מה זה משכנתא לכל מטרה – ואיך משתמשים בה נכון?
הערה של משכנתאמן:
שלום חברים,
במסגרת שיתוף פעולה חדש ומשמח, אני שמח לארח היום את המומחים מ WeCheck – חברת פינטק חדשנית שמתמחה בפתרונות מימון מתקדמים, כולל משכנתאות מגובות נכס עד 85% מימון.
במאמר הבא תמצאו סקירה מקיפה, עדכנית ונגישה על אחד המוצרים הכי גמישים בעולם האשראי – משכנתא לכל מטרה. בין אם אתם מתכננים שיפוץ, השקעה, סיוע לילדים או פשוט רוצים להחזיר שליטה פיננסית – שווה לקרוא איך אפשר למנף את הנכס הקיים שלכם לטובת העתיד.
בסוף המאמר תמצאו קישור לבדיקת זכאות דיגיטלית.
הנכס שלכם שווה הרבה יותר ממה שאתם חושבים
בעולם בו הצרכים הפיננסיים משתנים במהירות, הצורך בגמישות פיננסית הפך לחלק בלתי נפרד מניהול חיים מודרניים. עבור בעלי נכסים, האפשרות לקחת משכנתא לכל מטרה מציעה פתרון שמאפשר להשתמש בנכס הקיים כמנוף פיננסי – למטרות אישיות, משפחתיות או עסקיות.
מהי משכנתא לכל מטרה?
מדובר במשכנתא לבעלי נכס קיים, גם אם יש עליו כבר משכנתא פעילה, אשר ניתן לייעד אותה למגוון רחב של צרכים. המשכנתא ניתנת כנגד שעבוד הנכס, ומגיעה לרוב עם תנאים נוחים משמעותית בהשוואה להלוואות צרכניות רגילות ובסכומים הרבה יותר גבוהים ועם פריסה ארוכה עד 30 שנה .
בניגוד למשכנתא "רגילה", בה הכסף עובר למוכר הדירה, במשכנתא לכל מטרה הכסף מועבר ישירות ללווה. זו יכולה להיות דרך לרכישת נדל"ן נוסף בארץ או בחו"ל, לממן לימודים, שיפוץ, השקעה בעסק, טיול ארוך, סיוע לילדים, איחוד הלוואות – או כל מטרה אחרת שתאושר על-ידי הגוף המלווה.
לאילו מטרות ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה?
- שיפוץ דירה או הרחבת הנכס.
- עזרה לילדים ברכישת דירה או מימון חתונה.
- טיפול רפואי פרטי או ניתוחים שאינם מכוסים בביטוח.
- השקעה בעסק עצמאי או בהון חוזר.
- מימון חופשה ארוכה או טיול סביב העולם.
- איחוד הלוואות צרכניות מרובות כדי לשפר תזרים.
- לימודים אקדמיים בארץ או בחו"ל.
- רכישת נכס נוסף להשקעה.
מימון מגוף לא בנקאי – יתרון משמעותי
גובה המימון תלוי בגורמים כמו שווי הנכס, קיום משכנתא קיימת, מטרת ההלוואה והיכולת הכלכלית של הלווה. במשכנתא לכל מטרה מגוף לא בנקאי יש יתרון משמעותי:
- בבנקים, ברוב המוחלט של המקרים של סוג הלוואה זה ניתן להגיע רק עד 50% מערך הנכס.
- בגופים לא בנקאיים, ניתן לקבל עד כדי 75%-85% מערך הנכס, גם אם קיימת משכנתא בנקאית על הנכס.
- לשם המחשה, אם בבעלותכם נכס בשווי של 2 מיליון ש"ח, שיש עליו משכנתא קיימת בגובה של 1,000,000 ש"ח, לא תוכלו לקבל בבנק משכנתא לכל מטרה מכיוון שעל הנכס יש 50% מימון. לעומת זאת, בגוף חוץ בנקאי תוכלו לקבל עד 85% משווי הנכס, במקרה זה ניתן לקבל הלוואה לכל מטרה של 700,000 ש"ח.
יתרונות משכנתא לכל מטרה של WeCheck
- ניתן לקבל משכנתא ראשונה בסכום של עד 6,000,000 ש"ח ומשכנתא בדרגה שנייה, אחרי משכנתא בנקאית, עד 1,500,000 ש"ח.
- שיעור מימון מקסימלי של 85% מערך הנכס.
- פריסה עד 30 שנה.
- אפשרות לקבלת גרייס אשר תאפשר הפחתה נוספת בהחזרים החודשיים.
- אפשרות לשעבוד הנכס בדרגה שניה, מעבר למשכנתא הבנקאית.
- תהליך דיגיטלי ומהיר לבדיקת זכאות.
- ליוווי של מנהל תיקים אישי משלב הגשת הבקשה ועד לביצוע.
תהליך משכנתא לכל מטרה ב-Wecheck – תהליך דיגיטלי, פשוט ומהיר
- הגשת בקשה ראשונית – מגישים בקשה למשכנתא לכל מטרה באמצעות האתר שלנו, בכל זמן ובכל מקום.
- בדיקת זכאות – קבלת תשובה ראשונית תוך דקות.
- שיחת ניתוח צרכים – נציג מטעמנו יקיים איתכם שיחת כדי להבין את הצרכים וההעדפות שלכם, להתקדם ולעזור בתהליך.
- השלמת מסמכים – אתם שולחים מספר מסמכים לבחינת בקשת ההלוואה.
- אישור – אחרי השלמת המסמכים אנחנו בודקים לעומק את הנתונים לצורך קבלת החלטה לגבי זכאותכם לקבלת משכנתא לכל מטרה.
- חתימות וביצוע – לאחר קבלת האישור על מתן משכנתא לכל מטרה, ייקבע לכם תאריך לחתימות על קבלת המשכנתא לאיחוד הלוואות.
קצת על WeCheck
WeCheck היא חברת טכנולוגיה פיננסית שמובילה חדשנות בתחום המשכנתאות והמימון ללקוחות פרטיים. בעזרת תשתית מבוססת דאטה ותהליכים דיגיטליים חכמים, אנו מציעים פתרונות מימון גמישים בהתאמה אישית – כולל הלוואות מגובות נכס עד ל-85% מימון, גם בדרגה שנייה. המיקוד שלנו הוא בפשטות, שקיפות וחוויית לקוח בלתי מתפשרת שמעניקה ביטחון ובחירה כלכלית חכמה.
WeCheck פועלת בפיקוח רשות שוק ההון, רשיון למתן אשראי מ.ר. 60509, רישיון למתן שירות בנכס פיננסי מ.ר. 69330 כל השירותים המוצעים על ידי WeCheck בע״מ כפופים לעמידה בתנאי השירות, בתקנון ומדיניות הפרטיות של החברה.
מתן ההלוואה כפוף למדיניות החברה ולשיקול דעתה הבלעדי. במקרה של אי עמידה בהחזרים, עלולה להיגבות ריבית פיגורים ולהינקט פעולות משפטיות לרבות הוצאה לפועל.
- הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:
- מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.
אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.
השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.