תמהיל משכנתא

המשכנתא שלנו מורכבת מתמהיל משכנתא שהוא חיבור של מספר מסלולי משכנתא שכל אחד מהם בעל מאפיינים שונים וריביות שונות.

לתפיסתי, תמהיל משכנתא הוא החלק הכי חשוב בהלוואה שלכם, הוא זה שיקבע אם המשכנתא שלכם תהיה גרועה, טובה או מציינת.

ככל שתקפידו לבנות תמהיל משכנתא מומלץ ויותר אישי עבורכם, כל המשכנתא שלכם תהיה טובה יותר – לכן, חשוב לדעת שאין דבר כזה "תמהיל משכנתא טוב לכולם" אלא לכל אחד מאיתנו מתאים תמהיל שונה.

כשבאים לבנות ולהרכיב תמהיל משכנתא, יש להתייחס ל:

• החזר חודשי הרצוי
• המסלולים אותם נרצה לשלב
• הריביות שנקבל בכל מסלול
• הסיכון שקיים בתמהיל
• קצב סילוק המשכנתא שאנו מתכננים
• היכולת להחזיר את המשכנתא לפני הזמן ולעמלת הפירעון המוקדם הצפויה

כמו שכתבתי לפני כן, אני רוצה שתתנו משקל עודף לתמהיל המשכנתא שכן הוא הדבר הכי חשוב בהלוואה שלכם ואני ממליץ שתקראו כמה שיותר בנושא, תלמדו את כל מה שאפשר ושיקלו בחיוב להיעזר באנשי מקצוע.

בקטגוריה זו תוכלו לקרוא בהרחבה על איך לבנות תמהיל משכנתא, תמהילי משכנתא מומלצים, מסלולים שכדאי או לא כדאי לשלב בתמהיל המשכנתא ועוד.