משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»מדריך משכנתא

כל הפוסטים במדריך משכנתא

מדריך משכנתא

כשהחלטתי להתחיל לכתוב את הבלוג "משכנתאמן", הדבר הראשון שחשבתי עליו הוא ליצור מדריך משכנתא מקיף אך יחד עם זאת פשוט וברור, על מנת שהדרך שלכם למשכנתא תהיה נוחה יותר ופשוטה יותר.

אני מבטיח לכם שאחרי שתקראו היטב את המדריך, אתם תהיו הרבה יותר חכמים וזה יהיה הצעד הראשון שלכם לקחת משכנתא חכמה.

מדובר במדריך הראשון והמקיף ביותר שנכתב בעברית והוא כולל שבעה פרקים:

  1. מהי משכנתא? זהו פוסט פותח לסדרה של המדריך המדבר באופן הבסיסי ביותר על המילה "משכנתא" – מהו המינוח של המילה ומה משמעות התהליך.
  2. משכנתא – שלב אחר שלב עד לקבלת הכסף? בפוסט זה אני עובר מעט לצד הפורמלי של התהליך ואני סוקר את השלבים, צעד אחר צעד, מרגע ההתעניינות ברכישת נכס ועד לקבלת הכסף מהבנק.
  3. איך יוצרים תכנון פיננסי נכון למשכנתא? לפני שאנחנו ניגשים לבנק יש כמה שאלות שחשוב לנו לשאול את עצמנו – איך קובעים איזה סכום אנחנו רוצים ויכולים לקחת, איזה סכום נרצה ונוכל להחזיר בכל חודש לבנק. השאלות האלה הן הבסיס לתכנון פיננסי נכון ללקיחת כל הלוואה (ומשכנתא בפרט).
  4. מהי בקשת משכנתא ואיך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא? אז אחרי שבחרנו נכס ואנחנו יודעים כמה כסף אנחנו רוצים לקבל מהבנק וכמה אנחנו רוצים להחזיק בכל חודש מגיע השלב הראשון באינטרקציה שלנו עם הבנק. הפוסט עוסק בהסברים הבסיסיים על קבלת האישור העקרוני ועל הדברים שהבנק "רוצה לשמוע מאיתנו".
  5. מסלולי משכנתא נפוצים וסוגי הריביות השונים בחרנו נכס, קיבלנו אישור עקרוני מהבנק ואפילו חתמנו חוזה על הדירה. עכשיו אנחנו צריכים להחליט באיזה מהסוגים של מסלולי המשכנתא נשתמש לטובת לקיחת ההלוואה. בפוסט הזה אני סוקר את מסלולי המשכנתאות הנפוצים ביותר ונותן דגש על היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם.
  6. בניית תמהיל משכנתא נכון – מכיוון שקיימים סוגים רבים של מסלולי משכנתא ומכיוון שלרוב הבנקים (ובראשם בנק ישראל) מגביל את האחוז של כל סוג שניתן לקחת כחלק מהלוואה אחת, החלטתי לכתוב את הפוסט הבא שמדבר על בנייה של תמהיל משכנתא נכון ואינדיבידואלי – איך מחלקים את סוגי המסלולים השונים ובאיזה מינון.
  7. איך מנהלים מו"מ עם הבנק וממה צריך להיזהר ואיך בוחרים בסוף את ההצעה המנצחת בסכומים הגבוהים שעליהם מדובר לרוב בלקיחת משכנתא, כל עשירית האחוז עשויה להיות קריטית בהמשך הדרך. הפוסט הזה עוסק בשאלת השאלות – איך מנהלים את המו"מ עם הבנק בשורה התחתונה. מה כדאי או צריך לבקש, על מה להתעקש ויותר חשוב מכך – אילו דברים עדיף שלא לעשות בתהליך המו"מ.בנוסף לכך, אחרי שכבר קיבלתם את ההצעות מהבנקים, איך תדעו מהי ההצעה המנצחת והטובה ביותר עבורכם? האם לפי גובה הריבית, המסלולים, תנאי התשלום, תנאי הפרעון המוקדם או אולי על סמך נתון אחר דווקא?

מדריך משכנתא – חלק א': מהי משכנתא?
מדריך משכנתא
18 בדצמבר 2011 14:33 27 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק א': מהי משכנתא?

לפני שניכנס לעולם הרחב (ולצערנו גם המורכב…) של המשכנתא ונלמד "איך כדאי לקחת אותה", "איפה" וב"איזו ריבית", אני רוצה להסביר

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ב': משכנתא – שלב אחר שלב עד לקבלת הכסף
מדריך משכנתא
21 בדצמבר 2011 12:10 143 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ב': משכנתא – שלב אחר שלב עד לקבלת הכסף

ראשית אני רוצה להזכיר שמטרת המדריך הזה (וגם כמובן של הבלוג כולו), הוא ללמד אתכם ולעזור לכם לקחת משכנתא באופן

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ג': איך יוצרים תכנון פיננסי נכון למשכנתא?
מדריך משכנתא
25 בדצמבר 2011 11:37 109 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ג': איך יוצרים תכנון פיננסי נכון למשכנתא?

אתם עומדים לרכוש דירה, מן הסתם הדירה היא בעלות של מאות אלפי שקלים ויותר ולכן חשוב מאוד לדעת לקראת מה

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ד': מהי בקשת משכנתא ואיך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא?
מדריך משכנתא
27 בדצמבר 2011 13:17 276 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ד': מהי בקשת משכנתא ואיך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא?

אנו מתקדמים במדריך ומגיעים לנקודה בה אנו מבקשים מן הבנק אישור למשכנתא שאנחנו רוצים. מן הפרק הקודם ניתן היה ללמוד

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ה': מסלולי משכנתא נפוצים וסוגי הריביות השונים
מדריך משכנתא
29 בדצמבר 2011 13:26 119 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ה': מסלולי משכנתא נפוצים וסוגי הריביות השונים

הגענו לחלקים המעניינים של מדריך המשכנתאות, בפרק הזה ובבאים אחריו נלמד: מסלולי המשכנתא הקיימים בשוק היתרונות והחסרונות של כל מסלול

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ו': איך בונים תמהיל משכנתא נכון?
מדריך משכנתא
1 בינואר 2012 10:24 401 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ו': איך בונים תמהיל משכנתא נכון?

אחד השיעורים הראשונים שלמדתי בבנק הוא שמשכנתא כדאי לחלק למספר מסלולים, הרעיון המרכזי שעומד מאחורי הטענה הזו הוא שכדאי לפזר

קרא עוד ←
מדריך משכנתא – חלק ז': איך לנהל משא ומתן מול הבנקים ולהוריד את הריביות?
מדריך משכנתא
3 בינואר 2012 14:31 284 תגובות משכנתאמן

מדריך משכנתא – חלק ז': איך לנהל משא ומתן מול הבנקים ולהוריד את הריביות?

יועץ משכנתא טוב יאמר לכם שיותר חשוב לבנות תמהיל הלוואה נכון מאשר ל"השיג" ריביות טובות, יועץ משכנתא מצויין ידאג ששני

קרא עוד ←
רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2022
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2022 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס