מסלולי משכנתא

תמהיל משכנתא מורכב ממספר מסלולי משכנתא, כל מסלול משכנתא הוא בעל מאפיינים שונים ולכל מסלול יש את היתרונות והחסרונות שלו.

מסלול משכנתא ניתן לבחינה על ידי הנקודות הבאות:

• האם הוא בריבית משתנה או בריבית קבועה?
• האם הוא צמוד למדד או לא צמוד למדד?
• האם הוא צמוד למטבע חוץ או לא?

לאחר שהבנו מה אומר כל מסלול ומהם המאפיינים שלו נוכל להתחיל לבנות את תמהיל המשכנתא שלנו.

כיום בישראל קיימים למעלה מעשרים מסלולי משכנתא אפשריים, זה מספר ענק ולמרות שמצד אחד זה מאוד טוב כי זה נותן לנו שפע של אפשרויות פיננסיות, מהצד השני זה לרוב מבלבל כי לאדם הפשוט אין תמיד את היכולת להבחין בין ההבדלים של המסלולים השונים ועמוד על הדקויות שביניהן.

בקטגוריה הבאה, אנסה לסקר על כל מסלול משכנתא בנפרד ולהציג לכם את המסלולים הנפוצים יותר כיום.

כמו כן, ישנם לא מעט פוסטים העוסקים בהבדלים בין מסלול למסלול ומתי כדאי לבחור במסלול משכנתא מסוג אחד ומתי כדאי לוותר עליו.

כשמדברים על תמהיל משכנתא (שזה החלק הכי חושב במשכנתא) מתכוונים למקבץ מסלולי משכנתא שנאספים יחד ויוצרים את התמהיל ולכן חשוב עד מאוד להכיר את כל המסלולים שיש (לפחות את הנפוצים) ועל פי כך להתחיל לבנות את התמהיל משכנתא האישי שלנו.