לנהל ולכתוב את הבלוג הזה מביא לי הרבה נחת רוח וגאווה במהלך השנה, לקרוא ולשמוע את התגובות שלכם באמת מחמם את הלב ונותן לי כח להמשיך. פעם בשנה הלב מתרחב אפילו יותר כשאני כותב את פוסט יום ההולדת שלנו – האתר כבר בן 7 וזה בהחלט מרגש!
לא יודע כמה מכם מכירים את הבלוג מימיו הראשונים, אשר התחיל כבלוג קטן עם מדריך משכנתא של 7 פרקים בדצמבר 2011 ומאז הפך למפלצת לא קטנה שכמעט כל מי שלוקח משכנתא בארץ מגיע לבלוג ונעזר בתכנים שבו.
אני בכוונה כותב שלכולנו יש היום יום הולדת, מכיוון שהבלוג הזה הוא אתם לגמרי, אתם עזרתם לו לגדול ולהתפתח ואני מאוד מודה לכם על כך.
אז מה עשינו בשנה שמסתיימת?
- בשנת 2018 השקנו את מחשבון המשכנתא החדש באתר – זה לקח לי לא מעט זמן לבנות ולפתח אותו (למעלה משנתיים למען האמת) ואני חושב שזה היה שווה את ההמתנה מכיוון שלבסוף יצא מוצר מקסים ויעיל שאני מאוד מאוד אוהב.
זהו המחשבון שלדעתי נותן כמעט את כל הפתרונות שאנו צריכים (חישובי גרייס, מדד, השתנות ריבית, סילוק מוקדם, השוואת תמהילים ועוד). - ב-2018 האטתי קצת את קצב הכתיבה ומפוסט שיוצא פעם בשבוע עברתי לכתוב אחת לשבועיים-שלושה. זה קרה גם בגלל עומס שאני נמצא בו ולא תמיד מספיק לכתוב כפי שהיה בעבר, וגם בגלל שנוצר מצב שקיימים באתר כבר המון פוסטים שמדברים על נושאים דומים ולכן החלטתי למתן את קצב הכתיבה כדי לחדש לכם יותר וגם לעשות סדר בנושא (מייד תקראו על כך).
מה התוכניות לשנה הקרובה?
ב-2019 אני רוצה לעשות מספר דברים עיקריים:
- שיפורים במחשבון המשכנתא החדשה (כלומר, גרסה חדשה) –
נכון שהמחשבון החדש איכותי ויעיל, אבל עדיין קיבלתי לא מעט תגובות חיוביות עם הצעות ייעול ואני מתכוון לאסוף את כל התגובות, לשבור את הראש מחדש ולהכניס עוד שיפורים שיעזרו לכם בבניית התמהיל שלכם ובתכנון הפיננסי הנכון. - סדר בפוסטים –
בהמשך לכך שכתבתי לכם קודם על הסרבול שנהיה בבלוג עקב ריבוי וכפילוית בפוסטים, אני מתכוון השנה לעשות סדר בעניין.
זה יכלול מחיקת פוסטים ישנים ולא רלוונטים ואיחוד מספר פוסטים באותו נושא ועדכון פוסט אחד ארוך ומקיף על כל נושא, אני מאמין שזה יעזור לכם לקרוא ולהבין ולא להתבלבל (התחלתי זאת כבר לפני כמה שבועות עם הפוסט על ייעוץ משכנתא). - מדריך משכנתא חדש –
כחלק מהסעיף הקודם, אני מתכוון לשדרג את מדריך המשכנתא הקיים (שנכתב לפני 7 שנים), לעדכן אותו ולהפוך אותו להרבה יותר נגיש ומקיף עבורכם. כך, שעל-ידי קריאת המדריך כבר תוכלו לצאת לקראת תהליך לקיחת המשכנתא שלכם.
מה אני מבקש מכם?
כמו שכתבתי קודם, לנהל ולכתוב בלוג שכזה זו לא משימה פשוטה – כאשר האתגר הכי גדול הוא להביא לכם את מה שאתם צריכים ולא תמיד אני יכול לחשוב לבד על כל הנושאים ולכן אבקש מכם 3 דברים, ברשותכם:
- הצעות לשיפורים במחשבון – אני בטוח שיש לכם רעיונות נפלאים ואני פתוח לשמוע את כולם, אנא כתבו לי מה מפריע לכם במחשבון החדש ומה הייתם רוצים לראות בו בנוסף.
- הצעות לתוכן נוסף / חדש – אני בטוח שיש עוד לא מעט נושאים פיננסים שמעניינים אתכם, אנא כתוב לי על מה הייתם רוצים לקרוא (זה יכול להיות קשור במשכנתא אבל גם בכל נושא פיננסי אחר).
- שיתוף, שיתוף, שיתוף – הבלוג הזה הוא חברתי ולכן הייתי מאוד רוצה שתשתפו אותו הלאה במדיה החברתית ומפה לאוזן – אם הוא יופץ להרבה אנשים, נוכל להגדיל את כוחנו ולעזור לעוד הרבה אנשים שנמצאים בתהליך המשכנתא.
מילה אישית לסיכום,
בכל שנה בתאריך הזה אני מתרגש מחדש, אבל לא רק בגלל יום ההולדת של האתר, אלא מכיוון זו נקודת ציון חשובה שעברנו עוד שנה וברוך השם זכינו לעזור לעוד אנשים ולתת עוד ערך לעם ישראל ועל אני מודה ומברך אתכם שאתם מסייעים לי בכך ונותנים לי את הכוח להמשיך – תודה!
שלום וברכה
יש לי תמהיל משכנתא ואני רוצה להכניס את הריביות שיש לי בתמהיל למחשבון שלך
אבל אני לא יודע איזה עמודה להכניס כי יש לי כמה עמודות :
1) עמודה אחת – ישיא % ריבית שנתית בשיעור 1
2) עמודה שנייה – % ריבית שנתית מתאומת 2
3) עמודה שלישית – % עלות אפקטיבית שנתית 3
זה תמהיל של בנק לאומי
ברכה
אמיר .
שלום אמיר,
עליך להזין ריבית שנתית (עמודה אחת)
בהצלחה
מזל טוב ליום הולדת 7 !!!
אתר מצוין , כתוב בצורה פשוטה ובהירה .
אני אישית עוקבת מתחילת פעילותו נעזרתי המון במידע ולמעשה
את המשכנתה שלקחתי בניתי לאחר קריאה ולימוד החומר באופן יסודי מהאתר
ואכן יצאה לי משכנתה מצוינת .
בהזדמנות זו אברך אותך בהמשך עשיה מוצלחת ופורה ותודה ענקית על הכל .
זה באמת לא מובן מאליו שכל זה בחינם . אתה עושה חסד עם עם ישראל .
אשמח לפוסט על משכנתא 90% על יתרונות , חסרונות ותמהיל .
סיגל
תודה על הפרגון סיגל!
לעניין 90% – אין אפשרות כזאת, להוציא מצב מסוים במחיר למשתכן – כתבתי על כך כאן
בהצלחה
מזל טוב
האתר הכי טוב היום ברשת בתחום ! עזר לי המון
תודה על הפרגון לואי!
אחלה אתר!
אשמח לקבל מידע על לקיחת משכנתא על דירה שנייה ועל אופציית המשכון של הדירה בשביל המשכנתא.
תודה,
ורד.
שלום ורד ותודה על הפרגון!
ישנם מספר מאמרים בנושא – תוכלי לקרוא על כך כאן
בהצלחה
הצעות לתוכן נוסף / חדש: פנסיה,
לא פחות מסובך ממשכנתא, הנושא דינמי וחי, הרבה שינויי ריבוי אפשרויות
נראה לי שזה נושא לאתר חדש אבל אם תוכל לשלב את זה פה ובשפה שלך זה מאוד יעזור לכולם כמו שהאתר הזה נהיה אתר מספר 1 למשכתאות.
תודה על הפרגון!
בהחלט אשתדל להגיע גם לנושאים אלה
אתה תותח! אין אין עליך
שנה טובה:)
תודה על הפרגון מאור!
קורא את מה שאתה כותב, העל ערך ותוכן ישר כח גדול
תודה על הפרגון בני!
היי משכנתאמן,
כבלוגר לבלוגר, אני לא ממליץ למחוק פוסטים. יש אחרים שקישרו אליהם והמידע יאבד.
אפשר לארכב כך שלא יופיעו בהיסטוריית הבלוג, או אם אתה ממזג עם פוסט אחר אז להשאיר כתובת עדכנית במחוק.
– יובל
תודה על התגובה וההערה יובל!
הכוונה כמובן לאחד ולייצר הפניות ולא למחוק לחלוטין
תודה ובהצלחה
תודה רבה על כל הנתינה!!
ממש מחממם את הלב!
תודה על הפרגון דני!
המון תודה!! אחלה אתר ושירות מאוד חשוב לציבור שלצערי המדינה אינה נוטלת בו חלק.
הייתי שמח אם היית מרחיב מעט בכיוון דווקא של חינוך כלכלי לצעירים/ילדים וזאת ע"מ להגיע לצמצום המשכנתא מלכתחילה.
שוב המון תודה! יישר כוח גדול!
תודה על הפרגון דוד!
בהחלט אשתדל לכתוב על כך
מזל טוב,
הייתי רוצה סקירה על כלכלת ישראל פעם בחודש.
שלום דוד ותודה על הברכות,
סקירה חודשית על כלכלת ישראל קצת קשה לי לבצע (ויש את בנק ישראל שמפרסם זאת), אך אני משתדל לעשות זאת אחת לחצי שנה בערך
בהצלחה
כל הכבוד !!!
אתר זה הפך להיות אבן שואבת לכל רוכש דירה הזקוק למשכנתא,
המידע , ההסברים, הדוגמאות והמחשבון הפכו את האתר הזה למקור מידע חשוב
אשר ערכו לא יסולא בפז… כי מעבר לחשיבות הכלכלית והחסכון הרב שהמידע באתר מביא איתו
האתר שובר את המחסום הפסיכולוגי והפחד מפני הנושא המורכב הזה "משכנתא" ומנגיש
באופן יוצא מהכלל את המידע בבהירות רבה. האתר עוסק בפרק חשוב מאוד הנוגע לחיי כולנו – רכישת דירה.
האתר הזה הוא מורה דרך בכלכלה מעשית וחינוך נכון לצרכנות נבונה.
עם ישראל צריך להודות למקים ולמנהל האתר משכנתאמן ו על השירות הייחודי .
יישר כוח ותודה רבה !
תודה רבה על המילים החמות והפרגון שלמה!
תבורך,
כמה למדתי ממך, והעברתי לאחרים גם את הידע, כמה שיכולתי..
הצלחת להסיר חששות מהרבה מהלכים
הבעיה היא שאנשים פשוט מאמינים ליועץ בבנק, מפחדים לשנות דברים, ונרתעים מהרבה משחקים במשכנתא..
בהצלחה
תודה על הפרגון ליאור
שאלה:
יש לי אפשרות להשיג הלוואה על סך 100,000 בפריסה נוחה של שמונה שנים, בלי ריבית ובלי הצמדה. שלכאורה זה נפלא.
הבעיה היא, שזה אומר שההחזר המשכנתא החודשי יהיה נמוך באלף שקל (לדוגמא: אם יכולת ההחזר שלי היא 5000₪, אז אני מחזיר כל חודש 4000₪ משכנתא ועוד 1000₪ על הלוואה).
כך שסילוק החוב מתקדם בקצב איטי יותר, מה שאומר שיש לי עליו יותר ריבית ויותר הצמדה.
השאלה (שאין לי מושג איך להתחיל לחשוב אותה), היא האם בטווח הארוך בכלל משתלם לי לקחת את ההלוואה הזאת?
מקוה שהייתי מספיק מובן 🙂
תודה רבה רבה על כל הבלוג הזה!!