ריבית משכנתא
אחד הדברים הכי מעניינים כאשר לוקחים משכנתא, הוא איזו ריבית משכנתא נקבל מהבנק? זה הנושא הכי מדובר בעולם המשכנתאות, למרות שלדעתי מייחסים לו לפעמים משקל עודף בהחלטה (לדעתי אגב, תמהיל משכנתא חשוב הרבה יותר מריבית משכנתא – אבל גם לריבית המשכנתא יש משקל חשוב מאוד).
יחד עם זאת חשוב לדעת שאם לקחתם משכנתא של מיליון שקלים ל-30 שנה אז הנחה של 0.1% בריבית המשכנתא (זה עשירית האחוז ולא אחוז שלם כמובן) תחסוך לכם לאורך הדרך מעל ל-20,000 ש"ח ולכן אתם מבינים כמה חשוב לדאוג שהמשכנתא שלכם תהיה עם תמהיל משכנתא נכון ועם ריבית משכנתא טובה.
ריבית המשכנתא שתקבלו מושפעת ממגוון פרמטרים – מסלול המשכנתא שבחרתם, ריבית בנק ישראל, תשואות על אגרות חוב (ועלות גיוס הכסף מצד הבנקים), הנתונים האישיים שלכם, גובה המשכנתא, אחוז המימון ועוד…
כמה דברים שאתם חייבים לדעת על ריבית משכנתאות:
- כל אחד מכם יקבל ריבית משכנתא אחרת – רוצים לדעת למה? היכנסו לכאן
- בכל רגע נתון משתנות ריביות המשכנתא וריביות המשכנתא אינן קבועות
- אם קיבלתם ריבית משכנתא גבוהה בעבר, תוכלו לבצע מיחזור משכנתא ואולי תצליחו להוזיל אותה
בקטגוריה הזו תוכלו למצוא את כל המידע על ריביות המשכנתא – לרבות עדכונים על שינויים בריבית המשכנתא.
- • 83 תגובות
- • משכנתאמן
שני דברים חשובים קרו במהלך שלושת החודשים האחרונים בגזרת המשכנתאות, מצד אחד הריביות עלו ומצד שני הבנקים נהיו עמוסים לעייפה והתקשורת איתם לוקה בחסר והתשובות
- • 52 תגובות
- • משכנתאמן
העליות האחרונות של ריבית המשכנתאות (שנגרמו עקב עליית תשואות האג"ח ולא עקב עליית ריבית הפריים) הביאה אותנו לחשוב מה יקרה פה ביום שבאמת הריבית תעלה
- • 100 תגובות
- • משכנתאמן
לפני כשלושה שבועות פרסמתי כאן פוסט שסיפר כי ריביות המשכנתא החלו לטפס כלפי מעלה וזאת ללא קשר לפריים (שנשאר כפי שהוא). האמת היא שמאז המצב
- • 61 תגובות
- • משכנתאמן
נושא ריבית המשכנתאות תפס כותרות גדולות בשבועיים האחרונים בשל העליה שהחלה בריביות (כתבתי על כך לפני שבועיים) ואם הנושא הפך להיות כל כך רלוונטי אז
- • 97 תגובות
- • משכנתאמן
בשבועיים האחרונים אני מוצף בהודעות שלכם על כך שהבנק שינה לכם את תנאי ההלוואה והעלה את הריביות (במיוחד הריביות הקבועות). זה קצת מוזר, כי הריבית
- • 46 תגובות
- • משכנתאמן
כאשר באים להרכיב תמהיל משכנתא (לדעתי זה החלק החשוב ביותר במשכנתא, יחד עם מעקב אחרי המשכנתא), אנו בודקים את המסלולים האפשריים (ובישראל יש הרבה כאלה)
- • 56 תגובות
- • משכנתאמן
בשבועיים האחרונים היה גל פניות לאתר בשל כך שהבנק העלה ריביות לאחר שהלקוחות כבר פתחו תיק משכנתא והם מצאו את עצמם עם הגב לקיר והיו
- • 46 תגובות
- • משכנתאמן
הבשורה האחרונה על ירידת הריבית ב-0.15% שהביאה את ריבית הפריים לרמה של 1.6% בלבד היא בשורה נפלאה לאלו שצריכים לקחת משכנתא בחודשים הקרובים. כמו כן,
- רוצים לחסוך כסף במשכנתא?
רוצים לשפר את המשכנתא שלכם עם תמהיל משכנתא שמתאים לכם וריביות משכנתא טובות יותר?
אני מזמין אתכם להשאיר פרטים בטופס הבא ולקבל הצעות מחיר מ-2 מיועצי המשכנתאות מהטובים בישראל שנבחרו על-ידי:
- הצטרפו אליי לפייסבוק
אני משתדל לכתוב פוסט חדש בבלוג כפעם בשבוע, אך אם תרצו להתעדכן באופן שוטף בחדשות על עולם הנדל"ן והמשכנתאות, אתם מוזמנים לעשות לייק לדף הפייסבוק שלי – בו אני מעדכן פוסט אחד קצר ביום עם המידע הכי חשוב:
- מידע חשוב לקוראים בבלוג
כל התוכן המופיע בבלוג מכיל רעיונות כלליים בלבד שאינם מתאימים בוודאות לכל סוג של גולש / לקוח.
אין להתייחס למופיע במאמרים השונים ובתגובות כתחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית ו/או לשיקול דעת עצמאי.
השימוש באתר ובשירותיו מהווה הסכמה כי המידע הנמסר על-ידי לגולשים באופן פרטני הנו על סמך הנתונים שהועברו אליי בלבד וכי יש להפעיל שיקול דעת אישי ביחס להמלצותיי.