על לוחות הסילוקין השונים – המשך – הלוואת גישור (בולט)

בהמשך לפוסט הקודם על לוחות הסילוקין, אני רוצה לספר היום על לוח סילוקין נוסף שנקרא – בולט.

לוח סילוקין זה מאוד פשוט להבנה ונמצא מאוד שמיש בקרב אנשים שלא יכולים לשלם החזר גבוה של משכנתא היום אבל יודעים שיהיה להם את הכסף בתקופה הקרובה.

הסבר קצר – מה זה בולט?

בוליט היא בעצם הלוואת גישור, סכום כסף שנותן לך הבנק ועבורו אתה מחזיר מדי חודש רק את הריבית. את כל הקרן עבור ההלוואה אתם תשלמו בסוף התקופה.

ניתן דוגמא:
נניח שלויתי מן הבנק 100,000 ₪ בריבית שנתית של 10% לתקופה של 5 שנים.

החזר בלוח סילוקין שפיצר יהיה – 2,148 ₪

החזר בלוח סילוקין קרן שווה יהיה – 2,539 ₪

החזר בלוח סילוקין בוליט יהיה – 833 ₪

איך ההחזר ירד רק ל-833 ₪ בלבד? מאוד פשוט, בסוף ה-5 שנים אני עדיין יהיה חייב לבנק 100,000 ₪ ואותם אצטרך לשלם בתשלום אחד (דרך אגב במידה ואני אקח את זה במסלול צמוד מדד ההחזר יהיה גבוה יותר).

מתי כדאי לקחת הלוואת גישור (מסוג בולט)?

1. כאשר יודעים שיש סכום כסף שאמור להגיע בקרוב (ירושה שהשתחררה, קרן השתלמות)
2. כאשר הדירה שאתם מוכרים עדיין לא נמכרה או שאתם ממתינים לתשלום עבורה

מתי לא כדאי לקחת בולט?

שאתם רוצים להוריד את ההחזר החודשי בצורה מלאכותית ורק בגלל שהוא גבוה אתם מעדיפים לדחות את הקץ ולהחייב לתקופה ארוכה יותר ללא כל ביסוס מצדיק.

לכמה שנים כדאי לקחת את ההלוואה?

בעיקרון לכמה שפחות, כי בכל חודש אתם משלמים ריבית ולא נוגעים בקרן, ככה שאתם משלמים ריבית די גבוהה (במשכנתא רגילה הקרן יורדת כל חודש ומקטינה את החזרי הריבית), ולכן קחו הלוואת בולט לתקופה קצרה בלבד (המלצה שלי עד 3 שנים).