הגרלת ענק שלישית יוצאת לדרך במחיר למשתכן

לאחר 2 הגרלות ענק במסגרת מחיר למשתכן בהן הגורלו כ-25,000 יח"ד (וסה"כ כ-36,000 מאז שהושקה התכנית), אתמול נפתחה הגרלת הענק השלישית במסגרת התכנית.

אני בטוח ששמעתם וקראתם בכל אמצעי המדיה על ההגרלה, אבל היה לי חשוב להגיש לכם את כל המידע במילים פשוטות וברורות, במיוחד מכיוון שיש מספר שינויים בהגרלה הנוכחית.

אז כמה יחידות מגרילים? מי זכאי להשתתף? ובאיזה ערים ההגרלות? כל זאת ועוד בפוסט הבא

תזכורת קצרה – מה זה מחיר למשתכן?

מחיר למשתכן היא תכנית הדיור המרכזית שמקדמת הממשלה הנוכחית ומטרתה להנגיש את האפשרות לרכוש דירה בתנאים טובים עבור חסרי דירה.

על-מנת להשתתף בהגרלות עליכם להיות זכאים (חסרי דירה, נשואים/יחידים מעל לגיל 35/הורים יחידניים) ולהוציא תעודת זכאות. מחיר הדירה במסגרת התכנית משתנה אך בגדול משקף לרוב הנחה של כ-20%-30% ביחס למחיר השוק. בנוסף לכך, המדינה מעניקה גם הטבות במשכנתא במסגרת תכנית מחיר למשתכן.

מי זכאי להשתתף בהגרלה הנוכחית?

ההגרלה הזו היא ההגרלה הראשונה בה זכאי סדרה ב' זכאים להשתתף באופן גורף בכל אחת מההגרלות. עד כה רק זכאי סדרה א' הורשו להשתתף והיו מספר מקומות מצומצם בהם זכאי סדרה ב' יכלו להירשם –  בהגרלה הזו שתי הקבוצות יכולות להירשם לכל ההגרלות באשר הן.

על פניו נתון מאוד מעניין ומשמח עבור זכאי סדרה ב', אבל אם צוללים לעומקם של דברים נראה שעדיין קיימת עדיפות לזכאי סדרה א', בזמן שזכאי סדרה ב' שאינם בני מקום יהיו כרגע בעדיפות אחרונה.

להלן סדר העדיפויות בהגרלה:

1. עדיפות ראשונה – בני המקום זכאי סדרה א' (הם יוגרלו ראשונים בהתאם למספר דירות בני המקום הקיימות בהגרלה)
2. עדיפות שניה – במידה וישארו דירות לבני המקום לאחר השלב הקודם, כעת תיערך הגרלה בין בני המקום שם זכאי סדרה ב'
3. עדיפות שלישית – זכאי סדרה א' אשר יוגרלו ביניהם שאר הדירות (שאינן לבני מקום)
4. עדיפות רביעית – זכאי סדרה ב' – במידה וישאר דירות לאחר השלב הקודם, כעת תיערך הגרלה בין כלל זכאי סדרה ב' שנרשמו

ניתן לראות שאם לא יהיו שריונים מראש לזכאי מספר ב' (עדיפות רביעית) לא יהיו להם ממש סיכוי גדול לזכות כי מספר הנרשמים בדרך כפול כמה וכמה ממספר הדירות (למעט בישובים בודדים).

יחד עם זאת, שימו לב כי זכיה באחד השלבים הראשונים אינה קובעת את המיקום בהגרלה אלא רק את עצם הזכיה. לאחר כל השלבים הנ"ל, תבוצע הגרלה נוספת בין כל הזוכים לצורך קביעת סדר בחירת הזוכים, כאשר בה לא יהיה תיעדוף לאחת הקבוצות ולכל אחד סיכוי שווה לזכות במיקום כלשהו.

לכמה ישובים ניתן להירשם?

כמו בהגרלות הקודמות ניתן להירשם להגרלה בעד 3 ישובים בלבד (אך לכל ההגרלות שתרצו בתוך אותו יישוב), כאשר אם לא תזכו ביישוב בו בחרתם בעדיפות עליונה אתם תועברו אוטומטית להגרלה בישוב השני ולאחר מכן לשלישי (אם זכיתם כבר אז אתם לא תעברו לישוב הבא ולכן כדאי לשקול להירשם ראשונים לישוב שבאמת רוצים).

סדר ההגרלות יהיה לפי מספר התושבים באותה עיר ולכן לדוג' ירושלים תוגרל ראשונה (כי מספר התושבים בה הוא הכי גדול מבין הערים שבהגרלה) והיישוב נחף יוגרל אחרון (כי יש בו הכי מעט תושבים).

באילו ערים יהיו הגרלות וכמה יחידות יוגרלו בכל יישוב?

בהגרלה יוגרלו 7,821 דירות שנפרסים על ידי 23 יישובים, כאשר שבעה מתוכם משתתפים לראשונה בתכנית.

להלן הרשימה המדויקת של היישובים (לפי סדר ההגרלה) ובסוגריים מספר היחידות שיוגרל בכל ישוב: ירושלים (254), נתניה (267), אשקלון (2,269), בית שמש (876), מודיעין-מכבים-רעות (25), רמלה (242), נהריה (218), אילת (58), עכו (412), עפולה (59), ראש העין (267), קריית ביאליק (154), מעלה אדומים (41), צפת (95), דימונה (88), מבשרת ציון (597), שדרות (522), גן יבנה (584), מעלות-תרשיחא (75), באר יעקב (477), נצרת (145), כפר מנדא (32) ונחף (64).

עד מתי אפשר להירשם?

ההרשמה להגרלה הזו קצרה משמעותית מההגרלות הקודמות וניתן להירשם עד ה-12/12 בלבד ואת התוצאות לזוכים יפרסמו לקראת סוף חודש דצמבר (לדעתי זה מבוצע כך בכדי שהממשלה תוכל להכניס את הזוכים לנתונים של 2017).

צריך לקחת בחשבון שכמו בהגרלות הקודמות, חלק גדול מהפרויקטים עדיין ללא היתרים, ולכן גם לאחר הזכייה יקח זמן עד שיקראו לכם לכנס, חתימת חוזה ובחירת הדירות עצמן. כמו כן, קשה לנבא כעת גם את מועד מסירת הדירות.

לסיכום,

אמרתי את זה כמה פעמים בעבר ואני עדיין חושב כך – שמחיר למשתכן היא תכנית לא רעה בסה"כ ומעניקה לא מעט הזדמנויות לאנשים שבלעדיה היה להם מאוד קשה להגיע לדירה משלהם. נכון שיש לה לא מעט חסרונות, אבל בראיית מיקרו היא די מאזנת. ולכן אם אתם מחפשים דירה באחד היישובים הנ"ל, אני בהחלט קורא לכם להשתתף בהגרלות.

נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.