ביומיים האחרונים אנו עדים לדרמה פוליטית גדולה מאוד – ואני מניח שכולכם יודעים שהקואליציה התפרקה ופני כולם לבחירות.
בד"כ שום דבר כזה לא קשור לנדל"ן ולמחירי הדירות, אבל הפעם יש לזה קשר ישיר וגם תוצאות ישירות מכיוון שחוק המע"מ שהרבה מאוד אנשים חיכו לו הולך כרגע לגניזה ולא ידוע אם ישוב אי פעם לעולמנו.
אז מה יעלה בעתידו של חוק המע"מ? מה יקרה למחירי הדירות (בטווח הקצר ובטווח הארוך)? והאם יש עדיין סיכוי שחוק המע"מ ישוב לחיינו? כל זאת בפוסט הבא
פטירתו של חוק המע"מ
שני דברים היו יודעים מראש לכולם.
הראשון – הוא שאף אחד (חוץ ממפלגת יש עתיד) לא אהב את חוק המע"מ.
אני לא יודע אם זה בגלל שהוא חוק לא טוב או שבגלל ענייני פוליטיקה אף אחד לא רצה שיאיר לפיד יקבל נקודות זכות על שמו (אני גם לא רוצה להיכנס לזה).
מה שכן ידוע, שלא היו תומכים רבים לחוק הזה (הן מצד פוליטיקאים והן מצד המשק הכלכלי).
השני – יאיר לפיד מאוד אהב אותו וככל הנראה האמין בו.
אם הוא היה יוצא לאור, הוא היה אמור להנגיש להרבה מאוד זוגות צעירים (ורווקים) את חלום הדירה וסביר מאוד להניח שלא מעט אנשים היו רוכשים דירה בהנחה מופלגת.
זה לא הזמן להתעסק האם החוק הוא טוב או לא, כי השיחה הזו כבר לא רלוונטית היום.
ככל הנראה, שבגלל שני הדברים שרשומים למעלה, הוא פשוט בדרך להיגנז ואני לא רואה בטווח הקרוב (וגם לא בטווח הארוך) מישהו שיעלה אותו שוב לשולחן הדיונים.
מה זה אומר על מחירי הדירות?
צריך להבין שההמתנה הארוכה לחוק המע"מ וחוסר הוודאות שאפף אותו, שכנע לא מעט אנשים פשוט "לשבת על הגדר" ולהמתין, זה יצר לא מעט אנשים שפשוט ממתינים רק ל"יריית הפתיחה" על מנת לרכוש דירה.
כל אלו שחיכו, כבר לא ימתינו לשום דבר ופשוט יתחילו לרכוש דירות, זה ייצר לחץ מחודש על מחירי הדירות ואני מניח שנראה בקרוב מאוד עליית מחירים נוספת.
אני לא יודע מה יקרה למחירי הדירות בטווח הארוך (שנה או שנתיים מהיום), אבל לטווח הקצר אין לי ספק (וכאן אני מסתייג ומזכיר לכם שמדובר בדעתי האישית בלבד) שמחירי הדירות יעלו, שכן כל אלו שלא קנו יחזרו לשוק וזה מזמן לא סוד שמדינתנו לא שופעת בבניה מרובה, כך שההיצע נשאר קטן בשוק.
האם יש סיכוי שחוק המע"מ בכל זאת ייצא לפועל?
כפי שזה נראה עכשיו, הסיכוי מאוד, אבל מאוד נמוך.
הרוח יצאה לכולם מהמפרשים, גם ככה החוק הזה היה אמור לצאת עם הרבה מאוד מאבקים ועם הרבה מאוד התנגדויות ולכן לא נראה לי שזה פשוט ישוב לדיון או שמישהו (למעט לפיד) יעז להציע את ההצעה שוב.
יחד עם זאת, הזכרתי זאת לא מעט בעבר בבלוג שבסך הכול מדובר בפוליטיקה ובפוליטיקה הכול עוד עלול לקרות, ולמרות שנתניהו ולפיד נראים יריבים מרים היום (והם ימשיכו להתכתש עד הבחירות), ייתכן מאוד שתוצאות הבחירות יחייבו אותם שוב לעבוד יחד ואז שוב יעלה חוק המע"מ ומישהו יצטרך להתפשר.
לסיכום,
אני חייב לומר שאני מאוד עצוב שהולכים לבחירות, באופן אישי ממש לא מעניין אותי כמה מנדטים כל מפלגה תקבל וגם באופן אישי אני לא יודע אם חוק המע"מ באמת היה פותר את הבעיות (ייתכן והיה עושה בדיוק את ההיפך), אבל מה שכואב לי הוא שהנושא אולי הכי בוער במדינה, לא מקבל טיפול כראוי אלא נשלט על ידי פוליטיקאים (מכל המפלגות) שעסוקים רוב הזמן בפוליטיקה ולא מקדישים מספיק זמן ונכונות אמיתי לבעיה שכבר מזמן לא בעיה קטנה אלא הבעיה של המדינה.
הייתי שמח לשמוע את דעתכם על המצב, מה אתם חושבים שיקרה למחירי הדירות? מה דעתכם על הבחירות הקרובות? ומה אתם מתכוונים לעשות?
בתקווה לימים טובים יותר ולפתרון אמיתי למצוקת הדיור של אנשים אמיתיים וטובים שבסך הכל רוצים לקנות דירה בישראל!
נ.ב: כדי להיות הראשונים שמקבלים עדכונים חדשים מהבלוג, אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר (זה בחינם וללא דואר זבל) – ההרשמה מתבצעת מכאן.
