דף הבית » תמהיל משכנתא » עמוד 2
המשכנתא שלנו מורכבת מתמהיל משכנתא שהוא חיבור של מספר מסלולי משכנתא שכל אחד מהם בעל מאפיינים שונים וריביות שונות.
לתפיסתי, תמהיל משכנתא הוא החלק הכי חשוב בהלוואה שלכם, הוא זה שיקבע אם המשכנתא שלכם תהיה גרועה, טובה או מציינת.
ככל שתקפידו לבנות תמהיל משכנתא מומלץ ויותר אישי עבורכם, כל המשכנתא שלכם תהיה טובה יותר – לכן, חשוב לדעת שאין דבר כזה "תמהיל משכנתא טוב לכולם" אלא לכל אחד מאיתנו מתאים תמהיל שונה.
כשבאים לבנות ולהרכיב תמהיל משכנתא, יש להתייחס ל:
כמו שכתבתי לפני כן, אני רוצה שתתנו משקל עודף לתמהיל המשכנתא שכן הוא הדבר הכי חשוב בהלוואה שלכם ואני ממליץ שתקראו כמה שיותר בנושא, תלמדו את כל מה שאפשר ושיקלו בחיוב להיעזר באנשי מקצוע.
בקטגוריה זו תוכלו לקרוא בהרחבה על איך לבנות תמהיל משכנתא, תמהילי משכנתא מומלצים, מסלולים שכדאי או לא כדאי לשלב בתמהיל המשכנתא ועוד.
ראשית, אני רוצה להתייחס לריביות ולציין שאני רואה מגמה של ירידת ריבית (לא ריבית הפריים אלא ריבית המשכנתאות), זה עדיין לא סופי וזה עדיין בגדר
כבר קרוב לחודשיים אנו כותבים על כך שהריביות של הקל"צ עלו, בחלק מהתקופות (בעיקר הקצרות) הריביות עלו מעט ובטווחים הארוכים הם עלו באופן הרבה יותר
כבר הרבה זמן שרציתי לכתוב את הפוסט הזה ואיך שהוא זה קצת התפספס לי – אני חושב שהוא חשוב (ויכול בקלות להוריד לכם את האסימון
כאשר באים להרכיב תמהיל משכנתא (לדעתי זה החלק החשוב ביותר במשכנתא, יחד עם מעקב אחרי המשכנתא), אנו בודקים את המסלולים האפשריים (ובישראל יש הרבה כאלה)
ישנם 2 מסלולים מאוד דומים אחד לשני שכל מה שמפריד ביניהם הוא ההצמדה למדד. הראשון הוא המסלול הוותיק שנקרא "ריבית משתנה כל חמש – צמודת
בשלוש וחצי השנים האחרונות ריבית בנק ישראל ירדה לשפל היסטורי, מרמה של 3.25% לרמה של 0.1% (ירידה של יותר מ- 3% וזה המון). הרבה מן
משכנתאות זה עולם של טרנדים, בעבר (לפני כ- 10 שנים בערך) כשהתחילה לרדת הריבית מרמות של 10% לרמות של 5%, כולם ביקשו ריביות קבועות צמודות
סכומי המשכנתאות הנלקחים היום גבוהים לאין שיעור מסכומי המשכנתאות שנלקחו לפני מספר שנים. אם פעם המשכנתא הממוצעת הייתה בטווח של 400-600 אלף, היום רוב המשכנתאות
רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?
אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.
אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.
השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.
רוצה לשפר את המשכנתא שלך עם תמהיל משכנתא שמתאים לך וריביות משכנתא טובות יותר?
אני מזמין אותך להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי: