לאנשים לקחת משכנתא עכשיו למרות שהם עוד לא עוברים לדירה (במחיר למשתכן אנחנו בעצם די חייבים לעשות את זה בגלל לוח התשלומים וקצב הבניה, ולאלו שמקדימים תשלום זה כנראה כדאי כי הם מקבלים היום ריביות שייתכן והן טובות יותר ממה שיהיה בעוד חצי שנה או שנה).

לא משנה מאיזו סיבה, שתי האוכלוסיות הנ"ל כנראה יבחנו שימוש בגרייס על מנת להוזיל את ההחזר החודשי בטווח הקצר (עד לקבלת הדירה), בעיקר משיקולים של תשלום שכירות או משכנתא במקביל על הדירה הנוכחית בה הם גרים.

אז האם כדאי להשתמש בגרייס? האם הוא משתלם בכלל? וכמה הוא עולה לנו? כל זאת ועוד בפוסט הבא

בואו נתחיל בשאלה המתבקשת – מה זה גרייס?

גרייס (או בתרגומו: חסד) הוא תקופת זמן מוגדרת (בד"כ בין כמה חודשים לשנתיים) אשר בה אתם משלמים רק את החלק של הריבית בהלוואה (ולכן ההחזר החודשי נמוך יותר), ואת החלק של הקרן אתם תתחילו לשלם בסוף תקופת הגרייס ועד לסוף מועד ההלוואה (יחד עם שאר הריבית כמובן).

בואו ניתן דוגמא מספרית:

  • נניח שאנחנו לוקחים 800,000 ש"ח ל-20 שנה בריבית של 3%.
  • אם לא היינו משתמשים בגרייס, היינו משלמים 4,450 ש"ח לחודש.
  • נניח שלקחנו גרייס לשנתיים, אז בשנתיים הראשונות אנחנו נשלם רק 2,030 ש"ח בחודש (ריבית בלבד על כל הקרן).
  • בסיום השנתיים (סיום תקופת הגרייס) אנחנו נתחיל לשלם 4,800 ש"ח (וזה הרבה יותר יקר מ- 4,450 ש"ח שהיינו משלמים אילולא היינו משתמשים בגרייס) – אסביר מיד מדוע זה קורה.

לצורך הפשטות נכניס את המספרים לטבלה פשוטה:

דוגמא של 800,000 ש"ח ל-20 שנה בריבית של 3%

החזר חודשי (רגיל – ללא שימוש בגרייס)

4,450 ש"ח

החזר בתקופת הגרייס (שנתיים ראשונות)

2,030 ש"ח

החזר מסיום תקופת הגרייס (בסוף השנתיים)

4,800 ש"ח

ניתן להסיק מכך 2 דברים מרכזיים:

  1. ההחזר החודשי בשנתיים הראשונות יחסית מאוד נמוך וכנראה נוח לנו איתו (במיוחד אם משלמים במקביל שכירות או משכנתא על הדירה הקיימת)
  2. ההחזר החודשי שהגענו אליו בעקבות השימוש בגרייס, הוא הרבה יותר גבוה ממה שתכננו (4,800 ש"ח), ואם היינו מוותרים על הגרייס היינו מחזירים "רק" 4,450 ש"ח לחודש.

למה זה קורה?

כל תשלום משכנתא מתחלק לשני חלקים (קרן וריבית), בתקופת הגרייס אנחנו משלמים רק את החלק של הריבית ולכן התשלום נמוך.

יחד עם זאת, הקרן צריכה עדיין להיות מוחזרת לבנק ובגלל השימש בגרייס היא לא נפרסת ל-20 שנה אלא רק ל-18 שנה (כי שנתיים לא שילמנו בכלל קרן), ולכן ההחזר החודשי הופך להיות גבוה יותר לאורך חיי המשכנתא בגלל השימוש בגרייס.

אז זה טוב או לא טוב?

כמו הרבה דברים בכלכלה זה מתחלק לשתי זוויות – זה טוב מכיוון ההחזר החודשי ההתחלתי זול, אך זה לא טוב מכיוון שההחזר החודשי שנגיע אליו כשיגמר הגרייס עולה משמעותית.

על מנת לשאול אם זה טוב או לא, נצטרך לשאול את עצמנו למה אנחנו לוקחים את הגרייס.

אופציה 1 – אני חייב לשלם משכנתא עכשיו ואין לי יכולת לעמוד בהחזר חודשי גבוה

אם אתם צריכים לקחת משכנתא עכשיו (כי לוח התשלומים מורה לכם על כך) ואתם בשום פנים ואופן לא יכולים החזיר החזר חודשי רגיל (כי אתם משלמים שכירות לדוג'), אז זה טוב עבורכם כי זה פשוט עוזר לכם לעבור את השנתיים הראשונות בקלות יחסית.

אופציה 2 – אתם רוצים להקדים תשלום בגלל הריבית הנמוכה או בגלל שאתם רוצים לחסוך את מדדי תשומות הבניה

פה החישוב צריך להיות יותר עמוק וצריך לנהוג ביותר שיקול דעת.
נכון שמצד אחד אתם לא משלמים את מדדי תשומות הבניה וייתכן שאתם מרוויחים ריבית זולה יותר לאורך תקופת המשכנתא, אבל צריך לחשוב אם זה עדיין משתלם כי אסור לנו להתעלם מהעובדה שההחזר החודשי עלה.

חשוב לציין, שאין תשובה אחת נכונה, התשובה תשתנה בוודאות ממקרה למקרה מאחד לשני והתשובה בכל מקרה תסתמך על הערכות עתידיות שלאו דווקא נדע לנבא אותם במדויק.

בואו ניתן דוגמא:

אם אני חייב לקבלן 800,000 ש"ח ואני רוצה להחזיר 4,500 ש"ח החזר חודשי ואני אמור להיכנס בעוד שנתיים לדירה – יש לי את האפשרות לשלם את ה-800 אלף האלו רק בעוד שנתיים או לקבל החלטה כעת ולמשוך את המשכנתא היום (אבל אז אני חייב להשתמש בגרייס).

הנה משכנתא שאני יכול לקחת עכשיו עם שימוש בגרייס:

שימו לב, שההחזר החודשי בתקופת הגרייס הוא 2,075 ש"ח ובסיומו הוא מגיע ל- 4,475 ש"ח

עלות המשכנתא הכוללת תעמוד על 1,159,000 ש"ח.

אם הייתי מוותר על הקדמת התשלום הייתי לוקח את המשכנתא הזו בדיוק בעוד שנתיים (ללא שימוש בגרייס) וזה היה נראה ככה:

החזר חודשי של 4,500 ש"ח לערך מההתחלה וקיצור של שנים במסלול השלישי (משתנה כל חמש).
העלות הכוללת של ההלוואה היא 1,099,000 ש"ח לזה, צריך להוסיף עלות מדד תשומות בניה של שנתיים (נניח כי הוא עלה ב- 1.5% לשנה ולכן העלות הכוללת של המדד תהיה 24,000 ש"ח), שני הסכומים האלו יובילו אותנו להחזר כולל של: 1,123,000 ש"ח שזה עדיין יותר זול ב-36,000 ש"ח מהמקרה בו השתמשנו בגרייס (שמה שילמנו 1,153,000 ש"ח בסוף התקופה).

אז הנה, הוכחה גורפת שגרייס לא באמת משתלם – אז זהו שלא!

אנחנו חישבנו משכנתא עם ריביות של סוף 2017, ואף אחד לא יכול להבטיח לנו שככה יהיה גם בעוד שנתיים (סוף 2019), מה יקרה אם ניקח את המשכנתא בעוד שנתיים ונגלה שהריבית עלתה ב-0.5%, האם גם אז זאת תהיה האופציה המועדפת?

בואו נבדוק:

עכשיו העלות הכוללת תעמוד על 1,180,000 + 24,000 (מדדים) וזה יוצא: 1,204,000 ש"ח שזה כבר יותר יקר ב-50,000 ש"ח מהמקרה בו השתמשנו בגרייס.

אז מה בשורה התחתונה  – זה משתלם או לא?

אני מניח שאתם כבר מבינים שאי אפשר לענות על זה בצורה החלטית, אבל כן אפשר לתת כמה טיפים שבוודאי יעזרו לקבל החלטה טובה יותר:

  1. אם אתם יכולים להחזיר החזר חודשי ללא שימוש בגרייס – זה בוודאי עדיף מאשר לחנוק את עצמכם
  2. אתם לא חייבים לקחת את כל המשכנתא עכשיו – אפשר רק חלק ממנה (לפזר סיכון)
  3. אתם לא חייבים לבקש גרייס על כל המשככנתא כולה – אפשר רק על מסלולים מסוימים (כנ״ל, פיזור סיכון)
  4. אם נראה לכם שהריבית תרד בקרוב, אז תוותרו על התענוג ואל תיקחו אותה כעת (הסעיף הזה רלוונטי לאלו המעוניינים להקדים תשלומים מתוך רצון)
  5. ולהפך – אם אתם חושבים שהריבית תעלה בקרוב, אז עדיף לכם להקדים תשלומים גם אם זה אומר שתצטרכו להשתמש בגרייס

לסיכום,
אני יודע שזה היה פוסט קצת ארוך עם חישובים מעצבנים ואולי צריך לקרוא אותו יותר מפעם אחת בשביל להבין מה הולך פה.

הרעיון שרציתי להעביר הוא ששימוש בגרייס בהחלט יכול להיות נכון וכלכלי, uמצד שני אנחנו יכולים למצוא את עצמנו משלמים עוד עשרות אלפי שקלים רק כי לא השתמשנו בו בתבונה.

במשכנתא כמו במשכנתא, אין חיים פשוטים 🙂 תצטרכו לחקור את זה היטב על ידי ניסוי וטעיה או להיעזר בייעוץ מקצועי שיבצע עבורכם את החישוב הנכון לכם.

נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.

גרייס הקדמת תשלום לקבלן
« פוסט קודם
פוסט הבא »

24 תגובות

  1. ישראל הגב 16 בנובמבר 2017 בשעה 9:10

    וואו תודה על המאמר המעולה.
    הוסיף לנו המון ונופל עלינו בדיוק בזמן.

    • משכנתאמן הגב 25 בנובמבר 2017 בשעה 21:43

      תודה על הפרגון ישראל

  2. ישראל הגב 16 בנובמבר 2017 בשעה 9:30

    מצ"ב שאלתי מפוסט אחר בעדכון ריביות.
    כעת אנחנו בין 2 הצעות של לאומי ובינלאומי-
    בבינלאומי לא מוכנים להפריד את ה124k לבוליט עד שנמכור רוצים שניקח הכל ביחד. ואז או שנמכור קודם או שנפרע לאחר המכירה של הנכס הישן ההצעה שלהם
    היא- 217k פריים -0.5 30 שנה.
    110k מל"צ 3.4 25 שנה.
    200k קל"צ 4.05 25 שנה.
    197k קל"צ 3.65 20 שנה.
    לעומת לאומי מפרידים את ה-124K לבוליט. ולא מורידים בפריים.
    200k פריים -0.3 1.3 30 שנה.
    80k מל"צ 3.3 30 שנה.
    160k קל"צ 3.8 25 שנה.
    139k קל"צ 3.57 20 שנה.
    21k קל"צ 3.04 15 שנה.
    שאלתי היא מה עדיף ברביות? ומבחינת קנסות האם זהו סיכון?
    תודה רבה

    • משכנתאמן הגב 25 בנובמבר 2017 בשעה 21:33

      תכניסו למחשבון ובחרו בהצעה הזולה יותר
      בהצלחה

  3. איתמר הגב 16 בנובמבר 2017 בשעה 11:56

    מאמר חשוב אנשים לוקחים בקלות ראש את הגרייס

    • משכנתאמן הגב 25 בנובמבר 2017 בשעה 21:43

      תודה על הפרגון איתמר

  4. סי הגב 23 בנובמבר 2017 בשעה 9:38

    שלום רב.

    זוכי מחיר למשתכן.

    בהנחה שכדאי לקחת גרייס ואף אין כל כך ברירה אחרת.

    שאלתי היא:

    אם נניח לקחנו גרייס חלקי ל-24 חודשים, מה קורה אם הדירה נמסרה קודם לכן למשל ב- 3 חודשים ממה שצפינו או כל תקופה אחרת.

    1. האם ניתן לקצר את תקופת הגרייס?

    לתשומת לב: את תקופת הגרייס חישבנו לפי הזמן שנותר עד ליום המסירה שנרשם בחוזה (שנה ו9 חודשים מהיום) + 3 חודשים שהוספנו ליתר וודאות.

    מכאן השאלה.

    2. היה ולבסוף נצטרך גריס חלקי לתקופה קצרה משביקשנו, מה ההשלכות של קיצור גרייס?

    תודה מראש

    • משכנתאמן הגב 4 בדצמבר 2017 בשעה 8:33

      שלום וברכה,
      1. ניתן לבקש מהבנק להפסיק את הגרייס
      2. לא יקרה שום דבר, למעט העובדה שהגרייבס יתקצר והחישוב יהיה מחדש
      בהצלחה

  5. מירב הגב 5 בדצמבר 2017 בשעה 23:30

    שלום
    בחוזה שלנו יש תשלום אחרון למוכר על סך 100K שח, שתלוי בתנאי שאין לדעת מתי יתקיים אם בכלל, אנחנו מניחים שזה יהיה בין חצי שנה לשנה.

    א. האם ניתן במשכנתא לקחת חלק מהסכום לעוד שנה?
    ב. האם ניתן להקדים את התשלום במידת הצורך?
    ג. האם יהיה ניתן לדחות אותו?
    ד. האם יהיה ניתן לבטל אותו?

    מה האפשרויות שעומדות בפנינו בעצם במקרה כזה של חוסר ודאות?

    • משכנתאמן הגב 11 בדצמבר 2017 בשעה 14:09

      שלום מירב,
      1. ניתן
      2. ניתן
      3. ניתן
      4. ניתן (פשוט לא מושכים את החלק הזה)
      בהצלחה

  6. תומר הגב 23 בדצמבר 2017 בשעה 10:19

    תודה רבה על ההסבר המצוין! אין עליך

    • משכנתאמן הגב 27 בדצמבר 2017 בשעה 11:34

      תודה על הפרגון תומר

  7. מור הגב 15 באפריל 2018 בשעה 14:02

    אנו צריכים לקבל את הדירה שקנינו באוקטבר ובנתיים קיבלנו אישור עקרוני מהבנק השאלה אם לקחת את המשכנתא עכשיו אפ' שאנו צריכים להביא את הכסף רק בכניסה או להמתין מה גם שבנתיים אני יהיה בחופשת לידה

    • משכנתאמן הגב 22 באפריל 2018 בשעה 18:27

      שלום יניב,
      זה מאוד תלוי,
      ממליץ להתייעץ עם איש מקצוע
      יש יתרונות ויש חסרונות בתשלום מוקדם והתשובה אם כדאי או לא משתנה לכל אחד
      בהצלחה

  8. גל הגב 5 במרץ 2019 בשעה 0:29

    נשמע כאילו משתלם לקחת גרייס ארוך על הפריים, ובתקופה הזאת לקצר מסלולי קלצ על מנת לשפר ריביות. (לדוגמה- פריים עם גרייס ל-10 שנים, קלצ ל-10 שנים בהחזר בגובה הפריים בערך במקום ל-30 שנה) מה אתה אומר?
    תודה, אתר ממש מעולה!

    • משכנתאמן הגב 31 במרץ 2019 בשעה 16:56

      שלום גל,
      רעיון יצירתי (בתנאי שיעבוד) – בפועל, לא חושב שיאשרו לך גרייס ל-10 שנים אלא מקסימום לשנתיים
      בהצלחה

  9. אלי הגב 7 בדצמבר 2019 בשעה 21:35

    כמה שנים המקסימום שאפשר לקבל גרייס חלקי, הווי אומר לשלם במשך כמה שנים רק את הריבית ולא את הקרן?

    • משכנתאמן הגב 10 בדצמבר 2019 בשעה 9:12

      שלום אלי,
      יש בנקים שמוכנים לתת גם 5 שנים (לרוב רק על חלק מהמסלולים)
      יחד עם זאת, קיבלתי פידבק מכמה גולשים בשנה האחרונה שאישרו להם גם 10 שנים אבל זה בהחלט נדיר
      בהצלחה

  10. רפאל הגב 4 בנובמבר 2020 בשעה 13:36

    יש לי לקוח קנה דירה במחיר 1200000.
    תנאי תשלום 20% חתימת חוזה ו 20% כעבור 12 חדשים וכ 60% בזמן קבלת מפתח
    שילם תשלום 1 ומיתנין אל משכנתא
    השאלה אם יש ענין לגשת לבנק כבר עכשו או שמומלץ לתת לזה. ולטפל כחודש לפני קבלת המפתח ?
    (מבחינת עליות של ריבית או מדד)
    ובזמן זו אני רוצה לתת תודה אל ים של ידע שיש לך ואתה מפרגן לנו……
    תודה מראש…….

    • משכנתאמן הגב 16 בנובמבר 2020 בשעה 12:42

      שלום רפאל,
      1. כדאי לטפל במשכנתא כחודשיים לפחות לפני לקיחתה
      2. יש לשקול בינך ובין הלקוח האם אתה רוצים להקדים תשלומים (וזאת כדאי לעשות אם אתם חוששים מאחד מהדברים הבאים: עליית ריביות ו/או מדד תשומות הבניה)
      בהצלחה

  11. רפאל הגב 16 בנובמבר 2020 בשעה 16:54

    האם קיבלתי אישור עקרוני אני חייב למשוך כסף מיד ?
    או שאני יכול לחכות ולשמור בזמן שאני רוצה ?
    וממתי משלמים ריבית ?

    • משכנתאמן הגב 25 בנובמבר 2020 בשעה 13:26

      שלום רפאל,
      אישור עקרוני זו הסכמה של הבנק לתת לך משכנתא
      הכסף עובר רק לאחר שהסכמת לתנאים ועשית את כל המשימות שהבנק ביקש
      את הריבית תשלם מרגע משיכת הכספים
      בהצלחה

  12. חן הגב 28 בנובמבר 2020 בשעה 11:45

    שלום,

    הציעו לי תמהיל עם גרייס במסלול פריים ל10 שנים על מנת לשפר ריבית ושנים בקלצ לעומת תמהיל עם ריביות יותר נמוכות ל30 שנים.

    מצ: 390,000 30 שנה, ריבית 2.62
    פריים: 389,000 30 שנה, ריבית 1.10 עם גרייס ל10 שנים
    קלצ: 191,000 20 שנה, ריבית 3
    קלצ: 200,000 10 שנה, ריבית 2.6
    החזר חודשי: 4,882
    הדבר המעניין: 10 שנים בפריים אשלם רק ריבית, לאחר 10 שנים אחד המסלולים של הקלצ יגמר ואתחיל לשלם פריים קרן+ריבית

    הצעה קלאסית:(פה הלכתי לפי ההמלצה שלך ל40% קלצ)
    מצ: 312,000 30 שנה, 2.45
    פריים: 390000 30 שנה, 0.9
    קלצ: 468000 25 שנה, 3.55

    ההבדל בריבית בסוף התקופה: 71,357 לטובת התמהיל הראשון

    שאלות:
    1. האם תשלום הריבית בתקופת הגרייס יורדת מסכום הריבית הכללית או שזה "תשלום לפח"?
    2. באופציה א, אני מנסה להבין למה במחשבון ההחזר החודשי אחרי 10 שנים עולה לכיוון 6K? הרי מסלול הקלצ יסתיים ומסלול הפריים יעלה והם על אותו החזר חודשי, לפחות לפי הריבית היום.
    3. האם יש דרך לחשב את הכדאיות מעבר להבדל ריבית כללי יבש?(בלי שינוי ריבית)
    3. מה דעתך על כדאיות התמהילים?(קצת חושש מעניין הגרייס ל10 שנים)

    • משכנתאמן הגב 16 בדצמבר 2020 בשעה 12:37

      שלום חן,
      1. תשלום "לפח"
      2. ייתכן שהמסלול המדדי מעלה את ההחזר
      3. האם ההחזרים דומים בשני התמהילים לאורך השנים?
      4. אני גם לא "מתהלב" מגרייס ל- 10 שנים, אבל בגדול ההחלטה תיפול על הריביות והמדדים שנשלם לאורך התקופה
      בהצלחה

השארת תגובה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2019
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2019 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס