מדד מחירי הדירות

מדד מחירי הדירות

שוק הנדל״ן בישראל, ומחירי הדיור בפרט, נמצאים בכותרות בשנים האחרונות לאור עליית המחירים המשמעותית שנרשמה בעשור האחרון.

אחר השינויים במחירי הדירות עקבו גופים שונים אשר השתמשו במתודולוגיות מחקר שונות – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משרדי האוצר והבינוי, לשכת השמאים ועוד. יחד עם זאת, החל משנת 2016 נקבע כי הגוף היחיד שמוסמך לפרסם נתונים בנוגע למחירי הדיור הינו הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

הלמ״ס מפרסמת את מדד מחירי הדירות (או ״מדד הדיור״) בכל 15 לחודש, בהסתמך על נתונים של חודשיים כפי שמדווחים לרשות המסים מעסקאות המבוצעות בפועל.

נתוני המדד משקללים נתונים מ-67 יישובים בהם מספר התושבים גבוה מ-20,000, בהם קיימות מעל ל-5,000 דירות, ובהם מספר העסקאות סביר ביחס לכמות הדירות הכוללת. יחד עם זאת, המדד אינו כולל דירות בבנייה עצמית, קבוצות רכישה ועוד. כמו כן, הלמ״ס מנפה מהנתונים תצפיות חריגות על-פי שורה של פרמטרים שנקבעו. את הנתונים הנ״ל, לאחר ניפוי חריגים, משקללים באמצעות נוסחה המציגה את השינוי במחירי הדירות.

בטבלה הבאה תוכלו למצוא את כל המדדים החודשיים ההיסטוריים משנת 1994 ועד היום, כאשר מדד הבסיס לנתונים הינו משנת 1993 ועומד על 100 נקודות. החל מ-1999 המדד אינו משוקלל יותר במדד המחירים לצרכן, והוא מהווה אינדיקטור עצמאי לשינויים במחירי הדירות.

שימו לב כי חלק מהעסקאות מדווחות באיחור, ולכן גם המדד מתעדכן בדיעבד לאחר מספר חודשים. החודשים בהם הנתונים אינם סופיים, מסומנים באמצעות כוכבית (*) והם יעודכנו עם הנתונים הסופיים בהמשך.

באמצעות שדה החיפוש שמעל לטבלה תוכלו לחפש חודש או שנה ספציפית.

מועד פרסום המדדהמדדאחוז שינו חודשיאחוז שינוי שנתי
15/01/2026טרם פורסם המדד המעודכןבקרוב..בקרוב..
15/12/2025טרם פורסם המדד המעודכןבקרוב..בקרוב..
15/11/2025597.20.6-0.8
15/10/2025600.80.2-1.3
15/09/20256020.1-1.7
15/08/2025602.20.4-2.6
15/07/20256050.4-3.7
15/06/2025607.4-0.24.8
15/05/2025608.60.2-5.9
15/04/2025609.80.67.1
15/03/2025606.21.27.7
15/02/20255990.47.3
15/01/2025596.60.57.6
15/12/2024593.60.26.5
15/11/2024592.4-0.16.1
15/10/20245930.26
15/09/2024591.80.85.6
15/08/2024587.10.64.6
15/07/2024583.60.73.3
15/06/2024579.50.82.1
15/05/2024574.911.1
15/04/2024569.21.10.1
15/03/20245630.9-1
15/02/20245580.6-1.7
15/01/2024554.7-0.5-2.2
15/12/2023557.5-0.2-1.4
15/11/2023558.6-0.1-0.2
15/10/2023559.2-0.21
15/09/2023560.3-0.23
15/08/2023561.4-0.64.7
15/07/2023564.8-0.57.5
15/06/2023567.6-0.29.8
15/05/2023568.7011.1
15/04/2023568.7012.9
15/03/2023568.70.214.7
15/02/2023567.60.116.9
15/01/20235670.318.7
15/12/2022565.3120
15/11/2022559.71.119.8
15/10/2022553.61.819
15/09/2022543.81.418.2
15/08/2022536.32.118
15/07/2022525.31.616.2
15/06/2022517115.3
15/05/2022511.91.615.6
15/04/2022503.81.614.7
15/03/2022495.92.113.1
15/02/2022485.71.711.5
15/01/2022477.61.410.6
15/12/20214710.810.1
15/11/2021467.30.49.5
15/10/2021465.41.29.2
15/09/2021459.91.27.9
15/08/2021454.40.57.7
15/07/2021452.10.87.5
15/06/2021448.51.35.9
15/05/2021442.70.84.4
15/04/2021439.20.23.7
15/03/2021438.30.64
15/02/2021435.70.94
15/01/2021431.80.93.1
15/12/2020427.90.32.7
15/11/2020426.60.12.9
15/10/2020426.202.7
15/09/2020426.213
15/08/20204220.31.9
15/07/2020420.7-0.71.9
15/06/2020423.7-0.13.1
15/05/2020424.10.13.5
15/04/2020423.70.53.8
15/03/2020421.60.64.2
15/02/2020419.10.13.4
15/01/2020418.70.53.2
15/12/2019416.60.52.5
15/11/2019414.5-0.11.7
15/10/2019414.90.31.7
15/09/2019413.7-0.10.8
15/08/2019414.10.31.2
15/07/2019412.90.51.6
15/06/2019410.80.31.1
15/05/2019409.60.30.9
15/04/2019408.30.90.5
15/03/2019404.7-0.2-0.8
15/02/2019405.5-0.1-1.6
15/01/2019405.8-0.2-2.1
15/12/2018406.6-0.2-1.9
15/11/2018407.4-0.2-2
15/10/2018408.1-0.6-1.5
15/09/2018410.50.3-0.6
15/08/2018409.20.7-0.1
15/07/2018406.2-0.1-0.4
15/06/2018406.50.1-0.1
15/05/2018405.9-0.10.2
15/04/2018406.3-0.40.9
15/03/2018407.8-11.4
15/02/2018411.9-0.62.3
15/01/2018414.502.5
15/12/2017414.6-0.32.6
15/11/2017415.90.44
15/10/2017414.30.44.6
15/09/2017412.80.84.9
15/08/2017409.50.44.7
15/07/2017407.70.24.5
15/06/2017406.80.54.5
15/05/2017404.90.55.4
15/04/2017402.80.25.6
15/03/2017402.1-0.25.7
15/02/2017402.8-0.46.7
15/01/2017404.408
15/12/2016404.21.18.9
15/11/2016399.918.4
15/10/2016396.10.77.3
15/09/2016393.40.66.8
15/08/2016391.10.27.3
15/07/2016390.20.37.9
15/06/2016389.11.37.9
15/05/20163840.77.2
15/04/2016381.40.37.5
15/03/2016380.40.87.9
15/02/2016377.50.87.8
15/01/2016374.40.87.2
15/12/2015371.30.66.7
15/11/2015369-0.16.9
15/10/2015369.20.26.9
15/09/2015368.315.9
15/08/2015364.50.84.9
15/07/2015361.50.23.8
15/06/2015360.60.64
15/05/2015358.314.3
15/04/2015354.80.73.9
15/03/2015352.50.64.3
15/02/2015350.30.34.6
15/01/2015349.30.45.9
15/12/2014347.90.85.9
15/11/2014345.2-0.14.6
15/10/2014345.4-0.75.2
15/09/2014347.80.16.6
15/08/2014347.6-0.17.7
15/07/2014348.10.49
15/06/2014346.60.98.3
15/05/2014343.60.67.5
15/04/2014341.517.1
15/03/2014338.117.3
15/02/2014334.91.58.1
15/01/2014329.90.47.9
15/12/2013328.5-0.58.6
15/11/20133300.59.9
15/10/2013328.40.610.1
15/09/2013326.31.110.2
15/08/2013322.619.6
15/07/2013319.5-0.28.5
15/06/20133200.19.1
15/05/2013319.70.210.1
15/04/20133191.310
15/03/20133151.78.7
15/02/2013309.71.36.8
15/01/2013305.81.15.6
15/12/2012302.60.74.1
15/11/2012300.40.72.4
15/10/2012298.30.71.3
15/09/2012296.20.60.8
15/08/2012294.4-0.11
15/07/2012294.60.41.6
15/06/2012293.411.8
15/05/2012290.50.12
15/04/2012290.10.12.9
15/03/2012289.8-0.14
15/02/2012290.10.25.4
15/01/2012289.6-0.46.8
15/12/2011290.7-0.98.4
15/11/2011293.4-0.39.8
15/10/2011294.40.211.6
15/09/2011293.80.812.9
15/08/2011291.60.612.4
15/07/20112900.613.9
15/06/2011288.31.314.8
15/05/2011284.7113.7
15/04/20112821.214.1
15/03/2011278.71.214.1
15/02/2011275.31.514.9
15/01/2011271.21.214.4
15/12/2010268.10.315.6
15/11/2010267.21.317.1
15/10/2010263.71.317
15/09/2010260.30.318
15/08/2010259.51.920.4
15/07/2010254.61.419.8
15/06/2010251.10.219.6
15/05/2010250.51.421
15/04/2010247.11.120.9
7.3

  • רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

  • הצטרפו אליי לפייסבוק

אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

  • מידע חשוב לקוראים בבלוג

כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי: