תאמינו או לא, אחד הפוסטים היותר נקראים בבלוג הזה הוא דווקא: "איך רוכשים דירה ללא הון עצמי", הבעיה היא שכיום אין באמת אפשרות אחת טובה אלא יש כמה פתרונות קטנים שיכולים לעזור, כי בגדול אי אפשר לרכוש דירה ללא הון עצמי ולכן אני רוצה לכתוב היום על איך עושים זאת.
איך מתחילים לחסוך? מה השיטה הטובה ביותר? וממתי מתחילים? כל זאת ועוד בפוסט הבא…
למי מיועד הפוסט הזה?
בעקרון הוא מיועד לכל מי שרוצה לחסוך כסף לטובת רכישת דירה, אבל הוא בעיקר מיועד למי שאין לו אפילו שקל בהון העצמי שלו ומתחיל מ- 0.
מדובר על מצב קשה עד בלתי אפשרי בשוק הדירות של היום, בעוד שבעבר היו 2 תנאים מקלים:
- אפשר היה לקחת 90% מימון (ובמקרים מסוימים אפילו 95%) והיום אפשר מקסימום 75% מימון
- הדירות היו פשוט יותר זולות בהרבה (על אף שגם השכר הממוצע היה נמוך יותר)
אז מה עושה מי שאין לו אפילו שקל? קודם כל הוא לא נכנס לייאוש ומבין את המצב ומתחיל פשוט מהיום.
ממתי מתחילים לחסוך?
ברשותכם אני אדבר בפוסט הזה על בני זוג, אבל הוא נכון במקרים מסיימים גם ליחידים שרוצים לחסוך.
העיקרון הכי הכי משמעותי בחיסכון הוא לעלות על הבעיה כמה שיותר מהר ולהבין אותה, הרבה זוגות פשוט לא נוגעים בבעיה הזו בשנים הראשונות לנישואין ורק לאחר 3-4 שנות שכירות מתחילים לחשוב על העניין אבל בדר"כ הם כבר עם ילד אחד או שניים (שיהיו בריאים) וזה כבר מצב הרבה יותר קשה לחיסכון.
אם הדבר החשוב ביותר הוא לעלות על הבעיה כמה שיותר מהר, אז הדבר השני החשוב ביותר הוא להגדיר לנו יעד, לדוגמא 200,000 ש"ח. כשיש לנו יעד הרבה יותר קל לנו לשאוף אליו ולהשיג אותו, כשאין לנו יעד לא תמיד נדע למה לכוון וייתכן מאוד שנתייאש באמצע התהליך.
איך מתחילים לחסוך?
בעיקרון, כל השיטות כשרות (כל עוד הן באמת כשרות).
אני אתן פה כמה דרכים, אבל כל שיטה אחרת נכונה, כל עוד היא עוזרת לכם לחסוך כסף ולהגדיל את ההון העצמי.
-
פתיחת קופת חיסכון
בעבר דיברתי פה על חיסכון לילדים ועל שמירת ההון העצמי לדירה, גם פה הדבר החשוב ביותר הוא קודם כל לפתוח קופה שיהיה לאן להכניס את הכסף ואם הכסף גם יכול לעשות תשואה "על הדרך" הרי זה מבורך.
אני לא רוצה שהחיסכון שלכם יישב בעובר ושב אלא רק בקופה שמיועדת לו באופן ייחודי.
-
מתחילים מהתקופה שלפני החתונה
בדרך כלל בתקופה זו הרבה יותר קל לחסוך, אתם ללא ילדים, אתם יכולים לעבוד הרבה שעות ואלי אפילו ב-2-3 עבודות וזה הזמן הכי נוח לבנות את עצמכם.
אם לא תקדישו את הזמן הזה שלפני החתונה, אתם יכולים לגלות שעבר לכם סכום כסף משמעותי בידיים (או אולי הייתם יכולים לעשות הרבה כסף) אבל לא עשיתם זאת ולא חסכתם כי לא הייתה לכם מטרה ולא היה לכם יעד. -
מקצצים בהוצאות החתונה
אני אגלה לכם סוד שכנראה אתם גם יודעים.
המתנות שתקבלו בחתונה שלכם לא יהיו מושפעות מאיכות האולם, הצלם ומטיב הדי ג'יי.
מתנות החתונה מסתכמות בעשרות אלפי שקלים (לפעמים אף יותר), והן ככל הנראה יגיעו בכל מקרה ולכן כל שקל שתחסכו בהוצאות החתונה יעזור לכם להגדיל את הקופה.אני יודע שזה לא כל כך נעים לדבר על זה, ואני יודע שכל אחד רוצה את החתונה הכי יפה בעולם, אבל כל עוד אין לכם כסף להון עצמי לדירה, אני חושב שזו המטרה שעליכם לשאוף אליה, שתהיה לכם דירה משלכם ושהמצב הפיננסי שלכם יהיה טוב זה ישרת קודם כל את הילדים שלכם וזו לדעתי המטרה החשובה ביותר.
-
הולכים לגור אצל ההורים
אם יש לכם אפשרות תגורו אצל ההורים גם לפני וגם אחרי החתונה (לפחות עד שיש ילדים), אני לא יודע מה הזמן הממוצע שאנשים גרים יחד לפני ילדים (הכוונה למגורים יחד לפני החתונה וגם לאחריה עד שמגיע הילד), אני מעריך שמדובר על כ- 3 שנים בערך.
אם תוכלו לגור אצל ההורים בתקופה הזו, אני חושב שזה לבד יכול לחסוך לכם כ-5,000 ש"ח בחודש (שכירות + תשלומים נוספים), 5,000 ש"ח * 3 שנים יוצא 180,000 ש"ח שזה סכום מאוד יפה להון עצמי.
-
ברגע האחרון תקחו הלוואה בנקאית ותשכירו את הדירה בינתיים
נניח שאתם גרים אצל ההורים ונניח שחסכתם כבר 200,000 ש"ח ונניח שאתם רוצים לרכוש דירה במיליון ש"ח, על פניו חסרים לכם 50,000 ש"ח.
זה הזמן לקחת הלוואה רגילה מהבנק (לא משכנתא) כדי להשלים את ההון העצמי ל-250,000 ש"ח ולהמשיך לגור עוד שנה אצל ההורים. בתקופה זו תוכלו לחסוך עוד כמה שקלים, כי אמנם תשלמו משכנתא אבל מנגד גם תקבלו דמי שכירות ובתוך שנה פלוס מינוס תוכלו להחזיר את ההלוואה שלקחתם.
לסיכום,
הפוסט הזה בא ברוח חג סוכות, בחג זה אנו מצווים להיות שמחים (כמובן שכל השנה צריך להיות שמחים, אבל בחג זה באופן מיוחד), אז קודם כל מי שאין לו הון עצמי אין לו מה להיות חלילה עצוב, אלא לשנס מותניים ולהתחיל לחסוך.
אני יודע שזה קשה, ואני יודע שזה נראה יעד מאוד קשה להשגה, אבל כפי שאמרתי אם תעלו על הבעיה מהר ואם תציבו לכם יעד מדוייק, אתם תראו שמיום ליום אתם מתקרבים אליו וזה כבר לא כל כך יפחיד אתכם וכל שקל פנוי יילך למקום הזה (ברגע שתגיעו לדוג' ל- 80,000 ש"ח יהיה לכם מאוד קשה ל"בזבז" על טיול לתאילנד 30,000 ש"ח. אבל אם לא תחסכו את ה-80 אלף, אז גם ככה זה יראה לכם רחוק העניין של ההון העצמי לדירה ותגידו "יאללה, גם ככה אין דירה אז בואו לפחות נהנה בזמן הזה…" וזו לא הגישה הרצויה לדעתי).
אני מאחל לכולכם חג סוכות שמח! ומאחל לכולכם להגשים את חלומותיכם, להציב יעדים וכמובן להגיע אליהם.
נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.
כתבה מעולה! עוד נקודה שלדעתי צריך לשים דגש הוא מספר החדרים. אין שום סיבה שזוג שהרגע התחתן יקנה דירת חמישה חדרים גם אם הוא מתכנן שלושה/ארבעה ילדים. עדיף לקחת דירת 2-3 חדרים ולהוכיח לבנק שאתם לווים טובים ומחזירים את המשכנתא בלי בעיות (בגלל שהמשכנתא יותר קטנה גם לא אמור להיות קשה להחזיר אותה). לאחר כמה שנים וילד או שתיים אפשר לשקול מעבר לדירה גדולה יותר. אני ממליץ לא להגדיל ביותר מחדר אחד כל פעם ובכך למנף את ערך הדירה הקודמת ולקחת תוספת למשכנתא מינימלית לדירה החדשה.
שוב תודה משכנתאמן על העברת הידע שלך, ובתקווה באמת שאנשים ידעו לשים את סדר העדיפויות שלהם, לחתוך כל הוצאה שלא חשובה על מנת לחסוך לדברים שחשובים להם באמת
אני גם חושב כמוך.
עם זאת, מעבר דירה הוא קשה ובנוסף החלפת סביבת מגורים היא מסובכת ולפעמים אינה רצויה (למשל מעבר לסביבה פחות טובה)
לעיתים הפער בין דירת 3 חדרים ל4 חדרים הוא "רק" 100,000 ש"ח או פחות
וכשפורסים אותו לתקופה של כ25 שנה – תקופת המשכנתא , מדובר על פער זניח
ולדירה גדולה יש המון יתרונות – בין היתר ביקוש גבוה יותר ואופציה להישאר בדירה תקופה ארוכה יותר
תודה על השיתוף והתגובה יעקב
צריך לקחת בחשבון גם את העלויות הנלוות מתווך עו"ד מעבר דירה שיכולים לגרום לתוספת משמעותית
פוסט מעולה!!
זה בדיוק מה שאנחנו עשינו וכך בדיוק הגענו לדירה. וזו פשוט ההמלצה הנכונה.
אני מקווה שכולם יבינו את הכוונה שלך וישנו את החשיבה לנתיב של חיסכון והצטמצמות – שזה דבר מאוד מאוד קשה (בתור בזבזנית כרונית לשעבר).
אנחנו עשינו חתונה מאוד יפה ב-60K ש"ח בלבד וקיבלנו "חבילה" יפה וחסכנו כל חודש המון כסף (אפילו שגרנו בשכירות) והגענו לדירת 4 חדרים בתוך שנתיים בשווי של 1,280,000 ש"ח רק בזכות שינוי החשיבה והדרך (בעיקר שלי) ובעלי התותח שיש לו ראיה כלכלית מדהימה ויודע להתנהל נכון עם הכסף.
כל הכבוד לך על הפוסט, הלוואי שכולם יפנימו את המסר.
תודה על השיתוף מאירה ובהצלחה
כמה מילים על החתונה-כל החתונות שהייתי בהן כל ימי נראות ב-ד-י-ו-ק אותו דבר. ואם מישהו אמר לכם ששלכם היתה מאוד מיוחדת אז הוא שקרן.
הביזבוז המטורף במרוץ לחתונה ״המיוחדת״ גוזל כסף מיותר עצבים מרוטים וסכסוכים גדולים וביום החתונה אתם בכלל לא נהנים!!!!!וגם האורחים לא משו ועוד נאלצו לפתוח על זה קופת גמל ישנה…
כל כך צדקת שעדיף לעשות ארוע צנוע ולחסוך בהוצאות האלה.ולכוון את ההוצאות ליעד שיתן לנו לחיות בשלווה במעוננו עם משכנתא קבועה וברורה וידועה ולא לחיות בפחד מבעל בית משוגע והזוי שכל שנה הולך ונהייה הזוי יותר אולי כי הוא צריך לממן את החתונה המיוחדת של הילדים שלו:))))
תודה על התגובה והשיתוף גבי
כדאי לציין טיפ קטן. הנחיות בנק ישראל קובעות כי לבנק שלכם מותר לתת לכם הלוואה "לכל מטרה" למעט "למטרת דיור".
בפועל הבנק מבקש לדעת למה מיועדת ההלוואה ולוקח את המילה שלכם בעניין. מי שצריך את ה- 50-100 אלף הנוספים האלה להשלמת ההון העצמי ומבקש אותם מהבנק, כדאי לו לציין כי זה לשיפוץ הדירה או משהו אחר כי אם תגידו להם בפרצוף שזה למטרת רכישה יהיה להם קשה לאשר לכם את זה.
תודה על השיתוף אריאל
שלום רב,
אני בן 60, חי עם אשתי לבד בבית. תעשה לי טובה. אל תציע לילדים לגור עם ההורים. אני רוצה שקט ופרטיות. תרחם עלינו. תודה.
תודה על התגובה והשיתוף אלי
יש עוד אפשרות זה לעבור לגור בחו"ל ישנם הרבה אפשרויות עם עלויות דיור אפסיות מקומות עבודה בשפע והכנסה גדולה נופים אוויר נקי ומרענן
מחוץ לזיהום האוויר והפקקים של תל אביב רבתי ופולטיקאים מושחתים
מגורים עם ההורים הם כמעט מתכון בטוח לגירושין, גם אם לא באופן מיידי.
אם מגיעים לשם – בדרך כלל ההון העצמי "יתאדה".
שאר ההמלצות חשובות ומועילות
לא הבנתי איזה אלמנט חסכוני יש בלקיחת הלוואה רגילה מהבנק? למה להיכנס להוצאות מיותרות? לא עדיף לחכות עוד טיפה עד שיהיה מלוא הסכום הדרוש?
שלום דורון,
כי בינתיים הדירות מתייקרות והחיסכון לא מספיק להדביק את קצב עליית המחירים
בהצלחה
הפוסט נכון רק לסוג מסוים וקטן במגזר
1. בדרך כלל בחור ובחורה לומדים במסגרת לימודית ולא יכולים לעבוד
2. לא כל אחד יכול לגור אצל ההורים
אז לכתבה זו הייה מתאים כותרת אחרת!!!!
שלום מנדי,
דיברתי לאלה שכן יכולים לגור אצל ההורים ושההורים ישמחו מכך, כמובן שאין לי אפשרות לגעת בכל שכבות האוכלוסייה
בהצלחה
לא כל כך הבנתי את המלצה הזאת.ברור שמי שיכול להיעזר בהורים לרכישת דירה יוכל ביתר קלות להגיע לדירה משלו. הדרך הפשוטה יותר והיעילה יותר זה לבקש כסף מההורים ( חכסונות, כספי הפנסיהוכו') מכירה הרבה זוגות שעשו זאת. בעיניי בשני המקרים מדובר במשהו מאוד אגואיסטי ולא הוגן כלפי ההורים.
שלא לדבר על כך שלא תמיד יש אפשרת כזאת. נניח ויש 3 אחים שכולם נישאו בהפרשים קצרים וכולם מעוניינים לחסוך לדירה . אז כולם יתנחלו אצל ההורים לתקופה של כמה שנים? ומה אם אורח החיים של הזוג לא תואם לאורח חיים של הורים? אגב יש הורים שלא מוכנים להסדר כזה כמו שיש הורים שלא מוכנים לשבור את החסכונות שלהם.
קל מאוד להאשים את הזוגות בכך שהם מפונקים אך צריך להודות בעובדות ישנם זוגות שבשל כל מיני נסיבות לא יכלו להגיע לדירה גם בעשר שנים הקרובות.התופעה הזאת חוצה מגזרים ושכבות. ישנם גם זוגות ממעד סוציואקונומי גבוה שלא יכולים להגיע לדירה.
שלום מרינה,
אני מסכים איתך בכל מילה ולא חלילה כתבתי בשביל לקטרג ולהלעיז,
דיברתי לאלה שכן יכולים לגור אצל ההורים ושההורים ישמחו מכך, כמובן שאין לי אפשרות לגעת בכל שכבות האוכלוסייה
בהצלחה
אנא בבקשה לעדכן את התמהיל הרצוי לשנת 2015 דיי חשוב
תודה
שלום חזי,
אפרסם בשבועות הקרובים את התמהיל המומלץ ל-2016
רעיון קטן… אני כבר קניתי את הדירה הראשונה אחרי חלק מהרעיונות פה … למשל בחסכון של זוג או יחידים בזמן שלפני החתונה ועד הילדים. עבדנו שעות נוספות מכורח העבודה. גרנו בשכירות ממשכורת אחת ומשכורת שלמה חסכנו… אחרי עשר שנים קנינו דירה. נישאנו. נולדה ילדה ולצערנו התרגשנו. מכרנו את הדירה בתקופה ש 3 חדרים במרכז הארץ בניין ישן היה שווה 650,000 ₪ !!! ואחרי 4 חודשים זה קפץ ל מליון !!! כך שכל אחד נשאר עם 1/4 מהסכום לדירה הבאה… לקח לי 6 שנים וחסכתי מספיק ממשכורת בת 4 ספרות בלבד !!! את כל הבונוסים של סוף שנה ועוד כאלף ש"ח בחודש. ואני עם ילדה. מצמצמים בהכל חוץ מאוכל. עד שהגעתי לסכום מחצית דירה יד שנייה קומה 2 בלי. היום אני משכירה אותה. השכירות מכסה את המשכנתא שנשחקת ונשאר לי עוד 500 ש"ח לעצמי.גם היום. ביטלתי את הכבלים מחוסר צפייה לדוגמא. ואני חוסכת את ה 200 ש"ח האלו כי אם הסתדרתי בלעדיהם קודם אין סיבה שייכנסו לעו"ש. בהצלחה. מקווה שתרמתי.
תודה על השיתוף דלית ובהצלחה
עם לקחתי הלוואה 200 אלף שקל
ואני מציג את זה כהון עצמי רציתי לדעת עם יתנו לי משכנתא?
יכולת החזר יש אפשרות אני נשוי אני ואשתי מכניסים 19 אלף שקל בחודש
פלוס ילדה
שלום יקיר,
יש מצב שכן,
צריך לבדוק מול הבנקים
בהצלחה
בעקרון ההחזר יחושב גם לפי ההלוואה הקיימת (לגבי יחס החזר מתוך ההכנסות) כמו"כ תלוי מה תגיד לבנק עבור מה ההלוואה הקיימת
לכל המגיבים למיניהם:
לדירה לא "מגיעים". דירה קונים. ברגע שתבינו את זה, מחירי הדירות ירדו.
היי משכנתאמן
קיבלתי הצעה למשכנתא ורציתי שתגיד לי האם קיבלתי ריביות טובות.
ערך דירה: 1393000
גובה משכנתא: 800000
הכנסה נטו: 15000
קיבלתי 3 הצעות שונות:
הצעה 1:
החזר- 3,884 ₪
267000 משתנה כל 5 צמודה למדד 1.94% ל30 שנים
266000 פריים : p-0.8% ל 30 שנים
267000 קל"צ 3.05% ל 13 שנים
הצעה 2:
החזר- 3,814 ₪
267000 משתנה כל 5 לא צמודה למדד 2.75% ל30 שנים
266000 פריים : p-0.8% ל 30 שנים
267000 קל"צ 3.38% ל 15 שנים
הצעה 3:
החזר- 3,996 ₪
267000 משתנה כל 5 לא צמודה למדד 2.75% ל30 שנים
266000 פריים : p-0.8% ל 30 שנים
267000 קל"צ 3.05% ל 13 שנים
איזה מ3 ההצעות הכי נכונה עבורנו?
והאם הריביות טובות?
אודה לך אם תחזיר לי תשובה בהקדם האפשרי, תודה רבה וחג שמח
שלום תומר,
אני אוהב את השלישית,
אם אתה מתכוון להחזיר את המשתנה בחמש השנים הקרובות אז יש טעם להצמיד למדד חלק מהסכום
בהצלחה
צודק כל מי שכתב פה שלגור עם ההורים לתקופה כזו זה לא לעניין. לא כלפי הזוג ולא כלפי ההורים. דבר יותר סביר הוא מעבר לפריפריה לכמה שנים – דירה נאה בב״ש עדיין יכולה לעלות 2500 לחודש ואפילו אם עובדים במרכז, לפני ילדים יש גמישות לו״ז ואפשר להסתמך על הרכבת (מה שכן, צריך להוסיף לשאר העלויות את החופשי-חודשי של הרכבת. מצד שני – ארנונה, אוכל ומצרכים נהיים משמעותית יותר זולים ומקזזים את זה לגמרי).
כל מילה של יובל נכונה מעבר לפריפריה היא הפתרון
בכסף שתכסכו בשכירות תוכלו להתקדם לדירה
כמו כן שאר ההוצאות הם זולות יותר במקומות אלו
יש מגוון גדול בדרום ובצפון שיכול היות מתאים לכל זוג. בהצלחה.
תודה על התגובה והשיתוף יובל
שלום לכולם
כמי שעבר את התהליך של החסכון וקניית דירה של 2.5 חדרים במרכז, וממש בימים אלו שדרוג למשהו יותר גדול, ממליץ לא ללכת ישר על דירת "5 חדרים עם מרפסת ו2 חניות", בד"כ העליות הישירות והעקיפות כמו ארנונה וועד בית יכולות ממש להכביד, ולכן מומלץ לקנות דירה לפי התקציב האישי, לחסוך כמה שאפשר אבל מי שממש מוכרח אז לא לוותר לגמריי על בילויים, גם בילוי עם שוברים או מבצעים הוא מהנה לא פחות..תהיו צרכנים נבונים ומחושבים
בהצלחה וחג שמח לכולם 🙂
תודה על השיתוף ובהצלחה
היי,
אחלה של אתר וכתבות מאוד ענייניות.
אני בעיצומו של סקר שוק בין הבנקים ומעוניין במסלול קל"צ ל-10 שנים.
האם ריבית של 2.55 % היא טובה?
שלום תומר,
כן
בהצלחה
בקיצור, מי שכבר נשוי עם ילדים וכעת מחפש לחסוך לדירה בברוך. יופי…
בס"ד
שלום לך,
תודה על המידע, הארת את עייני בהרבה דברים…
אני נשואה +1 עובדת ובעלי אברך ביחד בערך 6200 בחודש, יש לי חיסכון של 150,000 ש"ח, האם יש לי סיכוי לקנות דירה???
תודה מראש
שלום צופיה,
בעזרת השם, כמובן דירה בסכום של מקסימום 600 אלף וגם זה לאחר שראיתם ובדקתם שבאמת אתם יכולים לעמוד בהחזרים
בהצלחה
לדעתי חייבים לקנות דירה לפני שמביאים ילדים..
אני קניתי דירה בגיל 24 אחרי שחסכתי בסך הכל 120 אלף שקל.
שואלים איך?
מאוד פשוט.
יתרתי על טיול של חצי שנה בחו"ל, גם הודו שעולה שם חצי שנה 15 אלף שח אם תוסיפו חצי שנה של עבודה אז העלות האמיתית לחיסכון היא כבר הרבה יותר גדולה.
דחיתי את הלימודים בשנה לעומת מה שתיכננתי בהתחלה (התחלתי בגיל 26)
מי שלא ממהר ללמוד ולא לחוץ על טיול יכול בקלות לחסוך במשך 3 שנים סכומים מאוד יפים ואיתם לקנות דירה.
וכמו שכתבת בכתבה לקחתי הלוואה של 50 אלף שקל מהבנק ועוד 30 אלף מההורים (אמנם ללא ריבית אבל אכן כסף שהחזרתי).
כמובן שהיום הדירה כבר שווה הרבה יותר.
יש מלא דירות שאפשר לקנוות בעד חצי מליון שקל וגם אם לא גרים בהן עדיין אפשר להשכיר וכך לחסוך בסופו של דבר ל"דירת החלומות".
שלום רב.
אחלה אתר ואחלה טיפים. תודה רבה לך!
שאלה קצרה – אני רוצה למחזר משכנתא ( נשאר לי עוד 233 K כאשר הנכס עולה 360K), האם אני יכול לקחת משכנתא יותר גבוה ממה שנשאר לי? לדוגמה 250K ולהשתמש ב – 17 K כרצוני?
האם יש איזה רגולציה מסוימת לגבי זה?
תודה מראש.
שלום אנדי,
לא ניתן לקבל מעל 50% מימון (כולל המשכנתא הקיימת) בנכס קיים
ולרוב הבנקים לא נותנים תוספת משכנתא על נכסים בסכום כזה בכל מקרה
בהצלחה
מאוד יפה כל מה שכתבו פה, כולל האתר עצמו, תודה משכנתאמן!
לגבי מה שכתבו פה לגור אצל ההורים זה דבר מאוד אינדיבידואלי, בעיקרון לא דבר מאוד בריא, אבל תלוי במלא גורמים, ואני מדבר בתור אחד שעשה זאת וגר אצל ההורים במשך שנה, וחסכתי, וע"י זה קניתי דירה, ולפעמים זה שווה! כל אחד צריך לבחון את עצמו. (אנחנו למשל ההינו חצי שנה ולאחר תקופה שההינו צריכים להשלים סכום נוסף באנו לעוד חצי שנה, כאשר בשתי הפעמים אישתי ילדה וזה גם היה לנו לעזר.)
אהלן,
האם התיחסת פעם בבלוג או תוכל לענות בקצרה על האפשרות של קניית דירה (לקיחת משכנתא) ללא הון עצמי כלל ?
יש לנו יכולת החזר חודשי די גדולה (כ 10K משכורת נטו פנויה) ואיננו רוצים לחסוך במשך כמה שנים
בתודה מראש,
דני
שלום דני,
כיום לא ממש ניתן לרכוש דירה ללא הון עצמי בכלל (לפחות 25%) אלא אם כן תקחו הלוואה משלימה על הסכום החסר
בהצלחה
אתה לוקח אחריות על הטיפים שאתה נותן?h
שלום רועי,
זהו בלוג אישי ומשקף את דעותיי וניסיוני בלבד
כמובן שיש להפעיל שיקול דעת עצמאי לפני יישום של מה מהנאמר
בהצלחה