ליאור עזורי

לאורך השנים ניהלתי "בתי חרושת לתיקי משכנתאות", כך שנחשפתי לעסקאות רבות ולמקרים מכל הסוגים. מטבע הדברים, לא מעט מהתיקים שהגיעו אליי היו דווקא אלה שקשה יותר להשלים בלי ידע, ניסיון והיכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית. נתקלתי באינספור מקרים שבהם התשובה הראשונית מהבנק הייתה "לא" – תשובה שהפכה ל"כן" לאחר התערבות מקצועית מול הגורמים הרלוונטיים, הבנת מקור הבעיה והצגת פתרון מקצועי ומניח את הדעת לבנק.
מכאן גם מגיעה ההתמחות שלי בתיקים מורכבים: עסקאות רכישה עם הכנסות גבוליות או לוחות תשלומים צפופים, עסקאות גישור, בעיות בביטוח חיים ונתוני אשראי שליליים.
לצד אלה, אני מתמחה גם באיחוד הלוואות באמצעות הבנקים והמערכת החוץ בנקאית, לרבות מקרים של לווים עם התנהלות אשראית לא תקינה, לאחר חדלות פירעון או בעלי הכנסות גבוליות.
תיקים לדוגמה – בני זוג שמצאו את בית החלומות אך טרם מכרו את דירתם והיו זקוקים למימון של 95% בעסקת רכישה של כ-5 מ', בלוח תשלומים קצר מאוד של 60 ימים מכיוון שהדירה הנרכשת (מהקבלן) הייתה מוכנה. תוך ימים אישרנו את כל האשראי, נחתם חוזה רכישה, המשכנתא בוצעה בתנאים מעולים בפרק זמן קצר ביותר, בשיעבוד 2 הנכסים.
במקרה אחר – לפני מספר שנים הגיע אליי זוג שנקלע לחובות של מאות אלפי שקלים וכ-50 החזרות בחשבון בתוך חצי שנה. ממש קריסה. הבנקים כבר סירבו להם והבית עמד למכירה.
בתוך כשבוע הצלחתי לאשר את הבקשה באחד הבנקים, לאחד את ההלוואות ולהפחית את ההחזר החודשי באלפי שקלים.
תוך כחודש וחצי הכספים נכנסו לחשבון. במקום למכור את הבית – הם נשארו לגור בו עד היום, פרעו את ההתחייבויות שהיו וכעת משלמים החזר חודשי נמוך מאוד.