משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»פוסטים כלליים»משכנתאמן חוגג יום הולדת 3!

משכנתאמן חוגג יום הולדת 3!

משכנתאמן 11 בדצמבר 2014 0:01 93 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
משכנתאמן חוגג יום הולדת 3!
קרדיט: FreeDigitalPhotos.net

טוב, זה כבר הפך למסורת שנתית שבה אנו יוצאים קצת מהנושא "המרתק" של המשכנתאות והריביות ולפוסט אחד אנו טופחים אחד לשני על השכם ואומרים מזל טוב לכולנו.

הבלוג יהיה בעוד כמה ימים (15/12) כבר בן שלוש שנים, לאלו מכם שלא מכירים את ההיסטוריה שלו אז הבלוג התחיל מכמה עמודים אינטרנטיים פשוטים שניסו להעביר בצורה פשוטה מושגים בנושא המשכנתא ולצידם כתבתי מדריך משכנתא קצרצר על מנת שיעשה סדר בבלגן.

מיום ליום הצטרפו לבלוג עוד ועוד גולשים ומבלוג של כמה מאות גולשים הוא הפך להיות בלוג שמבקרים בו עשרות אלפי גולשים בכל חודש והוא עדיין שומר על קצב צמיחה גבוה מאוד.

אז נראה לי שזה בדיוק הזמן להגיד לכולם תודה, תודה על הביקורים, על השאלות המעניינות, על השיתוף ובעיקר תודה שהפכתם להיות אנשים שהעתיד חשוב להם ושנמאס להם לומר "אנחנו לא מבינים" אלא הפכתם להיות אנשים שכן מוכנים להשקיע בלימוד ובהבנה של נושאים קשים כמו משכנתא.

התנצלות ובקשה ראשונה

אני מרגיש שבשנה האחרונה השקעתי מעט פחות בבלוג, אמנם זמן ההשקעה שלי נשאר דומה ואף גדל, אבל בשל ריבוי השאלות אני מוצא את עצמי עוסק יותר "בשוטף" ופחות במחקר ורעיונות חדשים.

אני מניח שגם אתם מרגישים בכך, לכן אני מתנצל מראש על זמן התגובה שהפך להיות מעט יותר איטי ומכיוון שאני מאוד מאמין בחוכמת ההמונים, הייתי רוצה לשאול אתכם אם יש לכם רעיון איך להפוך את הבלוג ליותר יצירתי ופחות טכני.

בקשה שניה – המשיכו לשתף ולשתף

אחד הדברים הגדולים באמת שקרו בבלוג הזה הוא שללא שקל של פרסום הוא הפך להיות האתר הגדול ביותר בתחום המשכנתאות בארץ. ישנם לא מעט אתרי תוכן ומידע שעם תקציבי פרסום מטורפים לא מגיעים למחצית מהגולשים והעוקבים של הבלוג הזה.

אני לא אומר את זה כדי לטפוח לעצמי על השכם (למרות שזה נחמד לדעת את זה), אלא בעיקר בשביל לומר לכם תודה מפני שרוב הגולשים הגיעו לכאן בזכות הפניות של חברים ומכרים.

ופה אני רוצה לבקש את הבקשה השנייה שלי, אנא עשו זאת גם אתם – המשיכו לשתף את הבלוג, המשיכו לזכות את עם ישראל במידע חינם בנושא כל כך חשוב לכם ויותר חשוב מזה לילדים שלכם.

בקשה שלישית ואחרונה

תבינו שאני אדם אחד ואתם הרבה אנשים.
אולי יש לי יותר ידע מכם על משכנתאות אבל לכם בטוח יש רעיונות טובים יותר ממני.
אנא רשמו לי בתגובות דבר אחד שהייתם רוצים לשפר בבלוג, זה יכול להיות כל דבר שתבחרו.
החל משינוי הצבע או המבנה, הצעת שיפור טכנולוגי, בקשה למידע בתחומים נוספים, שינוי בשיטה שבו בפועל הבלוג וכל דבר שנראה לכם שיכול לעזור.

זכרו שכל תגובה מועילה לכולנו ואני מאוד אעריך את ההשקעה שלכם,
מדובר על תגובה אחת קטנה שבה אתם מציעים שיפור או שינוי או במקביל מבקשים דבר או תוכן חדש לבלוג (אם מישהו רוצה להגדיל ראש ולרשום יותר מדבר אחד, הוא יותר ממוזמן כמובן).

לסיכום,
שיהיה לכולנו יום הולדת שמח, להיות בן 3 זה די מחייב, אז אני מקווה שאצליח לעמוד בציפיות שלכם השנה ואם פקששתי, תרגישו חופשי לומר לי ולהחזיר אותי למסלול.

אני מזמין אותך לקבל הצעה לתמהיל משכנתא אוטומטי מותאם אישית ולבצע מכרז בין כל הבנקים!
אתר משכנתאמן בלוג משכנתא בלוג משכנתאמן משכנתאמן
« פוסט קודם
פוסט הבא »

93 תגובות

  1. סוזי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:39

    יום הולדת שמח !!! התכנים בבלוג מאד מאד עוזרים , יישר כוח!
    האם תוכל להוסיף מידע בנושא משכון דירה קיימת בנוסף למשכנתא הקיימת (המטרה לעזור לילדים לרכוש דירה)
    תודה רבה
    סוזי

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:17

      תודה על הפרגון סוזי,
      כתבתי בעבר על משכון נכס קיים
      בהצלחה

  2. ראובן שוב הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:43

    היי ,
    הייתי ממליץ לשים במחשבון חודשים ולא שנים זה יעזור מאוד מאוד וישאיר יותר אנשים באתר !!
    2. הייתי מבקש לשלוח התראה לתגובה במייל

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:16

      תודה על ההמלצות ראובן

  3. אילה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:43

    רוצה גם להגיד תודה!
    לפני שנה וחצי לקחתי משכנא ונעזרתי המון במחשבון, ובכלל.
    פנו אלי יועצי משכנתאות ממולצים על ידך ובהחלט התרשמתי מהגינותם ומקצועיותם.
    גם עכשיו, אחרי, אני ממשיכה לקבל את המידע וזה ממשיך להיות חשוב ומעניין.
    עלה והצלח!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:16

      תודה על הפרגון אילה

  4. אלי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:54

    מזל טוב משכנתאמן!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:16

      תודה על הברכות אלי

  5. נדב הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:57

    פשוט תודה!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:16

      תודה על הפרגון נדב

  6. אבי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 7:57

    תודה לך,
    את המשכנתא שלי מחזרתי בעזרת המחשבון והפוסטים פה באתר שאפילו יועצי משכנתא אמרו לי שכל העבודה נעשתה ואין להם מה לשפר

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:16

      תודה על הפרגון אבי

  7. עפר הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 8:15

    מזל טוב לכל העושים במלאכה באתר נפלא זה. יישר כוח והמשיכו לעשות חיל במלאכת קודש זו, לטובת הציבור.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:15

      תודה על הפרגון עפר

  8. קרן הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 8:38

    אתר מעולה! ברור ובגובה העיניים. פשוט כיף לקרוא (:
    מזל טוב ותודה על ההשקעה!!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:15

      תודה על הברכות והפרגון קרן

  9. מאיה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 8:53

    רק להגיד שאני מאוד נהנית לקרוא את הבלוג, התחלתי בזמן שהתעניינתו במשכנתא, וממשיכה עכשיו גם אחרי שלקחתי משכנתא, ואני חושבת שהבלוג תרם לי רבות בלקיחת תמהיל משכנתא נכון ומתאים וההבנה של מה זה משכנתא בכלל ומהם כל המסלולים האלה שנשמעו לי כמו סינית מפיה של פקידת המשכנתאות.

    אז תודה! ולא הייתי משנה שום דבר בבלוג 🙂

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:14

      תודה על הפרגון מאיה

  10. רם הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:03

    הנה לך הצעת ייעול…
    תבנה על הבסיס של חוכמת ההמונים מנגנון שמראה לך איך התמהיל שלך ביחס לאנשים אחרים עם אותו תמהיל וכמה יכלת לחסוך…

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:14

      תודה על ההמלצה רם

  11. איריס הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:06

    מזל טוב ובהצלחה בהמשך !! בלוג מעניין מאד אני תמיד קוראת ומקבלת טיפים טובים ….למרות שפניתי אליך בעבר ולא הייתה תשובה…..

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:11

      תודה על הפרגון איריס

  12. דורון הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:18

    המון מזל טוב ותודת על כל מה שאתה נותן

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:10

      תודה על הפרגון דורון

  13. יואב הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:20

    מזל טוב ובהצלחה!

    אודה לך אם תוכל להרחיב בנושא של משכנתא לבנייה עצמית.
    כיצד הבנק משחרר את הכספים, מהן אבני הדרך וכיצד מתמודדים עם כך שכשהבנק מעמיד את המשכנתא הנכס הממושכן עדיין לא נבנה ולא קיים.

    תודה

    • עדי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 14:03

      מצטרף לבקשה!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:10

      תודה ל הפרגון וההמלצות יואב

  14. מריה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:28

    מזל טוב ותודה רבה!!!
    בעזרת הבלוג שלך לקחתי משכנתא לעצמי בתנאים מעולים וגם עשיתי מחזור למשכנתא של הורים.
    תודה רבה רבה!!!!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:10

      תודה על הפרגון והברכות מריה

  15. עופרה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:34

    היי משכנתא מן איש נפלא ….אי צריכה הסבר על מיחזור משכנתא אם יש לי כסף מזומן אייך אני ממחזרת ???

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:10

      שלום עופרה,
      יש באתר מספר מאמרים על מיחזור משכנתא
      בהצלחה

  16. שגית הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:39

    קודם כל מזל טוב ותודה רבה על הכל!
    המבנה מצויין ולא הייתי נוגעת בכלום
    דבר אחד שהייתי מוסיפה הוא ייצוא של תמהילים שונים לאקסל לשם השוואה ביניהם

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:10

      תודה על הפרגון וההמלצה שגית

  17. ירון הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:43

    היי משכנתאמן
    בלוג מעולה שמעביר אינפורמציה חשובה באופן ברור מאוד שעזר לי רבות לפני נטילת המשכנתא.
    מדי פעם בעבר פרסמת פוסטים בנושאים פיננסים קשורים ישירות למשכנתא (למשל קרנות השתלמות, התמקחות על תנאי החשבון בבנק), הייתי שמח אם תוכל להוסיף עוד בתחומים הללו ובאופן ספיצפי על החסכון הפנסיוני שם מדובר על סכומי כסף גדולים הרבה יותר מאשר הסכומים אשר רוב האנשים מוציאים על דיור, ולכן נראה לי שאפשרויות החיסכון והמיקוח הן משמעותיות יותר.

    תודה,
    ירון.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:09

      תודה על הפרגון והמלצות ירון

  18. רועי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 9:57

    מזל טוב ותודה על האתר המחכים.
    סייע לי רבות בימים אלה של נטילת משכנתא.

    הייתי באמת משתמש בכלי היעיל של חוכמת ההמונים ופותח דף שישמש את ההמונים על מנת שישתפו בתמהילים שהוצעו להם בבנקים השונים.
    כמו שלך יש הצעות תמהילים מומלצים לדרגות משכנתא שונות, תו גם למבקרים בבלוג לעדכן את התמהיל שהוצע להם או שהם לקחו, לפי סכומי משכנתא שונים ושמות הבנקים.

    זה יתן לאנשים מושג כללי על מה "חם" בחודש ספציפי, איזה מסלול פופלרי, איזה בנק מציע הצעות טובות.

    לדוגמא, מנסיוני האישי וגם משמאי מקרקעין שדיברתי איתו, בחודש האחרון, לפחות באזור חיפה בנק (שבכוונה איני נוקב בשמו, שכן איני עושה פרסומת), שמציע ריבית אטרקטיבית מאד במסלול של משתנה כל חמש, שבנקים אחרים לא מצליחים להשוות …

    אותו שמאי, שעובד עם כל הבנקים, אמר לי שבחודש האחרון הוא שם לב לעליה חדה מאד בפניות לשמאות באמצעות אותו בנק.

    אם המידע הזה היה מרוכז בפורום באתר, אני חושב שהיה בו כדי לסייע לכולם.

    ושוב תודה על ההשקעה בבלוג.

    האם לאחר 3 שנים – לא הגיע הזמן לחשוף את זהותך ??!! ושתקבל קרדיט על המאמץ וההשקעה ?

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:09

      תודה על הברכות וההמלצות רועי

  19. מוטי הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:05

    מזל טוב!!!
    המשך במלאכה הברוכה שאתה עושה

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:09

      תודה על הפרגון מוטי

  20. מאירה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:06

    Happy Birthday

    המון תודה על האתר המדהים והמועיל!
    אני סבורה שמי שמתמיד בקריאת הבלוג שלך, מצוי בדרך כלל כבר בשלב תשלומי המשכנתא ולכן פוסטים בנושא מיחזור, מה כדאי להחזיר קודם וכיצד כדאי לשנות את ההלוואה – הם פוסטים חשובים שיחסכו הרבה כסף לגולשים.

    תודה על הכל ושוב, מזל טוב.
    מאירה

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:09

      תודה על הברכות מאירה

  21. מורן הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:07

    לדעתי,
    ניתן להוסיף תכונה יחודית למחשבון, שאין על פי מה שאני יודע במחשבונים אחרים.

    להוסיף אפשרות לסגירת חלק מכל מסלולי המשכנתא לאחר פרק זמן מסויים.

    לדוגמא,
    נניח ולקחתי משכנתא בשלושה מסלולים למשך: 20, 10 ו 15 שנים, היה נחמד אם הייתה אופציה להגדיר שאת המסלול של ה 20 אני מתכנן לסגור לאחר 10 שנים ואת זה של ה 10 שנים לאחר 5 שנים.

    זה דורש בגדול: זמן סגירה, סכום כסף לסגירה ועלות המחזור. (0 עבור פריים ומשתמה כל x בנקודות היציאה)

    בהצלחה

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:08

      תודה על התגובה וההמלצה מורן

  22. ron הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:09

    קודם כל תודה ענקית, נעזרתי המון באתר זה לפני לקיחת המשכנתא ובמהלכה!!
    שיפור שהייתי רוצה להציע(לא בטוח שהוא ישים) הוא מחשבון שמאפשר לחשב פירעון של מסלולי משכנתא כמו פריים, קבועה צמודת/לא צמודת מדד, משתנה וכדומה, מה יהייה הקנס, הקרן ובכלל כל החישוב של פירעון מוקדם.

    שוב תושב רבה!!

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:07

      תודה על הפרגון וההמלצות רון

  23. מיכל הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:20

    משכנתאמן תודה,

    למדתי המון וגם נעזרתי בבלוג ללקיחת 2 משכנתאות. אחת עבורי ואחת עבור בתי.
    יצוא הנתונים מהמחשבון לאקסל כפי שהציעו באחת התגובות הקודמות יעזור מאד לבניית תמהילים.
    אני הצבתי תמהילים במספר תסריטים לפי מספר שנים שהשתנה בכל בדיקה וכל פעם העתקתי לאקסל.
    אין ספק שאתה משקיע המון זמן וקיסמך במסתורין של זהותך.

    שוב תודה,
    מיכל

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:06

      תודה על הפרגון וההמלצות מיכל

  24. דני אזריאל הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 10:37

    המון מזל טוב:-)
    עבור העבודה הברוכה שאתה עושה,
    עבור הידע שרכשתי ועדיין רוכש בעזרת אתר נפלא זה.
    עבור הכלים שלמדתי מהאתר, הן מתשובות הפונים והן מתשובותך העיניניות.
    יישר כח:-)
    1) כשעזרתי לחבר למחזר היה חסר ל מאוד שאין לי את ההאפשרות להשוות בין המסלולים השונים ע"י הוצאת הנתונים לאקסל – אומנם כן העתקתי והדבקתי את הנתונים לאקסל – אך זה דורש זמן.
    2) הייתי מעוניין לראות במחשבון אופציה כדאיות מיחזור – בהתחשב בכמות הכספים ששילמתי(קרן וריבית) מול כדאיות המיחזור ע"פ ריביות חדשות. האם בעזרת הריביות החדשות ועמלת פירעון מוקדם אם ישנה שאני צריך לשלם האם כדאי לי למחזר או לא, אם אפשר מיספרית.

    תודה על הכל
    המשך פעילות פורה
    דני:-)

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:05

      תודה רבה על הפרגון וההמלצות דני

  25. אילן רוזנברג - ארביטראז' פמילי אופיס הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 11:12

    ברכות ליום הולדת!
    נהנה להתעדכן בתכנים, ומעריך את הידע המקצועי.
    אילן.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:05

      תודה על הפרגון אילן

  26. דוד הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 12:01

    שלום רב ומזל-טוב 🙂
    אתר ענייני, מקצועי שפשטותו היא גדולתו !
    מה שמאוד יפה באתר שלך שלמרות שאני אחרי משכנתה אני זוכר לך חסד נעורים וממשיך לבקר ולפרסם אותו בכל הזדמנות :)) ישר כוח !!

    המלצות או רעיונות (לא שצריך אבל..) מאמרים על נושאים משלימים כגון: סוגי נדלן, עסקאות נדלן מעניינות, חידושים בעולם הבניה/ עיצוב…יכול להיות נחמד.

    בברכה,
    דוד

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:05

      תודה על הפרגון וההמלצות דוד

  27. רפאל הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 12:06

    כל הכבוד על בלוג מושקע. עצה לשיפור: מערכת התגובות באתר קצת משונה, פרסמתי תגובה לפוסט "5 הטעויות בבחירת משכנתא" והיא נכנסה לאמצע התגובות ופספסת אותה, פרסמתי תגובה נוספת וגם היא פוספסה ועכשיו לא ברור לי אם כדאי לנדנד שוב או להמתין בסבלנות…

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:05

      תודה על הפרגון רפאל,
      אבדוק את נושא התגובה

  28. יניב הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 12:28

    המון מזל טוב לא להאמין מכיר אותך רק 3 חודשים
    ותרמתי לי המון מידע שאני עוד פחדתי מהנושא בכלל
    רק חבל שלא ניתן לפרוס משכתא לפי יום או שבוע
    היה מקזז לנו יפה בהחזר הכולל
    כיום שהביקושים גבוהים לפני סוף שנה עקב הריביות
    וביטול מעמ 0
    הייתי רוצה לקבל ממך תחזית לשנה הבאה
    תודה על הכל

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:03

      תודה רבה על הפרגון וההצעות יניב

  29. אנה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 13:44

    תודה רבה רבה, כל כך עזרת לנו לעשות שיעורי בית!
    עד כדי כך בנו מוכנים לבנק, שפקיד שם שאל אותי מאיפה אני למדתי את כל זה והמלצתי לו על הבלוג שלך :))
    תודה על הזמן שאתה משקיע, על שפה פשוטה ועניינית, על הצניעות הלא כל כך ישראלית.. מאחלים לך הצלחות בכל אשר אתה עוסק.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:03

      תודה על הברכות והפרגון אנה

  30. רן הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 14:59

    תודה רבה על כל הפוסטים המעניינים והמחכימים.

    נושא אחד שיכול להיות מעניין לפוסט שלמדתי היום בדרך הקשה הוא תאריכים מהותיים בעת מיחזור משכנתא.

    קיבלתי אישור עקרוני למיחזור משכנתא בתחילת החודש והקנס לפרעון מוקדם עמד על 3,300 ש"ח. כל מה שנותר לי הוא להגיע לסניף ולחתום על המסמכים.

    עקב בעיות לו"ז קבעתי עם יועצת המשכנתאות בסניף ב-11 לחודש. לא הייתי מודע לכך שב-10 לכל חודש משתנה הריבית הממוצעת במשק שקשורה לחישוב עמלת הפרעון המוקדם. יצא שבסוף הקנס עלה לכמעט 8,000 ש"ח.

    היה והייתי מודע לכך הייתי כמובן מגיע לפני ה-10 בחודש לחתום על המסמכים.

    פוסט שיעסוק בנושא תאריכים מהותיים יכול להיות מועיל (מתי משתנה הריבית הממוצעת, מתי משתנה ריבית הפריים וכו').

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:01

      תודה על התגובה וכל ההצעות רן

  31. אריה הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 15:02

    פשוט תודה רבה על העזרה התחשבות בזולת והרצון לעזור
    נשארו לצערי מעט מאוד אנשים שחושבים אנשים ללא תמורה כספית

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:00

      תודה על הפרגון אריה

  32. מיכאל הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 16:15

    מזל טוב
    הבלוג שלך מצויין ומעשיר
    המחשבון שלך מדהים ובעזרתו בניתי את התמהיל משכנתא שלי
    אבל בזמן האחרון לא ניתן לקבל במייל את טבלת חישוב המשכנתא העתידית- לטיפולך בבקשה

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:00

      תודה על התגובה מיכאל,
      מקור הבעיה טרם אותר לצערי, נסה לשלוח מחדש

  33. רונן הגב 11 בדצמבר 2014 בשעה 16:55

    אין כמוך!!!
    הצעה לי אליך ,ברור לי שמציעים לך המון חבירות לגופים עיסקיים לטובתך האישית,כל האמינות שלך, היושרה ,העזרה להמונים תלויים בזה שאתה לא מסחרי ובעל שקיפות מלאה תשאר כך למרות שזה קשה,
    המון הצלחה בהמשך

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:00

      תודה על התגובה והפרגון רונן

  34. מרים הגב 12 בדצמבר 2014 בשעה 14:47

    המון מזל טוב ותודה מקרב לב על הכל

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:57

      תודה על הפרגון והברכות מרים

  35. תיקי הגב 12 בדצמבר 2014 בשעה 17:36

    האתר עזר ניפלאות לפני לקיחת המשכנתא
    ומאוד מעניין ומחכים גם לאחר מכן
    תודה ויישר כח
    עם הזמן יצוצו רעיונות חדשים שמתבקשים
    ואני בטוחה שהם יהיו לעזר בהמשך
    יום הולדת שמיייחחחח

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:56

      תודה על הפרגון והברכות תיקי

  36. אמנון הגב 13 בדצמבר 2014 בשעה 21:23

    מזל טוב משכנתאמן לעוד הרבה שנים עזרה להמון אנשים מתלבטים.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:55

      תודה על הפרגון והברכות אמנון

  37. איתי הגב 14 בדצמבר 2014 בשעה 13:15

    אין על האתר שלך – לומד ממך מלא מלא ומשתף אותו לכל חברי הטובים (לפחות טובים שולח לאתרים של הבנקים:-))
    מידע איכותי ונקי מהשפעה זרה (מפרסמים) ובעלי אינטרס (יועצי משכנתא). שמור על זה גם אם תגדל…
    שנפגש בחגיגות ה-30

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:49

      תודה רבה על הפרגון והתגובה איתי

  38. בנקאי הגב 14 בדצמבר 2014 בשעה 15:45

    מזל טוב המון הצלחה בהמשך!
    אמשיך להמליץ על האתר המעולה..

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:49

      תודה רבה על הפרגון

  39. זוהר הגב 14 בדצמבר 2014 בשעה 17:15

    מזל טוב ותודה על הכל והמשך כך .

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:48

      תודה על הפרגון זוהר

  40. ליאת הגב 16 בדצמבר 2014 בשעה 11:49

    שלום רב,
    יש לך אתר מדהים והצעות שמצילות נפשות ממש ככה!
    כל הכבוד לך! והמון המון מזל טוב
    אשמח אם תוכל לסייע לנו:
    אנחנו רוצים לרכוש בית בעלות 1350K משכנתא 990K שזה 73%
    הציעו לנו את התמהיל הבא:
    297K פריים P-0.8 ל 30 שנים
    600K קל"צ 3.6 ל 15 שנים
    93K משתנה כל 5 צמודה 2.19-0.6 ל 30 שנים
    החזר חודשי של 5592 ש"ח.
    האם התמהיל טוב ? האם אפשר לשפר משהו ?

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:45

      שלום ליאת,
      מכיוון שהמשכנתא גדולה מדי, הייתי מנסה לקחת עוד ריבית קבועה על חשבון המשתנה כל חמש
      בהצלחה

  41. מ הגב 16 בדצמבר 2014 בשעה 19:54

    יש ברשותי 20 אלף ₪ אותם אני רוצה "לדחוף" למשכנתא ואני לא מצליחה להבין לאיזה מסלול יהיה הכי טוב להכניס אותם.
    חשוב לציין שאנו צוברים סכום זה מידי 4 חודשים בממוצע וזו ה"דחיפה" השניה שלנו.

    מסלולים:
    משתנה כל 5 שנים לא צמודה – 69,000 נשאר לסלק. ריבית 3.3 מסתיים ב2024. אפשר למחזר מסלול זה ולעבור לריבית 2.8. האם כדאי?

    פריים – נשאר לסלק 113,400 ריבית 0.9- ויסתיים ב2034 (מתכוונים להוריד את שנות ההחזר בעתיד)

    קל"צ – 170,000 נשאר לסלק, ריבית 2.69 יסתיים ב2023.

    לאן כדאי "לדחוף" את ה20K?
    האם כדאי למחזר את מסלול משתנה כל 5 שנים בריבית קבועה לא צמודה ולעבור מריבית 3.3 ל-2.8?
    עמלת פרעון מוקדם היא 1,300 ₪.

    האם כדאי להמתין עד שיצטבר סכום כסף משמעותי יותר לפני ש"דוחפים" כסף למשכנתא?

    • מ הגב 16 בדצמבר 2014 בשעה 20:03

      המטרה היא לשמור על אותו גובה החזר.

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:43

      שלום וברכה,
      הייתי מחזיר למשתנה כל חמש וגם ממחזר אותה ל- 2.8
      בהצלחה

      • מ הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 20:34

        ובעצם מחזירה את כל הסכום שנמצא במסלול של משתנה כל 5 שנים?

      • מ הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 20:37

        כדאי למחזר ולעבור מריבית של 3.3 ל-2.8 ולשאת בעמלה של 1,300 ₪, במצב שבו בתוך שנה אני מחזירה את כל הסכום שנמצא במסלול של משתנה כל 5 שנים? (69,000)

        (במקום לשאת בעמלה יחסית בגין "דחיפה" של סכום כסף).

        אולי בהינתן בכך שבתוך שנה אני מתכוונת להחזיר את ההלוואה במסלול הזה עדיף לעבור למסלול צמוד ריבית?

        • משכנתאמן הגב 24 בדצמבר 2014 בשעה 11:27

          לא הבנתי כל כך את השאלה,
          לגבי ה20 – הייתי מחזיר אותם למשתנה
          לגבי המחזור – אני חושב שכדאי למחזר
          בהצלחה

  42. מיכל הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 10:53

    מזל טוב לך ולאתר!
    גם אני כמו רבים כמוני נעזרתי בך המון כשלקחתי משכנתא די מורכבת לפני כמעט שנה, ועוד מעט אני לוקחת שוב וסביר להניח שאעזור בך גם.

    לדעתי, חסר איזשהו כלי השוואתי של הריביות משכנתא בשוק שבפועל ניתנות.
    יש היום אתרים שנותנים אפשרות לרשום בטקסט חופשי את מה שהם קיבלו מאיזה בנק, הם ממש מסורבלים, לא יעילים, וכל אחד רושם שם מה שבא לו בלי מספיק נתונים חשובים.

    אני חושבת שכדאי לקחת את זה צעד קדימה, ולבנות כלי השוואתי שכל אחד יוכל להזין את מה שהוא קיבל, אבל לא בצורה של טקסט חופשי, אלא בצורה של שדות קבועים.
    בצורה הזו, אתה תוכל מידי חודש-חודשיים-רבעון, להציג בפוסט את ממוצעי הריביות שהתקבלו. זה יאפשר לאנשים שעוד לא לקחו משכנתא את האפשרות לדעת למה לצפות.
    עוד משהו שאפשר לעשות עם זה, זה לאפשר לייצא את המידע לאקסל, ואז כל אחד יוכל לעשות חיפוש ולחפש את המשכנתאות שהכי קרובות אליו בנתונים (אחוז המשכנתא מהדירה, סכום המשכנתא הכולל, כמות השנים וכל הגורמים שמשפיעים על הריביות)

    אה, ומסכימה עם אחת התגובות פה, שמערכת התגובות די מסורבלת…. אולי משהו ע"ב פייסבוק?

    • משכנתאמן הגב 17 בדצמבר 2014 בשעה 11:26

      תודה רבה על הפרגון וההמלצות מיכל

  43. יוסי הגב 22 בדצמבר 2014 בשעה 0:26

    האתר מכיל מידע מועיל באופן פשוט וברור להדיוטות כמוני.

    יש לי שתי הצעות שהם טכנולוגיות מעיקרן.
    1) התראת משכנתא.
    הרעיון הוא פשוט – הוספת אפשרות לאדם שנרשם לאתר לטעון את פרטי המשכנתא ולקבל התראות כאשר התנאים בשוק מאפשרים מחזור שיהיה כלכלי ללווה בפרמטרים מוגדרים מראש.
    2) הנגישות של האתר ממכשירים ניידים לוקה בחסר. מצאתי את עצמי לא פעם "נאבק" לקרוא פוסט מהטלפון הנייד או ה ipad.

    • משכנתאמן הגב 24 בדצמבר 2014 בשעה 11:13

      תודה על הפרגון וההצעות יוסי

  44. אברהם הגב 1 במרץ 2015 בשעה 15:28

    מצטרף לכל הברכות והתשבחות בתגובה לפוסט הנוכחי ולכל האחרים.
    למרות כל הפרגון של כולם והעובדה שרבים מאוד נעזרים בך, נכרת צניעות וענווה רבה בכל מה שאתה כותב. יישר כוחך.
    ועכשו לבקשה: משכנתא וביטוח משכנתא לאנשים מבוגרים – בני 65 ומעלה, כיצד מתייחסים הבנקים אליהם. האם תוכל להתייחס לכך במספר מילים או כתבת על כך בעבר ותוכל לציין מתי.

    תודה.

    • משכנתאמן הגב 8 במרץ 2015 בשעה 9:20

      שלום אברהם,
      בעיקרון עלות הביטוח יקרה מאוד והייתי שוקל לבקש מהבנק לוותר לכם על הצורך בביטוח חיים
      בהצלחה

השארת תגובה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2022
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2022 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס