מסלולי משכנתא
תמהיל משכנתא מורכב ממספר מסלולי משכנתא, כל מסלול משכנתא הוא בעל מאפיינים שונים ולכל מסלול יש את היתרונות והחסרונות שלו.
מסלול משכנתא ניתן לבחינה על ידי הנקודות הבאות:
- האם הוא בריבית משתנה או בריבית קבועה?
- האם הוא צמוד למדד או לא צמוד למדד?
- האם הוא צמוד למטבע חוץ או לא?
לאחר שהבנו מה אומר כל מסלול ומהם המאפיינים שלו נוכל להתחיל לבנות את תמהיל המשכנתא שלנו.
כיום בישראל קיימים למעלה מעשרים מסלולי משכנתא אפשריים, זה מספר ענק ולמרות שמצד אחד זה מאוד טוב כי זה נותן לנו שפע של אפשרויות פיננסיות, מהצד השני זה לרוב מבלבל כי לאדם הפשוט אין תמיד את היכולת להבחין בין ההבדלים של המסלולים השונים ועמוד על הדקויות שביניהן.
בקטגוריה הבאה, אנסה לסקר על כל מסלול משכנתא בנפרד ולהציג לכם את המסלולים הנפוצים יותר כיום.
כמו כן, ישנם לא מעט פוסטים העוסקים בהבדלים בין מסלול למסלול ומתי כדאי לבחור במסלול משכנתא מסוג אחד ומתי כדאי לוותר עליו.
כשמדברים על תמהיל משכנתא (שזה החלק הכי חושב במשכנתא) מתכוונים למקבץ מסלולי משכנתא שנאספים יחד ויוצרים את התמהיל ולכן חשוב עד מאוד להכיר את כל המסלולים שיש (לפחות את הנפוצים) ועל פי כך להתחיל לבנות את התמהיל משכנתא האישי שלנו.
- • 16 תגובות
- • משכנתאמן
היום אני מסיים את סדרת הפוסטים "ראש בראש" בהם השוויתי בין מסלולים דומים אחד לשני (בפוסטים הקודמים השוויתי בין קבועה צמודה לקבועה לא צמודה, בין
- • 7 תגובות
- • משכנתאמן
אני ממשיך בפוסט השלישי מתוך סדרת הפוסטים "ראש בראש" שבו אני משווה בין מסלולי משכנתא נפוצים (בפוסטים הקודמים השוותי בין קבועה לצמודה לקבועה לא צמודה
- • 33 תגובות
- • משכנתאמן
כמו שהבטחתי בשבוע שעבר, בשבועות הקרובים אני מבצע השוואות מסודרות בין מסלולי משכנתא נפוצים (בשבוע שעבר ערכתי השוואה בין מסלול קבועה צמודת מדד למסלול קבועה
- • 33 תגובות
- • משכנתאמן
היום אני רוצה להתחיל סדרה של מספר פוסטים בהם אני אשווה בין מסלולי משכנתא שונים. כפי שאתם בטח יודעים (או מנחשים) יש כיום כ-7-8 מסלולי
- • 31 תגובות
- • משכנתאמן
בעבר כתבתי לא מעט פעמים על הדילמה האם כדאי לשלב מסלול קל"צ במשכנתא והתשובה שלי כל הזמן משתנה לכאן ולכאן, מכיוון שזה מאוד תלוי באיזו
- • 109 תגובות
- • משכנתאמן
מסלול הקל"צ הפך למסלול כמעט חובה בכל תמהיל משכנתא בשנים האחרונות – הריבית הנמוכה שלו לאורך השנים האחרונות גרמה כמעט לכל מי שלקח משכנתא לשלב
- • 141 תגובות
- • משכנתאמן
אין ספק שהמסלול הכי פופולרי בשנים האחרונות (למעט הפריים) הוא מסלול הקבועה הלא צמודה (או בשמו המקוצר – קל"צ), אין כמעט תמהיל משכנתא שלא מורכב
- • 38 תגובות
- • משכנתאמן
אחד הדברים היותר מעצבנים במשכנתא שלנו הוא המדד, אם תשאלו את ההורים שלכם (או יותר טוב שתבדקו את היסטוריית המשכנתא שלהם) תגלו שהם כנראה שילמו
- רוצים לחסוך כסף במשכנתא?
רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?
אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:
- הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:
- מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.
אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.
השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.