משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
משכנתאמן
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
  • מכרז בין הבנקים Walty
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • חסכון בביטוח המשכנתא
  • קטגוריות
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • ייעוץ משכנתאות
    • ביטוח משכנתא
    • מסלולי משכנתא
    • עמלת פירעון מוקדם
    • מיחזור משכנתא
    • לוחות סילוקין
    • מדריך משכנתא
    • מחיר למשתכן
    • טיפים למשכנתא
    • חיסכון, גמל והשתלמות
    • חדשות משכנתא
    • מחירי הנדל"ן
    • פוסטים כלליים
עמוד הבית»מסלולי משכנתא

כל הפוסטים במסלולי משכנתא

מסלולי משכנתא

תמהיל משכנתא מורכב ממספר מסלולי משכנתא, כל מסלול משכנתא הוא בעל מאפיינים שונים ולכל מסלול יש את היתרונות והחסרונות שלו.

מסלול משכנתא ניתן לבחינה על ידי הנקודות הבאות:

  • האם הוא בריבית משתנה או בריבית קבועה?
  • האם הוא צמוד למדד או לא צמוד למדד?
  • האם הוא צמוד למטבע חוץ או לא?

לאחר שהבנו מה אומר כל מסלול ומהם המאפיינים שלו נוכל להתחיל לבנות את תמהיל המשכנתא שלנו.

כיום בישראל קיימים למעלה מעשרים מסלולי משכנתא אפשריים, זה מספר ענק ולמרות שמצד אחד זה מאוד טוב כי זה נותן לנו שפע של אפשרויות פיננסיות, מהצד השני זה לרוב מבלבל כי לאדם הפשוט אין תמיד את היכולת להבחין בין ההבדלים של המסלולים השונים ועמוד על הדקויות שביניהן.

בקטגוריה הבאה, אנסה לסקר על כל מסלול משכנתא בנפרד ולהציג לכם את המסלולים הנפוצים יותר כיום.

כמו כן, ישנם לא מעט פוסטים העוסקים בהבדלים בין מסלול למסלול ומתי כדאי לבחור במסלול משכנתא מסוג אחד ומתי כדאי לוותר עליו.

כשמדברים על תמהיל משכנתא (שזה החלק הכי חושב במשכנתא) מתכוונים למקבץ מסלולי משכנתא שנאספים יחד ויוצרים את התמהיל ולכן חשוב עד מאוד להכיר את כל המסלולים שיש (לפחות את הנפוצים) ועל פי כך להתחיל לבנות את התמהיל משכנתא האישי שלנו.


איך לקחת את המשכנתא בחלקים (ולא להפסיד כסף לטובת הבנק)?
מסלולי משכנתא
29 במאי 2014 9:20 69 תגובות משכנתאמן

איך לקחת את המשכנתא בחלקים (ולא להפסיד כסף לטובת הבנק)?

כידוע לכם, לפעמים אנו נדרשים לקחת את המשכנתא שלנו בחלקים ולא בפעם אחת. דבר זה, יכול ליצור אצלנו קצת חוסר

קרא עוד ←
האם כדאי לקחת כיום מסלולים צמודי מדד?
מסלולי משכנתא
22 במאי 2014 7:20 79 תגובות משכנתאמן

האם כדאי לקחת כיום מסלולים צמודי מדד?

רובכם יודעים שאני לא "חסיד" גדול של המדד, ושאני מאמין שכל שיהיה לו משקל נמוך יותר במשכנתא כך ייטב ואם

קרא עוד ←
איך בוחרים משתנה צמודה או משתנה לא צמודה?
מסלולי משכנתא
3 באפריל 2014 7:05 56 תגובות משכנתאמן

איך בוחרים משתנה צמודה או משתנה לא צמודה?

ישנם שני מסלולי משכנתא שבעיקרון הם מאוד דומים, הראשון הוא גם הוותיק בינהם ונקרא "משתנה כל חמש צמודה למדד" ואילו

קרא עוד ←
שובו של עוגן המק"מ
מסלולי משכנתא
16 בינואר 2014 7:06 44 תגובות משכנתאמן

שובו של עוגן המק"מ

משכנתאות זה עסק דינמי, כמה דינמי? ברמה כזו שאפילו שאין שינוי בריבית בנק ישראל והפריים מספר חודשים אנחנו ערים לשינויים

קרא עוד ←
סוגי עוגני משכנתא הקיימים בישראל
מסלולי משכנתא
8 באוגוסט 2013 6:54 102 תגובות משכנתאמן

סוגי עוגני משכנתא הקיימים בישראל

בשבוע שעבר רשמתי בכלליות על עוגני משכנתא והסברתי ב"גדול" מהם העוגנים, כיצד צריך להתייחס אליהם ומה ההבדל בין העוגן למרווח. אני

קרא עוד ←
מה זה עוגן במסלול משכנתא, למה הוא משתנה ומתי?
מסלולי משכנתא
29 ביולי 2013 0:01 73 תגובות משכנתאמן

מה זה עוגן במסלול משכנתא, למה הוא משתנה ומתי?

רבים שמתחילים להתעניין במשכנתא נחשפים לעולם מושגים שלא מוכר לנו. אם בעבר הסברתי על מושגים כמו פריים ומדד, היום אני

קרא עוד ←
מהו גרייס, למה הוא משמש ובאילו מצבים הוא מתאים?
מסלולי משכנתא
4 במרץ 2013 0:11 234 תגובות משכנתאמן

מהו גרייס, למה הוא משמש ובאילו מצבים הוא מתאים?

כמעט בכל יום אני מוצא את עצמי עונה לשאלות בנושא גרייס ושמתי לב שעדיין לא כתבתי משהו מסודר בנושא. אז

קרא עוד ←
מהו מסלול פיתיון משכנתא ולמה אני לא ממליץ עליו?
מסלולי משכנתא
10 בדצמבר 2012 0:26 31 תגובות משכנתאמן

מהו מסלול פיתיון משכנתא ולמה אני לא ממליץ עליו?

מדי כמה ימים אני מקבל מייל או תגובה שבה מבקשים מידע נוסף על מסלול הפיתיון ורוצים לדעת מה תגובתי בנושא.

קרא עוד ←
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך  להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה
הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי - בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:

מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.

אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.

השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
בחזרה לקהילה
חלק מהכנסות האתר מוקדשות כתרומה לעמותת "רחשי לב".

העמותה הוקמה בשנת 1989 ומהווה מאז גוף מוביל בשיפור חיי ילדים חולי סרטן ובני משפחותיהם באמצעות תמיכה יומיומית, פעילויות שנתיות ובאמצעות מעון יום הנמצא בביה"ח תל השומר ומכיל חדרי אוכל ומנוחה, חדרי גן ולימוד, מחשבים, משחקים וחוגים.

למידע נוסף על העמותה ולתרומה, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של "רחשי לב".
מדדים חשובים
  • ריבית משכנתא ממוצעת
  • מדד המחירים לצרכן
  • מדד תשומות הבניה
  • ריבית בנק ישראל
  • ריבית פריים
כדאי לקרוא גם
  • מדריך משכנתא
  • ביטוח משכנתא – למה צריך את זה בכלל ואיך עושים סקר שוק מקדים?
  • תמהיל משכנתא מומלץ לשנת 2019
  • כל מה שצריך לדעת על משכנתא במחיר למשתכן
  • כל מה שצריך לדעת על מיחזור משכנתא!
  • אילו משימות צריך לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא?
מידע נוסף
  • אודות משכנתאמן
  • משכנתאמן בפייסבוק
  • משכנתאמן בטוויטר
  • משכנתאמן ביוטיוב
  • מפת אתר
  • תנאי שימוש באתר משכנתאמן
  • מדיניות פרטיות באתר משכנתאמן
  • צור קשר
זכויות יוצרים
כל התכנים בבלוג משכנתאמן מופצים תחת רישיון "ייחוס-שימוש לא מסחרי - אישור יצירות נגזרות 3.0 ישראל" של Creative Commons".
ניתן לך החופש לשתף, להעתיק, להפיץ ולהעביר את היצירה בכפוף לייחוס (מתן קרדיט בכל ציטוט או אזכור), שימוש לא מסחרי ואיסור יצירה נגזרת.
כל הזכויות שמורות למשכנתאמן 2011-2019 (C) | פיתוח Code Cat
גלילה לראש העמוד

רוצה לחסוך כסף במשכנתא?

רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?

אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:

שליחה

קליק אחד וכל הבנקים מתחרים עליך!

שירות חדש מבית משכנתאמן וחברת וולטי מאפשר לך לקבל את המשכנתא המשתלמת ביותר!

אני מזמין אותך לקבל הצעה לתמהיל משכנתא אוטומטי מותאם אישית ולבצע מכרז בין כל הבנקים – בלחיצת כפתור מכל מקום!

לתמהיל אוטומטי ומכרז בין כל הבנקים
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס