משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»טיפים למשכנתא»איך לרכוש דירה במשכון שני נכסים?

איך לרכוש דירה במשכון שני נכסים?

משכנתאמן 24 בנובמבר 2016 6:02 77 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!
איך לרכוש דירה במשכון שני נכסים?
Designed by Awesomecontent / Freepik

היום אני רוצה לדבר על נושא רגיש – רכישת דירה במשכון שני נכסים (הקיים והנרכש).

מצד אחד יש דרישה גבוהה מאוד לתוכן הזה, מצד שני אני לא "מתלהב" לדבר על זה כי זה נושא קצת מסוכן ואני לא רוצה שאנשים ייקחו מימון גבוה ללא בדיקה מקיפה לפני כן, מכיוון שמדובר בדרך כלל בהגדלת סכום המשכנתאות לסכומים גבוהים ואני רוצה להיות בטוח שאתם יודעים לאן אתם נכנסים ושעשיתם בדיקה פיננסית מדויקת בשביל לדעת שאתם יכולים לעמוד בהחזרים.

אז בואו נתחיל,
איך ממשכנים נכס נוסף? לאילו מטרות ניתן לעשות את זה? ולמה זה יותר יקר? כל התשובות ועוד בפוסט הבא.

מי יכול למשכן נכס נוסף?

כל מי שיש ברשותו דירה יכול בעיקרון למשכן אותה ולקחת עד 50% משוויה, כלומר אם הדירה שלכם שווה מיליון ש"ח, אז זה אומר שתוכלו לקחת עבורה 500 אלף משכנתא (שימו לב שמדובר על דירה שכבר שייכת לכם ולא הדירה שאתם רוכשים אותה כעת).

מי קובע את השווי של הדירה?

הבנק ישלח שמאי לדירה שיקבע כמה היא שווה וממחיר זה הבנק ייתן לכם עד 50% מימון.

ומה קורה אם יש לכם כבר משכנתא על הדירה הזו?

במקרה כזה, במידה ועדיין לא עברתם את גבול ה-50% מימון אז תוכלו להשלים עד לגבול זה.

כלומר, אם הדירה שווה מיליון ש"ח ויש לכם משכנתא בגובה 300 אלף, זה אומר שיש לכם כבר 30% מימון ואתם יכולים להגיע עד 50% מימון (עד 500 אלף ש"ח) ולכן תוכלו לקחת עוד 200 אלף ש"ח בעבור דירה זו.

יחד עם זאת, אם יש לכם משכנתא של 600 אלף ש"ח, זה אומר שהדירה כבר ממושכנת בגובה של 60% מימון ואז לא תוכלו לקבל הלוואה נוספת עבורה כי כבר עברתם את גבול ה-50% מימון.

לאלו מטרות ניתן לקחת את המשכנתא הנוספת?

ברמת העיקרון ניתן לקחת את המשכנתא הנוספת לכל מטרה, כגון שיפוץ, רכישת רכב וכו', אבל אני רוצה לדבר על משכון הדירה הקיימת על מנת לרכוש דירה נוספת ובזה אתרכז היום.

למה צריך למשכן את הדירה הקיימת בשביל לרכוש דירה נוספת?

מי שרוצה לרכוש דירה נוספת (להשקעה) יכול לקבל עד 50% מערך הדירה הנרכשת, וזה הרבה פעמים אומר שאין לו את כל המימון הנדרש.

בנוסף, בדרך כלל הורים שרוצים לעזור לילדים שלהם להתחיל בהון עצמי מסוים מוכנים למשכן את הנכס הקיים שלהם ולקבל עבורו כסף מוזמן אותם הם מעבירים לילדים שלהם וככה הילדים מתחילים עם הון עצמי מסוים ויכולים לרכוש דירה ראשונה.

לדוג', מישהו רוצה לקנות דירה להשקעה / למגורים בשווי מיליון ש"ח אבל אין לו הון עצמי עבור הנושא.

יחד עם זאת יש לו (או למשפחה) דירה בשווי מיליון ש"ח ללא משכנתא ולכן הוא יכול למשכן את הדירה שברשותו ולקבל עבורה עד 500 אלף ש"ח.

בנוסף הוא יכול גם לקבל מימון של עד 50% מערך הדירה הנרכשת (שגם היא שווה מיליון ש"ח ולכן יוכל לקבל 500 אלף ש"ח נוספים).

אם נסכם,
נראה שלמרות שלרורכש אין הון עצמי, הוא הצליח להגיע ל-100% מערך הדירה הנרכשת.
500 אלף ש"ח הוא קיבל עבור משכון הנכס הקיים שלו ו- 500 אלף ש"ח נוספים הוא קיבל תמורת משכון הנכס הנרכש שלו – וכך הוא "השיג" מיליון ש"ח ורכישת דירה ללא הון עצמי בכלל.

האם הריביות על משכנתא לנכס קיים יקרות יותר?

התשובה כאן מתחלקת לשניים:

  1. אם אתם לוקחים את הכסף לצריכה פרטית (אוטו / שיפוץ / החזר הלוואות וכו') אז הריביות יהיו מאוד גבוהות (ככה בנק ישראל "דורש" מהבנקים בצורה כזו או אחרת).

  2. אם אתם לוקחים את הכסף לטובת רכישת דירה נוספת (או עבור רכישת דירה לילדים) אז הריביות אמנם לא יהיו גבוהות כמו בסעיף הראשון אבל ככל הנראה הן יהיו יותר גבוהות מאשר משכנתא רגילה לטובת רכישת דירה.

האם אני ממליץ למשכן את הנכס הקיים שלכם?

זה מאוד מאוד תלוי.

ישנם אנשים שזה שמסוגלים לעמוד בהחזרים הגבוהים וישנם אנשים שיעשו טעות מרה מאוד אם ייכנסו לכך ולכן בשום פנים ואופן לא הייתי מציע לאנשים למהר ללכת לבנק ולקחת כסף עבור דירה קיימת כי זה יכול לגרום להם לקריסה כלכלית (אל תשכחו שאנשים שמבקשים כסף על הדירה הקיימת שלהם, זה לא במקום שכירות אלא החזר נוסף שיכלו מאוד להכביד על התקציב החודשי שלהם).

לסיכום,
כמו שכתבתי בהתחלה, ניסיתי להימנע מלכתוב את הפוסט הזה הרבה מאוד זמן, אבל הקוראים דורשים זאת מדי פעם והמחויבות שלי היא גם לתת לכם תשובות על נושאים שמעניינים אתכם.

חשוב לי להדגיש פעם נוספת, שאמנם האפשרות הזו קיימת אבל לא הייתי ממליץ לפנות אליה ללא קבלת ייעוץ מקצועי שיבחן את התקציב המשפחתי שלכם ויבדוק אם כדאי לכם או לא להיכנס להרפתקה הזו, כי זו בהחלט יכולה להיות הרפתקה מסוכנת.

נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.

משכון דירה קיימת משכון דירת הורים משכון נכס קיים משכון שני נכסים משכון שתי דירות
« פוסט קודם
פוסט הבא »

77 תגובות

  1. אבי הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 7:41

    זאת יכולה להיות אופציה מעניינת אם לא רוצים למכור את הנכס הקיים אלא להשכיר אותו ולעבוד לדירה חדשה. ההחזר משכירות ישלם את המשכנתא מהמשכון של הכנס הקיים.

  2. ניר הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 7:45

    כתבה ברורה ומדוייקת.
    אני רוצה להתייחס ל "(אל תשכחו שאנשים שמבקשים כסף על הדירה הקיימת שלהם, זה לא במקום שכירות אלא החזר נוסף שיכלו מאוד להכביד על התקציב החודשי שלהם).". ברמת העיקרון זה נכון אבל כרגע יש להם דירה פנויה שמן הסתם לא תישאר ריקה ודמי השכירות יכולים להחזיר את המשכנתא על הנכס כך שבסופו של דבר אין הכבדה משמעותית על התקציב (אם בכלל), ונשארים עם נכס נוסף

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:57

      שלום ניר,
      אתה צודק במקרה שבו רוכשים נכס נוסף להשקעה,
      אך במצב שבו ממשכנים דירה של המשפחה / הורים – זה בעצם תשלום כפול
      בהצלחה

  3. אייל הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 7:53

    בס"ד

    יש לי שאלה מאוד חשובה
    בשעה טובה אנכנו בדרך לכישה דירה למגורים (אם חוזה חתום )
    אך אישתי פוטרה מהעבודה
    אז השאלה הי אם הבנק יכול לא לתת לי משכנתא ביגלל שאישתי פוטרה מהעבודה?

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:56

      שלום אייל,
      אם כבר העברתם את כל המסמכים וקיבלתם אישורים, לא אמורה להיות בעיה
      אם בבנק יבקשו תלושי שכר מחדש וכו׳, עשויים לבטל את האישור
      בהצלחה

  4. סי הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 8:43

    שלום רב.

    מזה זמן חיכיתי לפוסט הזה. מחד, יש בו סיכון לא מבוטלל מנגד, הוא נותן תקווה להגדיל את הבטחון הכלכלי באמצעות נכס. כמובן, כשהכל בזהירות.

    שאלותי הן:

    1. מה טווח הריביות שהבנקים נוטים לתת במשכנתאות כאלה. והאם הריבית במשכנתא על הנכס הנרכש (ולא רק על הקיים) גם היא גבוהה מהמקובל ביחס למשכנתא על נכס יחד?

    2. מה גישת הבנק במידה שיכולת ההחזר אינה מתבססת על הכנסות מעבודה, אלא מהשכרת הנכס עצמו?

    תודה.

    • שלמה הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 22:55

      מנסיון שלי בעבר הבנק התייחס לשכירויות כהכנסה לכל דבר רק ביקש את החוזים ושההכנסה תופיע בנוסף גם בתדפיס הבנק

      רק יש לזכור מאחר ומדובר באחוזי מימון גבוהים ומשום כך גם ההחזרים גבוהים
      לקחת בחשבון שהבנק יאשר את ההחזרים רק אם הם לא עוברים את ה30, 40 אחוז מההכנסה הפנויה לדוג' אם ההכנסה הפנויה שלי אחרי שהפחתתי את ההחזרים בגין הלוואות, מימון לרכב וכדומה (ושתום התקופה שלהם למעלה מ- 18 חודשים) נניח 10000 ש"ח אז ההחזר בגין המשכנתא החדשה צריך להיות עד 4000 ש"ח

      כשקניתי נכס שני אמרתי לבנק שאני מוכר נכס ראשון תוך שנתיים ואז קבלתי 70 אחוז מימון ובסוף לא הצלחתי למכור את הנכס הראשון וונשארתי אם שני הנכסים, לא קרה כלום.

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:55

      שלום סי,
      1. על הנכס הנרכש לא אמורה להיות השפעה, תלוי בנתוני הרוכשים
      2. כל עוד יש הוכחות להכנסה, אין עם כך בעיה
      בהצלחה

  5. יעקב הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 8:43

    תודה שחזרת לכתוב על דברים פרקטיים.
    זה שהריביות עלו זה מעניין אבל בסופו של דבר זה מידע שמקבלים גם בחדשות, וגם אין לנו כל כך מה לעשות עם זה.
    כתבות כאלו, אולי לא רלוונטיות לכולם אבל לפחות קיבלנו עוד ידע על משהו פרקטי שלא ידענו לפני.

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:54

      שלום יעקב,
      אני משתדל שבכל פוסט יהיו נושאים פרקטיים, בסופו של יום זה אתר משכנתאות ומעניין את הגולשים לקבל עדכונים גם על שינויים בריביות
      בהצלחה

  6. דוד הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 9:42

    כשמדברים על רכישת דירה שניה שווה להזכיר את מס הרכישה הגבוה, 8 אחוזים מהשקל הראשון, מה שמקטין את הכדאיות.

  7. שי הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 9:44

    מעניין מאוד תודה.
    האם כאשר אני לוקח הלוואה לכל מטרה מהבנק, יש עדיפות למטרות מסויימותה מבחינת איזה ריבית אקבל? (להוציא נושא דירה לבן וכו – נושאים רגילים כביכול)

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:19

      שלום שי,
      הכל די אותו דבר
      בהצלחה

  8. ג'ו הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 10:16

    בס"ד

    אין עדיפות לאיזה מטרה. רק שצריך להוכיח מטרה הגיונית וסבירה כדי לאשר את הבקשה בכלל.

    על הנכס הנרכש הריביות זהות למימון רגיל למגורים.

    הבנק מתייחס להשכרת הנכס כהכנסה, לגבי יחס החזר מהכנסה. אך אם זה סכום גבוה הוא עלול לבקש לראות את זה מדווח בשומת במס.

  9. ערן הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 19:31

    לדעתי יכולת להרחיב טיפה להכניס סימולציה או שתיים. לתת דוגמא למישהו שקונה בית ראשון ומקבל משכון על בית ההורים. מישהו שלא רוצה לקחת משכנתא באחוזי מימון גבוהים ומעדיף 50% מהבית של ההורים ולא 75% מלאים מהבנק. וכו׳

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:52

      שלום ערן ותודה על הפידבק,
      נתתי בפוסט דוגמא מספרית
      בנוגע לאחוזי המימון לא בטוח שזה יעזור במקרה כזה
      בהצלחה

  10. אורן הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 20:37

    אכן ! אכן ! כאחד שהיה זקוק להכוונה בזמנו בנושא זה עזרת לי מאוד 1 תודה 2 בהצלחה לך בכול

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:51

      תודה על הפרגון אורן

  11. סטפן הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 20:53

    היי
    האם אפשר גם למשכן את הדירה הנוכחית ולקבל 50% לרכישת נדלן בחו׳יל?

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:51

      שלום סטפן,
      מניח שכן, אבל זאת תהיה הלוואה לכל מטרה ולכן הריביות גבוהות יותר
      (בנקים בישראל לא נותנים משכנתא לרכישת דירה בחו״ל)
      בהצלחה

  12. שלמה הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 23:00

    שלום רב,

    במקרה של רכישת נכס שני האם חייב לקחת משכנתא באותו בנק שאליו משועבדת הדירה הקיימת
    שמעתי שיש דבר שנקרא משכנתא בדרגה שניה וכו'

    על מה מדובר

    תודה מראש

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:19

      שלום שלמה,
      יש מושג כזה, אבל נדירים הסיכויים שבנק כלשהו יסכים להיות דרגה שניה
      בהצלחה

  13. עדי הגב 24 בנובמבר 2016 בשעה 23:01

    קיים עוד תסריט שבו משכון כזה נצרך והוא קניית דירה מקבלן, כאשר יעד הכניסה רחוק והקבלן מחייב פריסת תשלומים עוד לפני הכניסה

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:49

      שלום עדי,
      תודה על התוספת – בהחלט סיטואציה רלוונטית

  14. איתי הגב 26 בנובמבר 2016 בשעה 16:34

    שלום משכנתאמן
    האם ניתן לקבל גרייס לאחר שכבר לקחתי משכנתא?
    לפני שנה + לקחתי משכנתא וקבלת הדירה מתעכבת
    אם כן, האם הריביות שקיבלתי יפגעו או שיחשבו לפיהם?
    תודה רבה!

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:18

      שלום איתי,
      ניתן לדבר עם שירות הלקוחות של הבנק ולבקש גרייס חלקי ל- 3 חודשים,
      יש צורך לכתוב מכתב ולהסביר את המצב
      הריביות והתנאים לא אמורים להפגע
      בהצלחה

  15. הראל הגב 26 בנובמבר 2016 בשעה 20:19

    שלום ותודה על הפוסט הזה ועל כל הפוסטים..

    לאחרונה פניתי לבנק הפועלים בשביל לבצע כזה הליך של לקיחת 2 משכנתאות 1. לדירה קיימת 2. לדירה נרכשת.

    בהתחלה באמת ההבדל בריביות היה לא כל כך משמעותי, אך לפני השבועיים קיבלתי הצעה מעודכנת מהם והריביות על המשכנתא לדירה קיימת היו גבוהות מאד כמו הלוואה לכל מטרה.
    כשביקשתי הסבר ענתה לי הפקידה שבנק הפועלים החליט על נוהל חדש לפיו כל הלוואה לנכס קיים נחשבת ההלוואה לכל מטרה אפילו שהולכים לרכוש בזה עוד נכס.

    אני לא יודע עדיין מה הבנקים האחרים עושים, אבל שווה לבדוק.

    תודה

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:16

      שלום הראל,
      בנק פועלים אכן נהג כך גם בעבר (אבל לא בכל המקרים), בהחלט הייתי פונה לעוד בנקים
      בהצלחה

  16. משה לוי הגב 27 בנובמבר 2016 בשעה 6:39

    היי משכנתאמן,
    קודם כל פוסט מעולה! תודה!
    בנוסף, האם תוכל לכתוב על משיכת משכנתא?
    כלומר, אדם הרוצה לשדרג את דירתו ומעוניין למשוך את המשכנתא על דירתו הנוכחית לדירתו החדשה (ולמכור את דירתו הנוכחית).
    זה נושא חשוב מאוד, ולא מצאתי עליו פוסט שכתבת…
    תודה רבה!

    • משכנתאמן הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:16

      שלום משה,
      נראה לי שאתה מתכוון לגרירת משכנתא,
      שזה אומר שאדם מכר דירה ורוצה לגרור את המשכנתא הקיימת שלו לדירה החדשה
      זה אכן נושא חשוב ואשתדל לכתוב עליו בקרוב
      בהצלחה

  17. עומר הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 9:55

    שלום רב,

    קצת לא קשור לנושא, אך הייתי שמח לקצת מידע לפני שאני עושה צעד:

    ישנו פרוייקט (תמ"א 38-1) בתהליכים מתקדמים. אין בנק מלווה אך יש חברת ביטוח במקום.
    1. אילו השפעות יש לכך על הריביות שאקבל מהבנק?
    2. האם הריביות שאקבל יהיו גבוהות יותר בגלל שזו חברת ביטוח ולא בנק?
    3. האם יש דברים נוספים שכדאי שאשים לב אליהם בפרוייקט מסוג כזה הכולל חברת ביטוח?

    תודה רבה!

    • משכנתאמן הגב 7 בדצמבר 2016 בשעה 23:20

      שלום עומר,
      אין השפעה על הריביות והתנאים בגלל שמדובר בחברת ביטוח
      לגבי טיב הערבות נא לבדוק מול עורך הדין שלך כי אני פחות מכיר את הנושא\
      בהצלחה

  18. צור הגב 28 בנובמבר 2016 בשעה 14:33

    שלום, אשמח לעצתך
    קיבלתי הצעה למשכנתא 70 אחןז בבנה ביתך
    פריים 1.5 ל- 20 שנה, משתנה צמןד 4.18 ל- 20 שנה , קבועה לא צמודה 5.7 ל- 20 שנה.
    הריביות גבוהות , מה ניתן לעשות?

    • משכנתאמן הגב 7 בדצמבר 2016 בשעה 23:19

      שלום צור,
      להמשיך בסקר שוק או לפנות לייעוץ מקצועי
      בהצלחה

  19. מרים הגב 30 בנובמבר 2016 בשעה 2:29

    שלום,
    יש לי דירה שיש עליה משכנתא, עכשיו אני מעוניין לרכוש דירה נוספת ולקחת גם עליה משכנתא, רציתי לדעת האם הבנק יודע שיש לי עוד דירה (בנק אחר כמובן) או שהוא מסתכל רק בעו"ש?

    תודה רבה

    • משכנתאמן הגב 7 בדצמבר 2016 בשעה 23:33

      שלום מרים,
      יש רישומים של בעלות על דירה ועלייך לדווח על כך כמובן
      בהצלחה

  20. אולג הגב 6 בדצמבר 2016 בשעה 15:44

    שלום משכנתאמן

    יש לי דירה בבעלות בלי משכנתא בשווי 400-450 אלף שקל. ואני מעוניין לקנות עוד דירה ב 450 אלף שקל. כאשר יש לי שנתיים למכור את הדירה הראשונה בשביל לא לשלם מס רכישה. אני כנראה אמכור אותה את הראשונה. יתכן שאמכור אחרי כמה שנים גם את הדירה השניה.

    הכנסה נטו למשפחה כ 20 אלף ש"ח

    יש לי כ 10% הון עצמי בס"כ לקניית הדירה השניה.

    בנק לאומי אמר אנו מאשרים לך 45% בלבד משכנתא ללא יכולת משכון נכס קיים כי הוא שווה פחות מ 600 אלף

    בנק מזרחי נתן שתי הצעות כל הצעה מחולקת לשניים משכנת מתומחרת באופן אחד ומשכון באופן שונה

    הצעה ראשונה
    משכנתא
    60000 בפריים ל 15 שנה בריבית פריים
    30000 קל"צ ל-5 שנים בריבית 4.48
    90000 קבועה צמודה ל 10 שנים בריבית 3.33

    משכון
    75000 בפריים ל 15 שנה בריבית פריים+0.5
    65000 בקל"צ ל 10 שנים בריבית 4.7
    65000 במשתנה כל 5 ל 10 שנים בריבית 4.08

    תשלום חודשי 3861 ש"ח
    מה דעתך על המסלולים? מה היית משנה בעיקר בגלל שכנראה שלא אשאר עם שתי הדירות לאורך זמן? מה דעתך על הריביות?

    מסלול שני – רק אם אני מעביר את החשבון הפעיל למזרחי יש גם הטבה וגם יש אישור ל 45% משכנתא במקום 40% בלבד
    משכנתא + משכון
    100000 קבועה צמודה ל 10 שנים בריבית 3.4
    100000 קל"צ ל 8 שנים בריבית 3.72
    75000 בפריים ל 15 שנה בריבית פריים – 1.4 זאת ההטבה
    65000 קבועה צמודה ל 10 שנים בריבית 3.48
    65000 קל"צ ל 8 שנים בריבית 4.47

    תשלום חודשי 4073 ש"ח
    מה דעתך על המסלולים? מה היית משנה בעיקר בגלל שכנראה שלא אשאר עם שתי הדירות לאורך זמן? מה דעתך על הריביות?

    מחכה לפגישה עם בנק הפועלים

    • משכנתאמן הגב 20 בדצמבר 2016 בשעה 21:58

      שלום אולג,
      האופציה השניה נראית טובה יותר
      בהצלחה

  21. אלעד הגב 7 בדצמבר 2016 בשעה 0:29

    שלום ותודה על הפוסט הזה

    בהמשך לנושא המישכון הכפול והסיכון שכרוך בדבר.

    אשמח לעצתך – אנחנו משלמים בתקופת הראשונה 30% מערך הדירה ולאחר מכן סיכמנו עם הקבלת דחיית 70% מהתשלום חודש מקבלת מפתח.

    ההתלבטות היא האם לנסות ולפרוע את התשלום כמה שיותר מוקדם ולקחת משכנתא – למרות שתנאי המשכנתא לא טובים כבעבר. או לדחות את התשלום עד אשר יהיו ריביות יותר טובות ואז להסתכן בהצמדה למדד תשומות הבנייה.

    בברכה,
    אלעד.

    • משכנתאמן הגב 20 בדצמבר 2016 בשעה 21:58

      שלום אלעד,
      לצערי אין לי באמת תשובה לכך,
      אני מניח שאם לא יהיה שינוי קיצוני בשוק אז הריביות ימשיכו לעלות
      בהצלחה

  22. אורי הגב 12 בדצמבר 2016 בשעה 20:40

    שלום,
    תודה רבה על הפוסט המעניין.
    יש לנו בית שעלה 940,000. המשכנתא שלקחנו היא על 540,000, והיה לנו הון עצמי של 400,000.
    התחלנו לחשוב עכשיו על קניית דירה להשקעה.
    לא הבנתי בחישוב שעשית של העד 50% איך אני עושה את זה..
    אשמח לעזרתך בדוגמא הספציפית שלנו.
    כמה הבנק ייתן לנו על הנכס הקיים?
    תודה רבה.

    • משכנתאמן הגב 20 בדצמבר 2016 בשעה 22:07

      שלום אורי,
      במקרה הספציפי שלך לא תוכל לקבל תוספת משכנתא (כבר כעת אתה על 57% מימון משווי הנכס)
      רק אם יתרת המשכנתא שלך נמוכה מ-470 אלף שקל, תוכל לקבל תוספת עד לסכום זה
      בהצלחה

  23. אליהו הגב 24 בדצמבר 2016 בשעה 18:15

    כתבה מעניינת נורא,

    2 שאלות לי, הראשונה היא , מה המשמעות הפרקטית של משכון הנכס?
    להבנתי היא שהנכס שייך לבנק, אך אני מנהל אותו ומשכיר אותו ומרוויח מכך כסף ותום תקופת החזר המשכנתא הנכס חוזר להיות שייך לי בטאבו?(מתבטל המשכון?)

    השנייה, היא כיצד הבנקים מונעים בועה של משכון? אני אדגים; יש לי דירה בשווי מליון ומעוניין לקנות עוד אחת, מבקש למשכן, ומקבל עליה 500 אלף. יש לי 500 אלף ואני לוקח משכנתא נוספת של 500 כדי לקנות עוד דירה במליון. יש לי כבר 2 דירות שאחת מהן ממושכנת אך אני מרוויח הכנסה מהשכירות. (הכל מדובר על מצב אופטימלי), החלטתי למשכן את הדירה החדשה גם כן, מקבל עליה סכום של 500 אלף נוספים, ומבקש לקחת משכנתא שלישית, וככה חוזר חלילה…. אם ההכנסות של השכירות בחיזוק המשכורת האישית שלי מכסות הכל ומותירות לי עודף מספק, איפה זה עוצר? תודה רבה 🙂

    • משכנתאמן הגב 27 בדצמבר 2016 בשעה 14:51

      שלום אליהו,
      1. כן, הבנק ממשכן את הנכס וברגע שנגמרת המשכנתא המשכון מוסר
      2. אל תשכח שעבור הבית השלישי תצטרך כבר להביא 500 אלף הון עצמי כי שתי הדירות הראשונות כבר יהיו ממשוכנות
      בהצלחה

  24. מיכל הגב 16 בינואר 2017 בשעה 14:10

    תמיד פה נמצאת הישועה..

    שאלת התייעצות:
    יש לנו בית שרכשנו לפני כ 3 שנים. שווי הבית אז 1.8 מש"ח. ולקחנו משכנתא של 600 אלף שח. נותר בסביבות החצי. החזר גבוה לחודש, וריביות מצוינות.
    היום אנחנו חושבים לרכוש מגרש לצורך השקעה.
    האם ניתן לקחת משכנתא על מגרש?
    האם היא משפיעה על המשכנתא הראשונה? או שהיא נפרדת לגמרי?
    ובהנחה שאנחנו רוצים למכור את המגרש כבר בחצי השנה הראשונה האם ההמלצה לתמהיל תשתנה?
    הסכום הנדרש לנו כרגע הוא 500 אלף ש"ח.

    תודה,
    מיכל

    • משכנתאמן הגב 22 בינואר 2017 בשעה 10:13

      מיכל שלום,
      1. ניתן לקחת משכנתא רק על מגרש
      2. לא משפיעה, נפרדת לגמרי
      3. כן, לנסות לקחת בוליט
      בהצלחה

  25. מרים הגב 22 בינואר 2017 בשעה 10:20

    שלום וברכה ותודה על הפוסטים הנהדרים!

    לקחנו משכנתא של 54% על דירה שבעצם נרכשה דירה שניה,
    וכעת יש לנו התקדמות עם הקבלן של הדירה הראשונה – ואנחנו רוצים לקחת משכנתא של 65%

    האם הבנקים עלולה להיות לנו בעיה?

    תודה מראש,
    מרים

    • משכנתאמן הגב 3 בפברואר 2017 בשעה 15:12

      שלום מרים,
      אם זו דירה יחידה או חליפית אז לא אמורה להיות בעיה
      בהצלחה

  26. דן הגב 2 בפברואר 2017 בשעה 17:29

    שלום
    אני חושב לקנות דירה לההשקעה ביחד עם אבא שלי. יש לך מושג אם אוכל לקבל משככנתא על הדירה ואיך הבנק מיתייחס לזה?
    תודה
    דן

    • משכנתאמן הגב 3 בפברואר 2017 בשעה 15:15

      שלום דן,
      זאת שאלה כללית מדי… תלוי בהון העצמי, בהכנסות וכו׳
      בהצלחה

  27. אסף הגב 12 בפברואר 2017 בשעה 7:33

    שלום,

    האם לוקחים את המשכנתא עבור שני הנכסים מאותו בנק או לאו דווקא?
    והכי חשוב: איך מקבלים אישור עקרוני עבור כזאת עסקה? ומבטיחים שלאחר קניית הנכס אכן תינתן המשכנתא ולא ״אתקע״ ללא אפשרות מימון?

    תודה,

    • משכנתאמן הגב 12 בפברואר 2017 בשעה 16:20

      שלום אסף,
      לא חייבים לקחת מאותו הבנק, יחד עם זאת לרוב זה מה שעושים
      אם יש לך אישור עקרוני אתה לא אמור להיתקע
      בהצלחה

      • מרים הגב 4 באוקטובר 2017 בשעה 13:53

        איזה עניין יש בלקחת משכנתא מאותו בנק? הריביות יהיו טובות יותר, או שזה פשוט נוח יותר לאנשים, ניירת אחת במקום שניים וכו'?

        • משכנתאמן הגב 22 באוקטובר 2017 בשעה 20:53

          שלום מרים,
          בדרך כלל מדובר בעניין של נוחות וגם בדרך כלל הבנק ייתן הצעה טובה יותר מכיוון שמדובר באותו הלקוח אבל עם שתי משכנתאות
          בכל מקרה, אין חובה לקחת בבנק אחד וניתן לפצל בין שני בנקים
          בהצלחה

  28. עודד הגב 22 ביולי 2017 בשעה 13:39

    שלום משכנתאמן,

    כתבה מעולה ומעניינת. רק כדי להבין, האם היית ממליץ על ערוץ זה בתור השקעה?

    נניח ויש לי 1מ׳ ש״ח, יש לפניי 2 אופציות בתור משקיע:
    1. לקנות דירה ב1מ׳ ש״ח ללא משכנתא ואז לקנות דירה שנייה במשכון
    2. לקנות דירה עם משכנתא (נניח גובה המשכנתא כמחיר הדירה הראשונה)

    תודה, עודד

    • משכנתאמן הגב 31 ביולי 2017 בשעה 11:35

      שלום עודד,
      זה מאוד תלוי מה מטרת ההשקעה
      אם אני מבין נכון אתה מתלבט בין:
      1. רכישה של שני נכסים כל אחד במיליון ש"ח
      2. רכישת נכס אחד בשני מיליון שח

      אם זה נכון, אז אין לזה תשובה מדוייקת אלא יותר חשוב מה תניב לך ההשקעה
      בהצלחה

  29. אסף הגב 23 בספטמבר 2017 בשעה 15:30

    היי משכנתאמן,
    איך הבנק יודע להגביל את גובה המשכנתא לדירה החדשה ל-50% להשקעה או 70% למגורים?
    תודה,
    אסף

    • משכנתאמן הגב 3 באוקטובר 2017 בשעה 22:33

      שלום אסף,
      לפי רישומי בעלות שלך המופיעים אצל המדינה והצהרה שלך
      בהצלחה

      • אסף הגב 5 באוקטובר 2017 בשעה 13:41

        ונניח שברשותי דירה ואני מעוניין לרכוש דירה נוספת, אני מבין שניתן לקחת משכנתא (או הלוואה לכל מטרה) על שתיהן, אחת בגובה 50% ואחת בגובה 70%. מה קובע באיזה דירה מגביל אותי כל אחד מאחוזי המימון?
        מקווה שהצלחתי לשאול בצורה ברורה..
        תודה,

  30. תומר הגב 20 בנובמבר 2017 בשעה 13:36

    שלום משכנתאמן,

    ברשותי דירה ששווייה הוא 1,800,000 רכשתי דירה חדשה בסכום של 2,175,000 ש"ח
    טרם מכרנו את הדירה הראשונה שברשותנו. רציתי לדעת מה האופציות העומדות בפנינו

    שווי דירה ראשונה 1800000, יתרת משכנתא 650000
    שווי דירה חדשה 2150000, מתוכם שולמו 450000 ש"ח
    עלי להעביר לקבלן בתשלום הקרוב כ 1500000 ש"ח

    מה האופציות העומדות בפניי למימון? (אנחנו מתכוונים למכור את הדירה הראשונה)
    האם אני יכול למשכן את הנכס הראשון ואת הנכס החדש?
    כמה אני יכול לקבל עבור הנכס החדש?
    האם עדיף למשכן את דירת ההורים שווה כ 2000000 ש"ח

    אודה לתשובתך

    • משכנתאמן הגב 25 בנובמבר 2017 בשעה 21:28

      שלום תומר,
      1. תמשכן את הדירה החדשה על 70% מימון (1055)
      2. תמשכן את הדירה הישנה על עוד 250 אלף (עד 50% מימון)
      3. נשאר עודף של 200 אלף שתצטרך להשיג בצורה כלשהיא (אם לא תמצא דרך תמשכן את הבית של ההורים)
      בהצלחה

  31. תומר הגב 23 בנובמבר 2017 בשעה 10:44

    שלום משכנתאמן,

    ברשותי דירה ששווייה הוא 1,800,000 רכשתי דירה חדשה בסכום של 2,175,000 ש"ח
    טרם מכרנו את הדירה הראשונה שברשותנו. רציתי לדעת מה האופציות העומדות בפנינו

    שווי דירה ראשונה 1800000, יתרת משכנתא 650000
    שווי דירה חדשה 2150000, מתוכם שולמו 450000 ש"ח
    עלי להעביר לקבלן בתשלום הקרוב כ 1500000 ש"ח

    מה האופציות העומדות בפניי למימון? (אנחנו מתכוונים למכור את הדירה הראשונה)
    האם אני יכול למשכן את הנכס הראשון ואת הנכס החדש?
    כמה אני יכול לקבל עבור הנכס החדש?
    האם עדיף למשכן את דירת ההורים שווה כ 2000000 ש"ח

    אודה לתשובתך

    • משכנתאמן הגב 4 בדצמבר 2017 בשעה 8:33

      שלום תומר,
      1. אם תמשכם את הנכס הראשון תוכל לקבל עוד 250 אלף
      2. עלך הנכס הנכס הנרכש תוכל לקבל עד 70% מימון 1505 אלף
      3. זה אומר שיהיה לך 1775 אלף
      בהצלחה

  32. תומר הגב 28 בנובמבר 2017 בשעה 12:54

    תודה רבה 🙂

  33. משה הגב 4 בפברואר 2018 בשעה 16:02

    היי משכנתאמן,

    אני יודע שגובה ההחזר החודשי של המשכנתא יכול להיות במקסימום עד שליש מההכנסה הכוללת של המשפחה ושאלתי היא, איך הבנק מתייחס להתחייבות קיימת, האם הבנק מאפשר החזר עד שליש לאחר ניכוי ההתחייבות או שהוא מכליל אותה?

    דוגמא:

    הכנסות נטו 20,000 ש"ח ויש התחייבות על סך 5,000 ש"ח, האם הבנק מפחית את ה – 5,000 שח מה – 20,000 שח ואז הוא מאפשר לי לקחת עד שליש מה – 15,000 שח, או שהוא מכליל את ההתחייבות שכבר קיימת בתוך הסכום ואז החשבון הוא ששליש מ – 20,000 ש"ח זה בערך 6,700 פחות 5,000 שח התחייבות קיימת, נשאר 1,700 שח והבנק יאפשר לי החזר עד לגובה של 1,700 ש"ח?

    תודה רבה,
    משה.

    • משכנתאמן הגב 11 בפברואר 2018 בשעה 17:00

      שלום משה,
      עד שליש מהכנסה נקיה (בניכוי הלוואות), ההתחייסות היא רק להלוואות לטווח של מעל לשנה
      בהצלחה

  34. יעל הגב 6 ביוני 2018 בשעה 10:49

    היי משכנתאמן,

    אני נמצאת בתהליך רכישת הדירה הראשונה.
    לא ניתן לקחת כרגע משכנתא על הדירה כיוון שהיא בתהליכי בניה.
    שמתי סכום בסיס לדירה ואת שאר הסכום אשלים מהלוואות (ההורים נותנים) ומכסף שלי שארצה להשתמש בו לדברים אחרים ברגע שאוכל לקבל משכנתא.

    האם כשאקח משכנתא גובה המשכנתא שיאושר לי על דירה ראשונה או התנאים יהיו פחות טובים בגלל שסכום כל הדירה שולם?

    תודה!

    • משכנתאמן הגב 6 ביוני 2018 בשעה 21:11

      שלום יעל,
      אם תקחי את המשכנתא בגמר הבניה, הבנק יתייחס לכך כהלוואה לכל מטרה ואז תוכלי לקבל עד ל-50% משווי הנכס
      במידה ומדובר בבניה עצמית, יש אפשרות לקבל משכנתא בהתאם להתקדמות הבניה (תוכלי לקרוא על כך כאן)
      בהצלחה

  35. משה הגב 9 באוגוסט 2018 בשעה 15:38

    היי משכנתאמן,

    יש בבעלותי דירה למגורים וכרגע אני מעוניין לבצע עסקת אקזיט (קניה ומכירה בתוך מספר חודשים).
    על מנת לחסוך במס רכישה חשבתי לרשום את הבעלות של הדירה על שם חבר (שאין על שמו שום דירה) ושאלותיי הן:

    1. מאחר ואני צריך לקבל משכנתא על הנכס, האם הבנק יאשר לי משכנתא במקרה שהנכס כתוב על שם החבר (כמובן שתהיה הערת אזהרה על שמי רק שבחוזה הוא יופיע כקונה)?
    2. אם התשובה היא לא, האם כשאני ירשום את הנכס על שמי ועל שם החבר, האם האחוזי מימון שהבנק יסכים לתת לי תלויים באחוזי הבעלות על הנכס?
    לדוגמא, אם יש לי בעלות רק על 33% מהנכס ואני רוצה לקבל משכנתא של 50% משווי הנכס האם הבנק יאפשר?

    תודה רבה,
    משה

    • משכנתאמן הגב 13 באוגוסט 2018 בשעה 12:34

      משה שלום,
      1. לא, המשכנתא תהיה צריכה להיות על שם החבר שלך ולך אין קשר לנושא
      2. אם תקנה את את הנכס עם חבר שלך, אז תוכל לקבל עד 62.5% מימון (ממוצע בין 50% ל- 75% מימון)
      בהצלחה

  36. לירן הגב 3 בפברואר 2019 בשעה 18:50

    הי משכנתאמן,

    בכמה להערכתך משכון הדירה הראשונה יקר ממשכנתא רגילה באחוזים?

    • משכנתאמן הגב 18 בפברואר 2019 בשעה 21:37

      שלום לירן,
      0.5%
      בהצלחה

  37. חיים הגב 4 ביוני 2019 בשעה 19:02

    שלום וברכה

    רציתי לשאול קנינו דירה שניה עם משכנתא של 50 אחוז כאשר ברשותינו כבר דירה ראשונה עם משכנתא של 75 אחוז,

    האם זה בעצם אומר שהמשכנתא הראשונה לא ניתנת למחזור בעצם כל עוד אנחנו מחזיקים בדירה השניה??
    (הרי הבנק לא יוכל לאשר לנו עוד פעם משכנתא בשיעור כזה)

    תודה רבה על כל הידע המקצועי והאתר היפה

  38. איתי הגב 13 ביוני 2019 בשעה 22:42

    שלום משכנתאמן.
    קודם כל תודה מראש על כל הידע המקצועי שאתה משתף איתנו !
    אם אנחנו רוצה למשכן את הדירה כדי לעזור לאח של אישתי או לאח שלי נקבל תנאים כמו משכנתא על נכס קיים לרכישת דירה?

    תודה מראש.

    • משכנתאמן הגב 20 ביוני 2019 בשעה 8:03

      שלום איתי,
      לא – תקבלו ריביות "לכל מטרה" שהן גבוהות יורת מריביות משכנתא לדיור
      בהצלחה

  39. אסתר הגב 28 בדצמבר 2020 בשעה 10:28

    שלום משכנתאמן
    רציתי לשאול בהקשר לפוסט
    רכשנו דירה במחיר למשתכן לפני 4 שנים, במחיר של 760000 שח
    לקחנו משכנתא של 630000
    הדירה כיום שווה בסביבות 1300000מושכרת
    האם נוכל לרכוש דירה שניה אפילו בסכום נמוך מאד?
    תודה על החומר המעניין!

    • משכנתאמן הגב 11 בינואר 2021 בשעה 20:49

      שלום אסתר,
      עבור נכס קיים ניתן לקחת הלוואה של עד 50% כולל המשכנתא הקיימת
      כלומר, אם שווי הנכס 1.3M תוכלו לקבל עבורו משכנתא של עד 650 אלף (כולל המשכנתא הקיימת)
      בהצלחה

השארת תגובה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2019
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2019 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס