משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»מחיר למשתכן»הגרלת ענק נוספת יוצאת לדרך במחיר למשתכן

הגרלת ענק נוספת יוצאת לדרך במחיר למשתכן

משכנתאמן 4 בספטמבר 2017 0:01 4 תגובות
רוצים להיפגש עם יועץ משכנתא שנבדק ואושר על-ידי משכנתאמן? לחצו כאן עכשיו לפרטים!

נפתחה ההגרלה הגדולה - ספטמבר 2017

בחודשים האחרונים אנו עדים לניסיון להעלות את הקצב במסגרת התכנית הממשלתית, מחיר למשתכן, כאשר השיא (עד כה) נרשם בחודש יוני בו הוכרזה ההגרלה הגדולה של מחיר למשתכן ובה הוגרלו קרוב ל-15,000 יחידות דיור.

משתתפי ההגרלה הגדולה קיבלו כבר את התוצאות לפני כחודש, וסה"כ זכו עד כה כ-25,500 זכאים בדירות במסגרת התכנית מאז שהושקה.

אתמול, הודיע שר האוצר, משה כחלון, כי בחצות תיפתח הגרלת ענק נוספת במסגרת התכנית, כאשר הפעם יוגרלו כ-11,500 יח"ד, ב-22 יישובים (מתוכם 11 יישובים שמוגרלים לראשונה).

אני מנסה לסקר בשנה האחרונה כמה שיותר את נושא המחיר למשתכן, מכיוון שאני מאמין שמדובר בהזדמנות בלתי חוזרת לזוגות צעירים וליחידים לרכוש דירה במחירים מאוד נוחים וטובים (ישנם גם לא מעט מינוסים במחיר למשתכן, אבל את זה נשאיר לפוסט אחר).

היום אני אקצר ואכתוב מה שאתם צריכים לדעת בנוגע להגרלה החדשה, מי יכול להשתתף ואיפה יוגרלו הדירות.

רקע קצר – מה זה מחיר למשתכן?

מחיר למשתכן הינה תכנית ממשלתית שבאה לעודד את הזוגות הצעירים ואת היחידים (מעל לגיל 35) לרכוש דירה במחיר מוטב עם הנחה משמעותית ממחיר השוק.

ישנם כמה דברים חשובים שחייבים לדעת:

  1. לא כל אחד יכול להשתתף – על מנת להשתתף בהגרלות יש לעמוד בתנאי זכאות מסוימים ולהוציא תעודת זכאות – בקיצור, עליכם להיות חסרי דירה ונשואים או יחידים מעל לגיל 35 או הורים יחידנים (כאן תוכלו לקרוא בהרחבה על הוצאת תעודת זכאות במחיר למשתכן).
  2. מחיר הדירה – מופחת בד"כ בכ-20-30 אחוזים ממחיר השוק (ובמקומות מסוימים אפילו יותר), וביישובי הפריפריה ישנו גם מענק ממשלתי בגובה של 40-60 אלף שקל לדירה.
  3. ניתן לקבל הטבה משמעותית במשכנתא למחיר למשתכן – כאשר תוכלו לקבל עד 75% משווי הדירה בשוק החופשי ולא לפי מחיר הרכישה, בתנאי שתעמידו הון עצמי של 100 אלף שקל לפחות (כאן תוכלו לקרוא בהרחבה על משכנתא במחיר למשתכן).

אז מה כוללת ההגרלה החדשה?

תחילה, אזכיר כי בכל השנתיים האחרונות ישנן הגרלות שנפתחות, אבל בשלושה החודשים הקצב התגבר ופעם בכמה חודשים יוצאת לדרך הגרלה אחת מרוכזת עם מספר דירות לא מבוטל שיוגרלו בלא מעט ערים.

בהגרלה הקרובה יוגרלו כ-11,500 דירות ב-100 פרויקטים אשר יבנו ב-22 יישובים, היא יצאה לדרך בחצות (לפני מספר שעות – 04/09/2017), וההרשמה אליה תיסגר בדיוק בעוד שבועיים – יום שני, 18/09/2017. תוצאות ההגרלה צפויות להתפרסם ב-10 לאוקטובר.

זאת רשימת היישובים שבהם יערכו ההגרלות הקרובות (ובסוגריים מצוין מספר הדירות שיוגרלו):

  • צפון – בית שאן (114), חצור הגלילית (32), כרמיאל (786), נשר (32), עכו (487), קריית ביאליק (149), קריית טבעון (228).
  • מרכז – אור יהודה (912), בית דגן (266), בית שמש (68), חדרה (47), יבנה (334), מודיעין (1,474), נתניה (803), ראש העין (256), ראשון לציון (2,133), רמת גן (318), שוהם (573).
  • דרום – אשקלון (690), באר שבע (1,584), שדרות (162).

התנאים להגרלה ומספר הערות חשובות:

  1. מה לבדוק לפני שנרשמים?
    כדאי לבדוק מספר דברים לפני שנרשמים להגרלה ביישוב מסוים – מספר הדירות באותו יישוב ישפיע על סיכויי הזכיה שלכם בהתאם לכמות הנרשמים לאותו יישוב, והמחירים הצפויים – תוודאו שיש באפשרותם לקנות את רוב הדירות בפרויקט אליו אתם נרשמים, כדי שלא תמצאו את עצמכם זוכים במקום נמוך ו"נתקעים" עם דירות שאינכם יכולים להרשות לעצמם (אמנם מפרטי הדירות עוד לא פורסמו, אך תוכלו לדעת את המחיר למ"ר – כאן תוכלו לראות רשימה של כל המכרזים והמחירים במחיר למשתכן). 
  2. ניתן לבחור רק 3 ערים
    חשוב לדעת שלא ניתן להירשם לכל הערים, אלא רק לשלושה יישובים בלבד. אם בחרתם בעיר מסוימת תוכלו להירשם לכל הפרויקטים שבעיר זו ללא הגבלה, אבל לא תוכלו להירשם ליותר מ-3 ערים במצטבר. 
  3. סדר ההגרלות
    בכל עיר תהיה הגרלה במועד מסוים, כאשר ישנו סדר מוגדר מראש להגרלות (ראשון לציון; נתניה; באר שבע; רמת גן; אשקלון; בית שמש; חדרה; מודיעין; ראש העין; יבנה; קריית ביאליק; אור יהודה; דימונה; נשר; שדרות; שוהם; קריית טבעון; בית שאן; חצור הגלילית; בית דגן; עכו; כרמיאל). חשוב לדעת שאם אתם מתלבטים בין כמה ערים, קחו בחשבון את מועדי ההגרלות, כי אם תזכו בעיר הראשונה שבחרתם אז אתם תיגרעו אוטומטית מהמשך ההגרלה ולא תוכלו להשתתף בעיר השנייה והשלישית בהן נרשמתם (ואולי אתם מעוניינים בהן יותר). 
  4. סבלנות רבותיי סבלנות
    מכיוון ששיווק הפרויקטים הפך למהיר מאוד, לרוב הפרויקטים עדיין אין היתרי בניה וזה יכול לקחת עוד מספר חודשים לאחר פרסום התוצאות (לאחריו תצטרכו להמתין כמובן לבניה שתיקח עוד שנתיים – שנתיים וחצי ככל הנראה). 
  5. ישנה הטבה לבני המקום
    למשרד האוצר יש רצון שתוכלו לגור באותו יישוב בו אתם גרים היום, ולכן הם מעניקים הטבת מקום ומי שהוא בן מקום ביישוב מסוים, תהיה לו עדיפות בהגרלה מול הזכאים האחרים (יש אחוז מסוים מהדירות ששמור לבני המקום, וגם אם לא זוכים בהן, אז בני המקום משתתפים גם בהגרלה הכללית). 
  6. רוב ההגרלות פתוחות רק לזכאי סדרה א'
    מלבד בפרויקט בבית שמש, בהגרלת הענק הקודמת הורשו להשתתף רק זכאי סדרה א' (נשארו עוד 33,000 זכאים מסדרה א שטרם זכו').

    גם הפעם ההגרלה מיועדת לזכאי סדרה א' – מלבד היישובים בית שמש (פתוח לסדרה ב') ויבנה (שם יכולים להירשם רק בני המקום מסדרה ב', וזאת מכיוון שכל בני המקום מסדרה א' כבר זכו בהגרלות קודמות).

לסיכום,

אני מודע לכך שיש לא מעט תלונות וחסרונות בתכנית מחיר למשתכן, אבל יחד עם זאת כאשר מסתכלים על התמונה הכללית, לכל אחד שמשתתף יש סיכוי אמיתי לזכות בהנחה גדולה מאוד על דירה חדשה ביישובים מבוקשים. אז אם אתם משתתפים, נשאר לי רק לאחל לכם בהצלחה!

נ.ב: אני מזמין אתכם להירשם לניוזלטר של האתר (זה בחינם וללא דואר זבל) ולהיות הראשונים שמקבלים עדכונים על פוסטים חדשים – ההרשמה מתבצעת מכאן.

ההגרלה הגדולה ההגרלה הגדולה מחיר למשתכן זכאות מחיר למשתכן זכאות מחיר מטרה מחיר למשתכן אור יהודה מחיר למשתכן אשקלון מחיר למשתכן באר שבע מחיר למשתכן בית דגן מחיר למשתכן בית שאן מחיר למשתכן בית שמש מחיר למשתכן חדרה מחיר למשתכן חצור הגלילית מחיר למשתכן יבנה מחיר למשתכן כרמיאל מחיר למשתכן מודיעין מחיר למשתכן נשר מחיר למשתכן נתניה מחיר למשתכן עכו מחיר למשתכן קריית ביאליק מחיר למשתכן קריית טבעון מחיר למשתכן ראש העין מחיר למשתכן ראשון לציון מחיר למשתכן רמת גן מחיר למשתכן שדרות מחיר למשתכן שוהם מחיר מטרה פרויקט מחיר למשתכן פרויקט מחיר מטרה תכנית מחיר למשתכן תכנית מחיר מטרה
« פוסט קודם
פוסט הבא »

4 תגובות

  1. רפי הגב 4 בספטמבר 2017 בשעה 11:27

    היי,
    שאלה בנושא "בני מקום".
    אני במקור מאור יהודה ועד שנה שעברה נחשבתי "בן מקום" בזכאות (סדרה א').
    בשנים האחרונות אני ואשתי גרים בשכירות בתל אביב וכשחידשתי את הזכאות לשנת 2017 גיליתי שאני כבר לא בן מקום.
    רוב המשפחה הקרובה שלי עדיין מתגוררים באור יהודה ובמבחינתינו זה אופטימלי.
    האם ידוע לך על אפשרות להגיש בקשה מיוחדת בנושא?

    תודה מראש,
    רפי

    • משכנתאמן הגב 12 בספטמבר 2017 בשעה 7:58

      שלום רפי,
      לצערי אין לי מידע בנוגע לבקשה מיוחדת, אך לתכנית מחיר למשתכן יש מוקד תמיכה מסודר שיכול לעזור בכך – ממליץ לפנות אליהם
      בהצלחה

  2. חיים הגב 5 בספטמבר 2017 בשעה 20:23

    האם משפרי דיור יכולים גם להשתתף בהגרלות הללו

    • משכנתאמן הגב 12 בספטמבר 2017 בשעה 7:58

      שלום חיים,
      ההגרלה הקרובה אינה פתוחה למשפרי דיור
      לפי פרסומים, משפרי דיור יוכלו להשתתף בפרויקטים של קבלנים שיזכו במכרזים החל מחודש זה (ככל הנראה ישולבו בהגרלות העתידיות)
      בהצלחה

השארת תגובה

ביטול

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2019
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2019 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס