מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא הוא תהליך בו אנו מבצעים שינוי של המשכנתא הקיימת שלנו, לרוב כדי לקבל את התנאים הנוכחיים בשוק.
לדוגמא: נניח שלקחתם משכנתא בשנת 2013 וקיבלתם אותה בריבית של 5%, סביר להניח שאם הריבית ירדה תוך כמה שנים לאזור ה-4%, תרצו לבצע מחזור משכנתא ולשנות את תנאי ההלוואה שלכם.
חשוב לדעת שמיחזור משכנתא צריך להתבצע רק אם אחד התנאים הבאים מתקיים:
- יש אפשרות לשפר את התנאים שיש לנו בהלוואה
- אנחנו רוצים לשנות את ההחזר החודשי שלנו (לעלות או להוריד אותו)
במידה ואחד התנאים לא מתקיים, אין סיבה למחזר את המשכנתא שלנו.
כשמבצעים מחזור משכנתא חשוב לבחון בעיקר את הדברים הבאים:
- האם ההחזר החודשי החדש מתאים לנו?
- האם יש עמלת פירעון למשכנתא?
- מה גובה החיסכון (גם בניכוי עמלת הפירעון)?
בקטגוריה זו תוכלו למצוא את כל החומר הרלוונטי למיחזור משכנתא – מה כדאי לעשות? מה לא כדאי לעשות? ואיך ניתן למקסם את החיסכון באמצעות מיחזור משכנתא נכון?
- • 510 תגובות
- • משכנתאמן
אחד המושגים הנפוצים ביותר בעולם המשכנתאות בעשור האחרון (מלבד יועץ משכנתאות) הוא "מיחזור משכנתא", כאשר בחודשים האחרונים (2019) הוא נמצא שוב בלב העניינים בעקבות הירידה
- • 163 תגובות
- • משכנתאמן
בדרך כלל אני כותב כאן על איך לקחת משכנתא, אך הפעם אני רוצה לכתוב דווקא על מה צריך לחשוב לפני שמחזירים משכנתא (או את חלקה),
- • 46 תגובות
- • משכנתאמן
לפני כ- 3 חודשים סיפרתי לכם כאן בבלוג על כך שהמדינה עומדת לצאת ב"מבצע מחזורים" עבור לקוחות שלקחו בעבר הלוואת זכאות. אני מאוד ממליץ לקרוא
- • 24 תגובות
- • משכנתאמן
בעבר הרחוק רוב המשכנתאות בארץ היו שייכות לסקטור שנקרא "זכאות" (תשאלו את ההורים שלכם), המדינה רצתה לעודד את כולם לרכוש בתים ולכן היא הייתה נותנת
- רוצים לחסוך כסף במשכנתא?
רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?
אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:
- הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:
- מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.
אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.
השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.