משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • הצעות משכנתא נבחרות
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»ריבית משכנתא»מה באמת עושה שינוי של 0.1% בריבית למשכנתא שלנו?

מה באמת עושה שינוי של 0.1% בריבית למשכנתא שלנו?

משכנתאמן 13 בספטמבר 2012 9:48 אין תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
מה באמת עושה שינוי של 0.1% בריבית למשכנתא שלנו?
קרדיט: FreeDigitalPhotos.net

אם הספקתם לעקוב אחרי התכנים הרשומים כאן בבלוג, אז וודאי אתם יודעים שאני חסיד גדול מאוד של בניית תמהיל משכנתא נכון והתאמת המשכנתא לחייכם האישיים וחסיד פחות גדול של ריביות נמוכות ב"כל מחיר".

הכוונה היא, שאני מעדיף שתתמקדו בבניית תמהיל משכנתא טוב, שישרת את המטרות שלכם, שיחזה את העתיד הכלכלי וייקח בחשבון גם הפתעות מאשר תתמקדו רק באיזה ריבית אפשר לקבל מסלול זה או אחר (שאין לכם בכלל מושג מה המסלול אומר ומהן היתרונות והחסרונות שלו).

ועדיין… ריביות משכנתא זה חשוב, מאוד חשוב!
ולכן, החלטתי לכתוב לכם עד כמה זה משמעותי למשכנתא שלכם ואני חושב שאני עומד לחסוך לכם פה הרבה כסף (הרבה מאוד כסף יש לומר), אבל יש לזה תנאי ואני מעוניין שתקפידו לשמור עליו.
ריבית לא באה על חשבון תמהיל! כפי שהסברתי מקודם, קודם כל בונים תמהיל משכנתא טוב ומתאים לכם אישית ורק אחרי זה מתפנים להשיג ריבית זולה.

אז נתחיל…כמה כסף זה יחסוך לכם אם תקבלו הנחה של 0.1% במשכנתא?

בעיקרון, יש לנו נטיה קלה לזלזל במספרים קטנים, הרי בינינו אתם אפילו לא יודעים כמה ריבית אתם משלמים על המינוס שלכם בבנק (ותהיו בטוחים שהיא יקרה פי שתיים לפחות מאשר הריבית שתקחו במשכנתא) ולכן אנחנו נוטים ל"החליק" שינוי של כמה עשיריות האחוז בין בנק לבנק.
ודיברתי עם לא מעט זוגות שאמרו משהו בסגנון "בשביל הנחה של 0.3% בריבית אני לא חושב שאני אתחיל להתרוצץ בין הבנקים", אז זהו – שכן ! בשביל הנחה של 0.3% במשכנתא אתם צריכים לרוץ ולהתרוצץ כמה וכמה פעמים בין הבנקים אבל זה שווה כל שקל (ואפילו יותר…), כי אולי אתם לא שמים לב, אבל אתם מתרוצצים כל החודש בעבודה שלכם בשביל הרבה פחות כסף ועל בסיס אותו משקל כדאי לכם להתחיל להתרוצץ גם עבור המשכנתא.

אנחנו נעשה דוגמא פשוטה ונוכל לראות כמה ניתן לחסוך:

הנתונים היבשים יהיו כאלו:
סכום המשכנתא: 600,000 ₪
התקופה – 25 שנה
הריבית שהציעו לכם: 4% (נניח ריבית קבועה)
הריבית שהצלחתם להשיג: 3.9% ("כולה" 0.1% שינוי)

את השינוי נבחן על ידי שתי בדיקות, הראשונה כמה אתם חוסכים בהחזר החודשי והשניה (וגם יותר חשובה) היא כמה אתם חוסכים לאורך כל חיי המשכנתא.

ריבית של 4%

ריבית של 3.9%

החיסכון

החזר חודשי

3,167 ₪

3,134 ₪

33 ₪ לחודש

החזר לאורך כל חיי המשכנתא

950,106 ₪

940,197 ₪

9,909 ₪

כמעט 10,000 ₪ (וזה בלי לקחת בחשבונות את מדד המחירים שיגדיל עוד יותר את ההפרש) אתם חוסכים בשביל 0.1% קטנטן במשכנתא שלכם, ואתם רוצים להגיד לי שאין לכם "כח" לרוץ בין הבנקים? לא נעים לכם לבקש ריבית נמוכה יותר? שמעתי כבר גם את המשפט הזה: "זה בסך הכל כמה שקלים לחודש" (בקושי מנת פלאפל), חברים יקרים שלי – תתעוררו, זה חשוב וזה חשוב מאוד.

כמובן שאני לא אומר לכם לבקש הנחה של 0.1% אלא של הרבה יותר… לרוב אתם גם תקבלו אותה.
הנחה של 0.3% במשכנתא תהיה פי 3 (כלומר קרוב ל30,000 ₪ – זה השווי של הרכב שלי היום והוא מאוד יקר לי ואני "מתרוצץ" בשבילו המון).

לסיכום,
כמו שאמרתי לכם מקודם, לריבית יש משקל גדול בהלוואה שלכם (שמתם לב בכתבה הזו עד כמה), אני רוצה ומבקש שתשנסו מותניים ותתחילו לדעת איך אתם מקבלים ריבית נמוכה יותר בבנקים.
יש לזה דרך ושיטה מאוד פשוטה (לא אמרתי קלה – אלא פשוטה), תוכלו לקרוא עליה בפוסט "איך לנהל מו"מ מול הבנקים ולהוריד בריביות המשכנתא" ואני מקווה שזה יעזור לכם לחסול הרבה מאוד כסף שתוכלו להפנות לצרכים הרבה יותר חיוביים עבור המשפחה שלכם.

לסיכום מספר 2:
בהזדמנות זו אני רוצה לאחל לכם ולמשפחות שלכם שנה טובה ומתוקה, שתהיה לכולנו שנה שקטה עם הרבה אושר ובריאות כי אחרי הכל "כסף זה כסף" והוא לא שווה גרוש בלי אושר ובריאות.
תבלו ותשמרו על עצמכם!

אני מזמין אותך לקבל הצעה לתמהיל משכנתא אוטומטי מותאם אישית ולבצע מכרז בין כל הבנקים!
אחוז ריבית החזר הלוואה ריבית
« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2022
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2022 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס